Avenue de l' AGACHON, Fréjus
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Feuille AY 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 270 €/m²
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 4 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 031 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 4 281 €/m² en 2025). Soit 3 248 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 065 €3 ventes
- 20232 931 €3 ventes
- 20242 674 €3 ventes
- 20253 363 €3 ventes
- Estimation3 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 1045 Av de L Agachon, 121 500 € le 04/12/2025.
4 150 €/m²
- Fourchette basse
- 2 720 €/m²
- Fourchette haute
- 5 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 752 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 4 578 €/m² en 2025). Soit 4 099 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 712 €2 ventes
- 20223 748 €4 ventes
- 20233 148 €1 vente
- 20243 158 €1 vente
- 20253 939 €2 ventes
- Estimation4 150 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 1470 Av de L Agachon, 260 000 € le 30/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1045 Av de L Agachon | Dépendance, Appartement | 42 m² | 121 500 € | 2 893 € |
| 13/10/2025 | 1045 Av de L Agachon | Appartement, Dépendance | 44 m² | 147 950 € | 3 363 € |
| 29/08/2025 | 1045 Av de L Agachon | Dépendance, Appartement | 71 m² | 270 000 € | — |
| 30/07/2025 | 1470 Av de L Agachon | Maison | 63 m² | 260 000 € | 4 127 € |
| 18/07/2025 | 1470 Av de L Agachon | Maison | 76 m² | 285 000 € | 3 750 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1045 Av de L Agachon | Appartement, Dépendance | 70 m² | 232 700 € | — |
| 16/06/2025 | 1045 Av de L Agachon | Dépendance, Appartement | 16 m² | 80 000 € | — |
| 10/01/2025 | 1045 Av de L Agachon | Dépendance, Appartement | 40 m² | 143 900 € | 3 598 € |
| 06/11/2024 | 1045 Av de L Agachon | Appartement, Dépendance | 50 m² | 125 000 € | 2 500 € |
| 23/08/2024 | 1045 Av de L Agachon | Appartement, Dépendance | 60 m² | 174 000 € | — |
| 08/08/2024 | 1470 Av de L Agachon | Maison | 76 m² | 240 000 € | 3 158 € |
| 16/07/2024 | 1045 Av de L Agachon | Dépendance, Appartement | 46 m² | 123 000 € | 2 674 € |
| 14/05/2024 | 1045 Av de L Agachon | Appartement, Dépendance | 21 m² | 80 000 € | 3 810 € |
| 29/09/2023 | 1045 Av de L Agachon | Dépendance, Appartement | 29 m² | 85 000 € | 2 931 € |
| 03/07/2023 | 1470 Av de L Agachon | Maison | 93 m² | 292 750 € | 3 148 € |
| 30/06/2023 | 1045 Av de L Agachon | Dépendance, Appartement | 47 m² | 185 000 € | 3 936 € |
| 09/06/2023 | 1045 Av de L Agachon | Dépendance, Appartement | 42 m² | 131 000 € | — |
| 31/05/2023 | 1045 Av de L Agachon | Dépendance, Appartement | 53 m² | 148 000 € | — |
| 13/04/2023 | 1045 Av de L Agachon | Dépendance, Appartement | 77 m² | 209 000 € | 2 714 € |
| 09/01/2023 | 1045 Av de L Agachon | Appartement, Dépendance | 70 m² | 204 000 € | — |
| 29/12/2022 | 1045 Av de L Agachon | Appartement, Dépendance | 23 m² | 88 000 € | — |
| 03/10/2022 | 1045 Av de L Agachon | Dépendance, Appartement | 46 m² | 166 000 € | — |
| 29/08/2022 | 1470 Av de L Agachon | Maison | 82 m² | 300 000 € | 3 659 € |
| 19/05/2022 | 1045 Av de L Agachon | Appartement, Dépendance | 31 m² | 95 000 € | 3 065 € |
| 02/05/2022 | 1470 Av de L Agachon | Maison | 73 m² | 280 000 € | 3 836 € |
| 16/03/2022 | 1045 Av de L Agachon | Appartement, Dépendance | 42 m² | 147 000 € | 3 500 € |
| 04/03/2022 | 1045 Av de L Agachon | Dépendance, Appartement | 47 m² | 85 000 € | 1 809 € |
| 21/02/2022 | 1470 Av de L Agachon | Maison | 65 m² | 249 600 € | 3 840 € |
| 25/01/2022 | 1470 Av de L Agachon | Maison | 76 m² | 230 000 € | 3 026 € |
| 25/11/2021 | 1045 Av de L Agachon | Appartement, Dépendance | 24 m² | 65 000 € | — |
| 08/04/2021 | 1470 Av de L Agachon | Maison | 76 m² | 270 000 € | 3 553 € |
| 13/01/2021 | 1470 Av de L Agachon | Maison | 62 m² | 240 000 € | 3 871 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbaUBa - Coeur du centre urbain en intensification (Villeneuve, boulevard de la mer, Fréjus plage, les Horts, la Madeleine, Saint Lambert, la Gabelle, le Suveret)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de préemption urbain simple · Droit de préemption urbain renforcé
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus · SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR
- Altitude, pente du terrain
- 11 m · 3,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 497 kWh/an1 906 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020Sitadel ; sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | Déclaration préalable0830612600081 | 397 Avenue de l' Agachon | BD 430 | 9 m² | 418 m² | terminé | COMMUNE DE FREJUS |
| 28/03/2025 | Permis de démolir0830612500002 | Avenue de l'Agachon | BD 384 | — | 19 852 m² | autorisé | COMMUNE DE FREJUS |
| 25/04/2022 | Permis de construire08306121F0171 | 1449 Avenue de l'Agachon | AY 23, AY 802 | 28 m² | 2 300 m² | annulé | CLARISSE ENVIRONNEMENT |
| 16/11/2020 | Déclaration préalable08306120F0327 | 582 Avenu de L Agachon | BC 256 | 8 m² | 6 824 m² | autorisé | ENEDIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 01/02/1998
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
- Repère de crue à 132 m
- 26 Rue du Reyrannetle 2 décembre 2006
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
- PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
- PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 259 Avenue de l' AGACHON 83600 Fréjus | 80,7 m² | 1969 | B | B |
| maison, 1470 Avenue de l' AGACHON 83600 Fréjus | 74,1 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 1045 Avenue de l' AGACHON 83600 Fréjus | 23,9 m² | — | F | C |
| appartement, 1045 Avenue de l' AGACHON 83600 Fréjus | 18,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1045 Avenue de l' AGACHON 83600 Fréjus | 50,7 m² | 1979 | D | B |
| maison, 1470 Avenue de l' AGACHON 83600 Fréjus | 82,3 m² | 1983 | C | A |
| maison, 1470 Avenue de l' AGACHON 83600 Fréjus | 75 m² | 1983 | D | B |
| appartement, Avenue de l' AGACHON 83600 Fréjus | 95 m² | 1984 | C | A |
| maison, 1470 Avenue de l' AGACHON 83600 Fréjus | 81,7 m² | 1988 | D | B |
| maison, 1459 Avenue de l' AGACHON 83600 Fréjus | 89,7 m² | 1985 | B | A |
| appartement, 1045 Avenue de l' AGACHON 83600 Fréjus | 40,5 m² | 1982 | C | A |
| appartement, 1045 Avenue de l' AGACHON 83600 Fréjus | 33,3 m² | 1986 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 453 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAR | Bailleur social | propriétaire | 80 locaux |
| 582 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 582 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 683 | COMMUNE DE FREJUS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 696 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1045 | DALS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1045 | ACTORD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1045 | SCI JVG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1271 | FAPE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1425 | LE PONANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1449 | DEPARTEMENT DU VAR | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 850 m |
| Fruits et légumes | 1 | 130 m |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 970 m |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 910 m |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 920 m |
| Hôpital ou clinique | — | 920 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les Chênespublic
Entreprises domiciliées à 200 m311
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- BOULANGERIES BG (B B G)hébergement et restauration
- LES HALLES BLACHERE BERNARDcommerce
- GAN ASSURANCESfinance et assurance
- AAA FRANCE CARSservices administratifs
- UMANE (UMANE)santé et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.