Rue VAUVENARGUES, Fréjus
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 000 €/m²
- Fourchette basse
- 3 500 €/m²
- Fourchette haute
- 6 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 931 €/m²), le quartier pour 22 % (131 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 152 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 4 281 €/m² en 2025). Soit 4 969 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 688 €2 ventes
- 20224 318 €1 vente
- 20235 138 €1 vente
- 20244 892 €4 ventes
- 20255 670 €2 ventes
- Estimation5 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 111 Rue Vauvenargues, 288 000 € le 03/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 111 Rue Vauvenargues | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 03/10/2025 | 111 Rue Vauvenargues | Appartement, Dépendance | 50 m² | 288 000 € | 5 760 € |
| 25/08/2025 | 111 Rue Vauvenargues | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 22/05/2025 | 111 Rue Vauvenargues | Dépendance, Appartement | 69 m² | 385 000 € | 5 580 € |
| 23/10/2024 | 111 Rue Vauvenargues | Appartement, Dépendance | 56 m² | 296 000 € | 5 286 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 111 Rue Vauvenargues | Appartement, Dépendance | 55 m² | 235 000 € | 4 273 € |
| 19/08/2024 | 111 Rue Vauvenargues | Dépendance, Appartement | 69 m² | 337 000 € | 4 884 € |
| 07/06/2024 | 111 Rue Vauvenargues | Dépendance, Appartement | 50 m² | 244 950 € | 4 899 € |
| 18/10/2023 | 111 Rue Vauvenargues | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 06/10/2023 | 111 Rue Vauvenargues | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 20/06/2023 | 111 Rue Vauvenargues | Appartement, Dépendance | 69 m² | 373 800 € | — |
| 15/03/2023 | 111 Rue Vauvenargues | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 07/02/2023 | 111 Rue Vauvenargues | Appartement | 76 m² | 390 500 € | 5 138 € |
| 24/11/2022 | 111 Rue Vauvenargues | Dépendance, Appartement | 69 m² | 307 000 € | — |
| 06/09/2022 | 63 Rue Vauvenargues | Appartement | 66 m² | 285 000 € | 4 318 € |
| 27/06/2022 | 111 Rue Vauvenargues | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 10/05/2021 | 111 Rue Vauvenargues | Dépendance, Appartement | 69 m² | 257 500 € | 3 732 € |
| 04/02/2021 | 63 Rue Vauvenargues | Dépendance, Appartement | 59 m² | 215 000 € | 3 644 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAdCentre urbain de Saint Aygulf
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain simple
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus · Site archéologique de la ferme Perroud
- Altitude, pente du terrain
- 18,9 m · 4,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 494 kWh/an1 901 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- Site archéologique de la ferme Perroud
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 01/02/1998
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
- PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
- PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 111 Rue VAUVENARGUES 83370 Fréjus | 50 m² | — | C | A |
| appartement, 111 Rue VAUVENARGUES 83370 Fréjus | 69 m² | — | C | A |
| appartement, 111 Rue VAUVENARGUES 83370 Fréjus | 50,5 m² | — | C | A |
| appartement, 111 Rue VAUVENARGUES 83370 Fréjus | 75,9 m² | — | B | A |
| appartement, 21 Rue VAUVENARGUES 83370 Fréjus | 16,7 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue VAUVENARGUES 83370 Fréjus | 20,5 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue VAUVENARGUES 83370 Fréjus | 16,5 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue VAUVENARGUES 83370 Fréjus | 17,5 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue VAUVENARGUES 83370 Fréjus | 16,9 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue VAUVENARGUES 83370 Fréjus | 20,4 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue VAUVENARGUES 83370 Fréjus | 15,9 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue VAUVENARGUES 83370 Fréjus | 17,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | COMMUNE DE FREJUS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 21 | RIVIERA APARTMENTS LIMITED | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 63 | PHIJU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 76 | COMMUNE DE FREJUS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 104 | COMMUNE DE FREJUS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 111 | HENEIN | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 111 | MEDITERRANEE LOCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 111 | CHRISTINA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 111 | VILLA ARECA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 111 | MAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 111 | SCI BIANCHI CAZES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 111 | HENRIETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 111 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE ARECA | Association | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 130 m |
| Boulangerie | 4 | 70 m |
| Boucherie | 2 | 120 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 16 | 90 m |
| Librairie ou presse | 2 | 90 m |
| Banque | 4 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 80 m |
| Pharmacie | 2 | 110 m |
| Dentiste | 5 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 4,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,8 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | au-delà de 5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Balzac-Flaubertpublic
Entreprises domiciliées à 200 m708
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- CALZEDONIA FRANCEcommerce
- COURIR FRANCE (COURIR)commerce
- HHD (INTERHOME)services administratifs
- SOC CANVAS HOLIDAYS LIMITEDhébergement et restauration
- COFIDOCinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.