Rue Armand DUVIVIER, Fréjus
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 350 €/m²
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 4 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 96 % (66 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 297 €/m²), le quartier pour 4 % (295 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 058 €/m²). Soit 3 327 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 350 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 034 €9 ventes
- 20223 045 €17 ventes
- 20233 228 €16 ventes
- 20243 725 €8 ventes
- 20253 330 €16 ventes
- Estimation3 350 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
66 appartements mesurés. 69 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière mesurée : 33 m² au 178 Rue Armand Duvivier, 108 000 € le 16/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 33 m² | 108 000 € | 3 273 € |
| 06/11/2025 | 178 Rue Armand Duvivier | Dépendance, Appartement | 57 m² | 251 900 € | 4 419 € |
| 27/10/2025 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 57 m² | 175 000 € | 3 070 € |
| 23/10/2025 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 64 m² | 245 000 € | 3 828 € |
| 12/09/2025 | 178 Rue Armand Duvivier | Dépendance, Appartement | 57 m² | 237 000 € | 4 158 € |
Afficher les 64 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 57 m² | 192 000 € | 3 368 € |
| 07/08/2025 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 57 m² | 170 000 € | 2 982 € |
| 17/07/2025 | 178 Rue Armand Duvivier | Dépendance, Appartement | 64 m² | 285 000 € | 4 453 € |
| 11/07/2025 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 43 m² | 132 000 € | 3 070 € |
| 26/06/2025 | 178 Rue Armand Duvivier | Dépendance, Appartement | 66 m² | 250 000 € | 3 788 € |
| 07/05/2025 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 59 m² | 180 000 € | 3 051 € |
| 11/02/2025 | 178 Rue Armand Duvivier | Dépendance, Appartement | 105 m² | 335 000 € | 3 190 € |
| 31/01/2025 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 48 m² | 157 000 € | 3 271 € |
| 28/01/2025 | 178 Rue Armand Duvivier | Dépendance, Appartement | 87 m² | 286 408 € | 3 292 € |
| 14/01/2025 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 60 m² | 213 000 € | 3 550 € |
| 07/01/2025 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 34 m² | 116 000 € | 3 412 € |
| 19/12/2024 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 60 m² | 172 000 € | 2 867 € |
| 29/10/2024 | 178 Rue Armand Duvivier | Dépendance, Appartement | 58 m² | 216 200 € | 3 728 € |
| 21/10/2024 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 43 m² | 160 000 € | 3 721 € |
| 27/09/2024 | 178 Rue Armand Duvivier | Dépendance | 13 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 17/09/2024 | 235 Rue Armand Duvivier | Maison | 102 m² | 319 350 € | 3 131 € |
| 18/06/2024 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 31 m² | 125 000 € | 4 032 € |
| 30/04/2024 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 61 m² | 245 000 € | 4 016 € |
| 25/04/2024 | 178 Rue Armand Duvivier | Dépendance, Appartement | 60 m² | 240 000 € | 4 000 € |
| 10/04/2024 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 43 m² | 127 000 € | 2 953 € |
| 30/01/2024 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 89 m² | 282 470,4 € | 3 174 € |
| 22/12/2023 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 57 m² | 173 000 € | 3 035 € |
| 18/12/2023 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 33 m² | 121 000 € | 3 667 € |
| 15/11/2023 | 178 Rue Armand Duvivier | Dépendance, Appartement | 28 m² | 120 000 € | 4 286 € |
| 13/10/2023 | 178 Rue Armand Duvivier | Dépendance, Appartement | 42 m² | 161 000 € | 3 833 € |
| 10/10/2023 | 178 Rue Armand Duvivier | Dépendance, Appartement | 60 m² | 165 000 € | 2 750 € |
| 06/09/2023 | 178 Rue Armand Duvivier | Dépendance, Appartement | 74 m² | 213 000 € | 2 878 € |
| 20/07/2023 | 178 Rue Armand Duvivier | Dépendance, Appartement | 59 m² | 200 000 € | 3 390 € |
| 23/06/2023 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 43 m² | 143 696 € | 3 342 € |
| 20/06/2023 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 57 m² | 150 000 € | 2 632 € |
| 31/05/2023 | 178 Rue Armand Duvivier | Dépendance, Appartement | 105 m² | 326 920 € | 3 114 € |
| 12/05/2023 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 61 m² | 165 000 € | 2 705 € |
| 09/05/2023 | 178 Rue Armand Duvivier | Dépendance, Appartement | 65 m² | 227 850 € | 3 505 € |
| 31/03/2023 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 58 m² | 160 000 € | 2 759 € |
| 30/03/2023 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 58 m² | 203 500 € | 3 509 € |
| 16/03/2023 | 178 Rue Armand Duvivier | Dépendance, Appartement | 74 m² | 265 190 € | 3 584 € |
| 18/01/2023 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 61 m² | 138 500 € | 2 270 € |
| 14/12/2022 | 178 Rue Armand Duvivier | Dépendance, Appartement | 87 m² | 292 570 € | 3 363 € |
| 17/11/2022 | 178 Rue Armand Duvivier | Dépendance, Appartement | 58 m² | 216 000 € | 3 724 € |
| 06/10/2022 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 57 m² | 167 000 € | 2 930 € |
| 04/10/2022 | 178 Rue Armand Duvivier | Dépendance, Appartement | 33 m² | 118 000 € | 3 576 € |
| 19/09/2022 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 49 m² | 150 000 € | 3 061 € |
| 04/08/2022 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 57 m² | 173 540 € | 3 045 € |
| 30/06/2022 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 105 m² | 209 000 € | 1 990 € |
| 29/06/2022 | 178 Rue Armand Duvivier | Dépendance, Appartement | 58 m² | 192 000 € | 3 310 € |
| 23/06/2022 | 178 Rue Armand Duvivier | Dépendance, Appartement | 60 m² | 221 950 € | 3 699 € |
| 21/06/2022 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 57 m² | 160 000 € | 2 807 € |
| 02/05/2022 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 57 m² | 176 500 € | 3 096 € |
| 28/04/2022 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 49 m² | 106 000 € | 2 163 € |
| 31/03/2022 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 31 m² | 82 000 € | 2 645 € |
| 22/03/2022 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 61 m² | 155 000 € | 2 541 € |
| 17/03/2022 | 178 Rue Armand Duvivier | Dépendance, Appartement | 42 m² | 144 000 € | 3 429 € |
| 17/01/2022 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 58 m² | 134 000 € | 2 310 € |
| 14/01/2022 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 44 m² | 105 000 € | 2 386 € |
| 10/11/2021 | 178 Rue Armand Duvivier | Dépendance, Appartement | 87 m² | 283 500 € | 3 259 € |
| 05/10/2021 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 42 m² | 122 000 € | 2 905 € |
| 14/09/2021 | 178 Rue Armand Duvivier | Dépendance, Appartement | 89 m² | 270 000 € | 3 034 € |
| 21/07/2021 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 47 m² | 148 000 € | 3 149 € |
| 04/06/2021 | 178 Rue Armand Duvivier | Dépendance, Appartement | 42 m² | 162 000 € | 3 857 € |
| 02/06/2021 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 87 m² | 260 000 € | 2 989 € |
| 30/04/2021 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 62 m² | 145 000 € | 2 339 € |
| 12/04/2021 | 178 Rue Armand Duvivier | Dépendance | 14 m² de terrain | 10 150 € | — |
| 25/03/2021 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 59 m² | 157 000 € | 2 661 € |
| 22/03/2021 | 178 Rue Armand Duvivier | Appartement | 42 m² | 145 000 € | 3 452 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbSecteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain simple
- Servitudes d'utilité publique
- 3Voisinage d'un cimetière (INT1) · Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus · SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR
- Altitude, pente du terrain
- 14,3 m · 5,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 494 kWh/an1 905 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Voisinage d'un cimetière (INT1)
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 397 Avenue Kennedy John Fitzgerald, à 345 mle Reyran, le 2 décembre 2006
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 01/02/1998
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
- PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
- PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 178 Rue Armand DUVIVIER 83600 Fréjus | 61,5 m² | — | C | A |
| appartement, 178 Rue Armand DUVIVIER 83600 Fréjus | 85,1 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 178 Rue Armand DUVIVIER 83600 Fréjus | 49 m² | 2001 | B | A |
| appartement, 178 Rue Armand DUVIVIER 83600 Fréjus | 56,9 m² | — | C | A |
| appartement, 178 Rue Armand DUVIVIER 83600 Fréjus | 58,5 m² | — | C | A |
| appartement, 178 Rue Armand DUVIVIER 83600 Fréjus | 42,6 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 178 Rue Armand DUVIVIER 83600 Fréjus | 57,5 m² | 2002 | B | A |
| appartement, 178 Rue Armand DUVIVIER 83600 Fréjus | 86,4 m² | — | B | A |
| appartement, 178 Rue Armand DUVIVIER 83600 Fréjus | 47,5 m² | 2001 | B | A |
| appartement, 178 Rue Armand DUVIVIER 83600 Fréjus | 32,7 m² | 2003 | D | B |
| appartement, 178 Rue Armand DUVIVIER 83600 Fréjus | 56,2 m² | — | B | A |
| appartement, 178 Rue Armand DUVIVIER 83600 Fréjus | 60,8 m² | 2001 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 178 | L'AMPHITHEATRE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 178 | DSL AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 178 | SCI FAMILIALE BOUILLANT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 178 | PETIDUCAS | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 178 | SCI KYLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 178 | ANDROMAQUE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 178 | FICA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 178 | LES GRIMAOUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 178 | NELFRAJUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 178 | SCI DES ARENES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 178 | SCI JBS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 178 | SCI LAUHEA SJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 178 | SCOLI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 235 bis | AXTEOSO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 235 | COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE 61BC238 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 390 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 6 | 450 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 2 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 340 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 3 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 540 m |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Aulezypublic
- Ecole primaire Turcanpublic
Entreprises domiciliées à 200 m363
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION MULTI-SPORTS ET LOISIRS DE FREJUS (AMSLF)arts et spectacles
- INDIVISION PIERRE DRUARD ET FREDERIQUE JANKOWSKIimmobilier
- EMILE RODRIGUEZactivités scientifiques et techniques
- INDIVISION SCHEPPER MACQUETimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.