Chemin de SAINT-LAMBERT, Fréjus
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 298 €/m²
15 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au 284 Che saint Lambert, 81 720 € le 16/12/2025.
3 620 €/m²
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 4 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 387 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 4 343 €/m² en 2025). Soit 3 530 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 791 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 260 €5 ventes
- 20233 861 €2 ventes
- 20242 636 €1 vente
- 20253 333 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 284 Che saint Lambert | Appartement, Dépendance | 55 m² | 81 720 € | 1 486 € |
| 07/11/2025 | 284 Che saint Lambert | Appartement, Dépendance | 59 m² | 165 648 € | 2 808 € |
| 07/10/2025 | 284 Che saint Lambert | Dépendance, Appartement | 62 m² | 210 000 € | 3 387 € |
| 01/09/2025 | 284 Che saint Lambert | Appartement, Dépendance | 46 m² | 179 400 € | 3 900 € |
| 24/07/2025 | 284 Che saint Lambert | Dépendance, Appartement | 46 m² | 163 000 € | 3 543 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 284 Che saint Lambert | Appartement, Dépendance | 59 m² | 169 000 € | 2 864 € |
| 03/01/2025 | 208 Che saint Lambert | Dépendance, Appartement | 63 m² | 210 000 € | 3 333 € |
| 22/10/2024 | 208 Che saint Lambert | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 23/09/2024 | 208 Che saint Lambert | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 24/06/2024 | 284 Che saint Lambert | Dépendance, Appartement | 70 m² | 203 050 € | — |
| 21/06/2024 | 284 Che saint Lambert | Dépendance, Appartement | 84 m² | 292 000 € | — |
| 06/05/2024 | 284 Che saint Lambert | Appartement, Dépendance | 55 m² | 145 000 € | 2 636 € |
| 20/10/2023 | 284 Che saint Lambert | Appartement, Dépendance | 84 m² | 327 400 € | — |
| 11/04/2023 | 284 Che saint Lambert | Dépendance, Appartement | 59 m² | 240 000 € | 4 068 € |
| 12/01/2023 | 208 Che saint Lambert | Dépendance, Appartement | 78 m² | 285 000 € | 3 654 € |
| 15/06/2022 | 284 Che saint Lambert | Dépendance, Appartement | 84 m² | 5 000 € | 60 € |
| 10/06/2022 | 284 Che saint Lambert | Appartement, Dépendance | 70 m² | 187 000 € | 2 671 € |
| 27/04/2022 | 284 Che saint Lambert | Dépendance, Appartement | 59 m² | 207 000 € | 3 508 € |
| 05/04/2022 | 208 Che saint Lambert | Dépendance, Appartement | 78 m² | 254 250 € | 3 260 € |
| 07/02/2022 | 284 Che saint Lambert | Dépendance, Appartement | 84 m² | 190 000 € | 2 262 € |
| 03/02/2022 | 34 Che saint Lambert | Dépendance, Appartement | 94 m² | 310 000 € | 3 298 € |
| 30/09/2021 | 284 Che saint Lambert | Appartement, Dépendance | 70 m² | 148 000 € | — |
| 10/06/2021 | 284 Che saint Lambert | Appartement, Dépendance | 84 m² | 266 000 € | — |
| 08/06/2021 | 284 Che saint Lambert | Dépendance, Appartement | 84 m² | 207 000 € | — |
| 07/06/2021 | 284 Che saint Lambert | Dépendance, Appartement | 84 m² | 276 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaQuartiers d'habitat individuel du centre urbain et des quartiers périphériques (quartier du verger des Arènes, quartier de la Gabelle, de Villeneuve, le quartier du Thoron, les hauts du Capitou)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emplacement réservé
- Informations
- 1Droit de préemption urbain simple
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus · SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR
- Altitude, pente du terrain
- 3,3 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 497 kWh/an1 906 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | Déclaration préalable0830612500079 | 208 Chemin de saint Lambert | AX 263 | 9 m² | 24 200 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 01/02/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
- PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
- PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 284 Chemin de SAINT-LAMBERT 83600 Fréjus | 68,7 m² | 1969 | C | A |
| appartement, Chemin de SAINT-LAMBERT 83600 Fréjus | 57,1 m² | 1960 | B | A |
| appartement, Chemin de SAINT-LAMBERT 83600 Fréjus | 68,1 m² | — | B | A |
| maison, 108 Chemin de SAINT-LAMBERT 83600 Fréjus | 121,2 m² | — | C | C |
| appartement, 284 Chemin de SAINT-LAMBERT 83600 Fréjus | 56,9 m² | — | C | C |
| appartement, 284 Chemin de SAINT-LAMBERT 83600 Fréjus | 56,1 m² | 1973 | E | C |
| appartement, 284 Chemin de SAINT-LAMBERT 83600 Fréjus | 67,3 m² | — | B | A |
| appartement, 284 Chemin de SAINT-LAMBERT 83600 Fréjus | 66 m² | 1969 | D | D |
| immeuble, 284 Chemin de SAINT-LAMBERT 83600 Fréjus | — | 1969 | C | B |
| immeuble, 284 Chemin de SAINT-LAMBERT 83600 Fréjus | — | 1969 | C | A |
| appartement, 284 Chemin de SAINT-LAMBERT 83600 Fréjus | 56,3 m² | — | C | B |
| immeuble, 284 Chemin de SAINT-LAMBERT 83600 Fréjus | — | 1969 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | BEON | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 208 | P H W | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 208 | DILOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 208 | LES FONTENELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 208 | SCI STENI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 4 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | 1 | 310 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | 6 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | 2 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | 1 | 500 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 500 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 260 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire privée Ecole de Zoéprivésans cantine
- Ecole élémentaire Via Auréliapublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.