Avenue Clovis HUGUES, Fréjus
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 591 €/m²
44 appartements mesurés ; 6 183 €/m² pour une maison, 6 ventes. 66 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 30 m² au 49 Av Clovis Hugues, 180 000 € le 22/09/2025.
4 070 à 7 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 94 % (44 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 799 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 4 343 €/m² en 2025). Soit 5 693 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 791 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 133 €9 ventes
- 20225 560 €10 ventes
- 20236 191 €6 ventes
- 20245 591 €13 ventes
- 20256 617 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 248 Av Clovis Hugues | Maison, Dépendance | 102 m² | 666 300 € | 6 532 € |
| 18/12/2025 | 243 Av Clovis Hugues | Maison, Dépendance | 77 m² | 59 000 € | 766 € |
| 12/11/2025 | 193 Av Clovis Hugues | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 06/11/2025 | 193 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 18 m² | 110 000 € | — |
| 03/10/2025 | 243 Av Clovis Hugues | Maison, Dépendance | 60 m² | 350 000 € | 5 833 € |
Afficher les 61 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 49 Av Clovis Hugues | Appartement | 30 m² | 180 000 € | 6 000 € |
| 12/09/2025 | 47 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 30 m² | 218 850 € | 7 295 € |
| 08/09/2025 | 47 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 30 m² | 217 000 € | 7 233 € |
| 19/08/2025 | 49 Av Clovis Hugues | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 26/06/2025 | 49 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 30 m² | 217 350 € | 7 245 € |
| 05/06/2025 | 211 Av Clovis Hugues | Appartement | 33 m² | 163 400 € | 4 952 € |
| 20/03/2025 | 242 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 43 m² | 242 825 € | 5 647 € |
| 20/12/2024 | 49 Av Clovis Hugues | Appartement, Dépendance | 30 m² | 170 000 € | 5 667 € |
| 18/12/2024 | 193 Av Clovis Hugues | Appartement, Dépendance | 26 m² | 29 000 € | 1 115 € |
| 15/11/2024 | 219 Av Clovis Hugues | Appartement | 40 m² | 226 860 € | 5 672 € |
| 28/10/2024 | 193 Av Clovis Hugues | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 28/10/2024 | 193 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 19 m² | 110 000 € | 5 789 € |
| 28/10/2024 | 47 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 30 m² | 167 720 € | 5 591 € |
| 01/10/2024 | 241 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 22 m² | 123 000 € | 5 591 € |
| 21/08/2024 | 193 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 18 m² | 133 000 € | 7 389 € |
| 06/08/2024 | 45 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 30 m² | 195 130 € | 6 504 € |
| 31/07/2024 | 211 Av Clovis Hugues | Appartement | 33 m² | 136 700 € | 4 142 € |
| 26/07/2024 | 241 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 46 m² | 228 500 € | 4 967 € |
| 26/06/2024 | 241 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 22 m² | 120 000 € | 5 455 € |
| 23/05/2024 | 211 Av Clovis Hugues | Appartement | 55 m² | 282 500 € | 5 136 € |
| 03/05/2024 | 47 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 30 m² | 200 920 € | 6 697 € |
| 15/02/2024 | 193 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 28 m² | 134 000 € | — |
| 09/02/2024 | 317 Av Clovis Hugues | Maison, Dépendance | 60 m² | 392 000 € | 6 533 € |
| 18/12/2023 | 45 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 30 m² | 180 500 € | 6 017 € |
| 09/10/2023 | 45 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 30 m² | 152 380 € | 5 079 € |
| 06/10/2023 | 49 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 30 m² | 195 000 € | 6 500 € |
| 26/09/2023 | 193 Av Clovis Hugues | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 31/08/2023 | 49 Av Clovis Hugues | Appartement, Dépendance | 30 m² | 49 000 € | 1 633 € |
| 25/08/2023 | 35 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 46 m² | 136 000 € | — |
| 03/04/2023 | 243 Av Clovis Hugues | Maison, Dépendance | 60 m² | 435 000 € | 7 250 € |
| 10/03/2023 | 241 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 22 m² | 140 000 € | 6 364 € |
| 09/03/2023 | 47 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 30 m² | 228 500 € | 7 617 € |
| 20/12/2022 | 241 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 22 m² | 45 000 € | 2 045 € |
| 25/10/2022 | 47 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 30 m² | 153 100 € | 5 103 € |
| 16/09/2022 | 241 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 22 m² | 128 000 € | 5 818 € |
| 02/09/2022 | 225 Av Clovis Hugues | Appartement, Dépendance | 116 m² | 164 000 € | — |
| 02/09/2022 | 219 Av Clovis Hugues | Appartement | 330 m² | 534 250 € | — |
| 04/08/2022 | 193 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 18 m² | 115 000 € | 6 389 € |
| 28/04/2022 | 47 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 30 m² | 169 700 € | 5 657 € |
| 06/04/2022 | 193 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 26 m² | 142 000 € | 5 462 € |
| 24/03/2022 | 242 Av Clovis Hugues | Vente | 342 m² de terrain | 495 000 € | — |
| 02/03/2022 | 225 Av Clovis Hugues | Appartement | 98 m² | 12 000 € | 122 € |
| 02/03/2022 | 219 Av Clovis Hugues | Appartement | 330 m² | 367 500 € | — |
| 24/02/2022 | 225 Av Clovis Hugues | Appartement | 98 m² | 398 000 € | 4 061 € |
| 21/02/2022 | 47 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 30 m² | 190 000 € | 6 333 € |
| 18/02/2022 | 45 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 30 m² | 150 000 € | 5 000 € |
| 04/02/2022 | 45 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 30 m² | 173 150 € | 5 772 € |
| 16/12/2021 | 47 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 30 m² | 152 900 € | 5 097 € |
| 14/12/2021 | 241 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 22 m² | 125 000 € | 5 682 € |
| 30/11/2021 | 193 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 28 m² | 110 000 € | 3 929 € |
| 26/11/2021 | 193 Av Clovis Hugues | Appartement, Dépendance | 24 m² | 124 000 € | 5 167 € |
| 08/11/2021 | 49 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 30 m² | 163 420 € | 5 447 € |
| 06/10/2021 | 193 Av Clovis Hugues | Appartement, Dépendance | 18 m² | 78 000 € | — |
| 29/09/2021 | 35 Av Clovis Hugues | Appartement | 22 m² | 109 250 € | 4 966 € |
| 22/09/2021 | 47 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 30 m² | 154 000 € | 5 133 € |
| 30/08/2021 | 45 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 30 m² | 157 900 € | 5 263 € |
| 12/08/2021 | 45 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 30 m² | 149 150 € | 4 972 € |
| 29/07/2021 | 317 Av Clovis Hugues | Maison | 77 m² | 333 026 € | 4 325 € |
| 30/06/2021 | 193 Av Clovis Hugues | Dépendance, Appartement | 18 m² | 124 000 € | — |
| 13/04/2021 | 225 Av Clovis Hugues | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 175 m² | 400 000 € | — |
| 17/03/2021 | 49 Av Clovis Hugues | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbSecteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain simple
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus · Site archéologique de la ferme Perroud
- Altitude, pente du terrain
- 22,4 m · 5,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 494 kWh/an1 901 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- Site archéologique de la ferme Perroud
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2020 | Permis de construire08306120F0080 | 242 Avenue Clovis Hugues | CD 142 | 2 logements, 175 m² | 654 m² | terminé | SODEM |
| 11/05/2020 | Permis de construire08306120F0007 | 242 Av Clovis Hugues | CD 142 | 2 logements, 28 m² | 1 248 m² | terminé | SODEM |
| 27/04/2020 | Permis d'aménager08306120F0001 | 242 Av Clovis Hugues | CD 142 | — | 1 248 m² | terminé | particulier |
| 20/10/2016 | Permis de construire08306116F0092 | Avenue Clovis Hugues | CD 656 | 1 logement, 109 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 19/12/2014 | Permis de construire08306114F0074 | 206 Av Clovis Hugues | CD 605 | 1 logement, 123 m² | 621 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 01/02/1998
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
- PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
- PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 49 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus | 47 m² | — | B | A |
| appartement, 49 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus | 36,2 m² | 1988 | C | A |
| appartement, Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus | 19,3 m² | 1983 | D | B |
| immeuble, 193 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus | — | 1985 | C | A |
| immeuble, 193 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus | — | 1985 | D | B |
| appartement, 49 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus | 34 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 49 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus | 30 m² | — | D | B |
| maison, 248 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus | 104,5 m² | — | A | A |
| appartement, 193 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus | 18,3 m² | — | D | B |
| appartement, 49 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus | 35,7 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 193 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus | 17,6 m² | — | C | A |
| appartement, 49 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus | 29,2 m² | 1990 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 M | CSE DE LA CARSAT ALSACE MOSELLE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 O | J P 2 F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 S | A D J M C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | FREYACLAIRE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | A D J M C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | CSE DE LA CARSAT ALSACE MOSELLE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 49 | J P 2 F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 193 | COMITE D'ENTREPRISE SOUFFLET | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 193 | BJ INVEST | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 193 | JL DIFFUSION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 219 | RIKEVIE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 219 | SANCERNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.