Avenue FRUHINSHOLZ, Fréjus
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 250 €/m²
- Fourchette basse
- 4 380 €/m²
- Fourchette haute
- 8 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 93 % (39 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 259 €/m²), le quartier pour 7 % (220 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 649 €/m²). Soit 6 209 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 425 €10 ventes
- 20226 386 €9 ventes
- 20236 249 €4 ventes
- 20246 451 €5 ventes
- 20256 602 €11 ventes
- Estimation6 250 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
39 appartements mesurés. 72 ventes au total dans la voie, 19 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 146 Av Fruhinsholtz, 449 000 € le 23/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 146 Av Fruhinsholtz | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 23/12/2025 | 146 Av Fruhinsholtz | Appartement | 73 m² | 449 000 € | 6 151 € |
| 19/12/2025 | 97 Av Fruhinsholtz | Appartement, Dépendance | 45 m² | 274 000 € | 6 089 € |
| 19/12/2025 | 97 Av Fruhinsholtz | Appartement, Dépendance | 36 m² | 247 000 € | 6 861 € |
| 07/10/2025 | 146 Av Fruhinsholtz | Dépendance, Appartement | 75 m² | 570 000 € | 7 600 € |
Afficher les 67 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 97 Av Fruhinsholtz | Appartement, Dépendance | 73 m² | 485 000 € | 6 644 € |
| 11/08/2025 | 120 Av Fruhinsholtz | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 350 000 € | — |
| 29/07/2025 | 97 Av Fruhinsholtz | Dépendance | non mesurée | 22 100 € | — |
| 22/07/2025 | 97 Av Fruhinsholtz | Dépendance, Appartement | 83 m² | 549 000 € | 6 614 € |
| 26/06/2025 | 97 Av Fruhinsholtz | Appartement, Dépendance | 36 m² | 209 000 € | 5 806 € |
| 25/06/2025 | 97 Av Fruhinsholtz | Dépendance, Appartement | 180 m² | 1 648 000 € | 9 156 € |
| 19/06/2025 | 120 Av Fruhinsholtz | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 619 000 € | — |
| 14/05/2025 | 97 Av Fruhinsholtz | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 07/05/2025 | 82 Av Fruhinsholtz | Dépendance, Appartement | 60 m² | 340 000 € | 5 667 € |
| 03/03/2025 | 97 Av Fruhinsholtz | Dépendance, Appartement | 49 m² | 323 500 € | 6 602 € |
| 21/02/2025 | 97 Av Fruhinsholtz | Appartement, Dépendance | 49 m² | 305 000 € | 6 224 € |
| 28/01/2025 | 66 Av Fruhinsholtz | Dépendance, Appartement | 16 m² | 83 000 € | — |
| 10/01/2025 | 150 Av Fruhinsholtz | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 325 000 € | — |
| 08/01/2025 | 97 Av Fruhinsholtz | Dépendance, Appartement | 83 m² | 680 310 € | 8 197 € |
| 12/12/2024 | 120 Av Fruhinsholtz | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 439 000 € | — |
| 10/12/2024 | 120 Av Fruhinsholtz | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 559 000 € | — |
| 26/11/2024 | 120 Av Fruhinsholtz | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 855 000 € | — |
| 15/11/2024 | 120 Av Fruhinsholtz | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 519 000 € | — |
| 14/11/2024 | 120 Av Fruhinsholtz | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 435 000 € | — |
| 05/11/2024 | 120 Av Fruhinsholtz | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 449 000 € | — |
| 29/10/2024 | 120 Av Fruhinsholtz | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 529 000 € | — |
| 11/10/2024 | 97 Av Fruhinsholtz | Dépendance, Appartement | 94 m² | 790 000 € | 8 404 € |
| 09/10/2024 | 66 Av Fruhinsholtz | Appartement, Dépendance | 16 m² | 75 000 € | 4 688 € |
| 09/07/2024 | 150 Av Fruhinsholtz | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 365 000 € | — |
| 04/07/2024 | 150 Av Fruhinsholtz | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 299 000 € | — |
| 26/06/2024 | 150 Av Fruhinsholtz | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 24 000 € | — |
| 21/06/2024 | 150 Av Fruhinsholtz | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 480 000 € | — |
| 21/06/2024 | 150 Av Fruhinsholtz | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 400 000 € | — |
| 20/06/2024 | 150 Av Fruhinsholtz | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 660 000 € | — |
| 07/05/2024 | 97 Av Fruhinsholtz | Dépendance, Appartement | 77 m² | 400 000 € | 5 195 € |
| 08/04/2024 | 97 Av Fruhinsholtz | Dépendance, Appartement | 73 m² | 470 900 € | 6 451 € |
| 29/03/2024 | 97 Av Fruhinsholtz | Dépendance | 26 m² | 25 000 € | 962 € |
| 29/03/2024 | 66 Av Fruhinsholtz | Dépendance, Appartement | 25 m² | 95 000 € | — |
| 31/01/2024 | 150 Av Fruhinsholtz | Dépendance, Maison | 95 m² | 750 000 € | 7 895 € |
| 31/01/2024 | 146 Av Fruhinsholtz | Maison | 80 m² | 650 000 € | 8 125 € |
| 12/01/2024 | 97 Av Fruhinsholtz | Dépendance, Appartement | 99 m² | 650 000 € | 6 566 € |
| 21/12/2023 | 97 Av Fruhinsholtz | Dépendance, Appartement | 45 m² | 253 000 € | 5 622 € |
| 17/10/2023 | 82 Av Fruhinsholtz | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 13/10/2023 | 97 Av Fruhinsholtz | Dépendance, Appartement | 105 m² | 743 673 € | 7 083 € |
| 26/09/2023 | 97 Av Fruhinsholtz | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 27/06/2023 | 120 Av Fruhinsholtz | Appartement | 180 m² | 1 000 000 € | — |
| 01/03/2023 | 66 Av Fruhinsholtz | Appartement, Dépendance | 26 m² | 203 090 € | — |
| 24/02/2023 | 97 Av Fruhinsholtz | Appartement, Dépendance | 45 m² | 236 000 € | 5 244 € |
| 10/01/2023 | 66 Av Fruhinsholtz | Appartement, Dépendance | 24 m² | 165 000 € | 6 875 € |
| 22/12/2022 | 97 Av Fruhinsholtz | Dépendance, Appartement | 50 m² | 283 000 € | — |
| 23/11/2022 | 82 Av Fruhinsoltz | Dépendance, Appartement | 115 m² | 772 000 € | 6 713 € |
| 14/10/2022 | 66 Av Fruhinsholtz | Dépendance, Appartement | 32 m² | 242 000 € | 7 563 € |
| 12/09/2022 | 97 Av Fruhinsholtz | Dépendance, Appartement | 35 m² | 212 000 € | 6 057 € |
| 11/08/2022 | 97 Av Fruhinsholtz | Appartement, Dépendance | 36 m² | 212 000 € | 5 889 € |
| 11/07/2022 | 82 Av Fruhinsholtz | Dépendance, Appartement | 73 m² | 399 000 € | 5 466 € |
| 27/06/2022 | 66 Av Fruhinsholtz | Dépendance, Appartement | 18 m² | 84 000 € | — |
| 31/05/2022 | 97 Av Fruhinsholtz | Dépendance, Appartement | 98 m² | 767 000 € | 7 827 € |
| 17/05/2022 | 97 Av Fruhinsholtz | Appartement, Dépendance | 83 m² | 530 000 € | 6 386 € |
| 04/03/2022 | 97 Av Fruhinsholtz | Appartement, Dépendance | 59 m² | 460 000 € | 7 797 € |
| 26/01/2022 | 97 Av Fruhinsholtz | Appartement, Dépendance | 41 m² | 215 000 € | 5 244 € |
| 09/12/2021 | 97 Av Fruhinsoltz | Dépendance, Appartement | 76 m² | 562 500 € | 7 401 € |
| 15/10/2021 | 97 Av Fruhinsoltz | Dépendance, Appartement | 85 m² | 464 100 € | 5 460 € |
| 28/09/2021 | 66 Av Fruhinsoltz | Dépendance, Appartement | 26 m² | 158 000 € | 6 077 € |
| 24/09/2021 | 66 Av Fruhinsoltz | Dépendance, Appartement | 24 m² | 115 000 € | — |
| 15/09/2021 | 97 Av Fruhinsoltz | Appartement, Dépendance | 36 m² | 198 000 € | 5 500 € |
| 09/09/2021 | 97 Av Fruhinsoltz | Appartement, Dépendance | 36 m² | 194 000 € | 5 389 € |
| 04/08/2021 | 97 Av Fruhinsoltz | Appartement, Dépendance | 78 m² | 430 000 € | — |
| 22/07/2021 | 97 Av Fruhinsoltz | Dépendance, Appartement | 55 m² | 339 020 € | 6 164 € |
| 12/05/2021 | 66 Av Fruhinsoltz | Dépendance, Appartement | 15 m² | 80 540 € | 5 369 € |
| 22/04/2021 | 82 Av Fruhinsoltz | Dépendance, Appartement | 65 m² | 329 000 € | 5 062 € |
| 25/02/2021 | 97 Av Fruhinsoltz | Appartement, Dépendance | 70 m² | 371 500 € | 5 307 € |
| 12/02/2021 | 97 Av Fruhinsoltz | Dépendance, Appartement | 75 m² | 271 000 € | 3 613 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcCentralités périphériques du quartier Aurélien, Valescure, Galliéni, Caïs, Gargalon, Capitou, Saint Aygulf
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain simple
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus · SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR
- Altitude, pente du terrain
- 18 m · 3,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 495 kWh/an1 901 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 01/02/1998
- Repère de crue à 425 m
- Pont de la Galiotel'Argens, le 19 janvier 2014
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
- PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
- PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 66 Avenue FRUHINSHOLZ 83370 Fréjus | 25,4 m² | — | C | A |
| appartement, 132 Avenue FRUHINSHOLZ 83370 Fréjus | 63 m² | 2025 | A | A |
| appartement, Avenue FRUHINSHOLZ 83370 Fréjus | 80,7 m² | 2025 | A | A |
| appartement, Avenue FRUHINSHOLZ 83370 Fréjus | 82,8 m² | 2025 | A | A |
| appartement, Avenue FRUHINSHOLZ 83370 Fréjus | 69 m² | — | A | A |
| appartement, 66 Avenue FRUHINSHOLZ 83370 Fréjus | 15,4 m² | 1983 | C | A |
| appartement, Avenue FRUHINSHOLZ 83370 Fréjus | 73,8 m² | 2025 | A | A |
| appartement, 97 Avenue FRUHINSHOLZ 83370 Fréjus | 54,8 m² | 2003 | B | A |
| appartement, 97 Avenue FRUHINSHOLZ 83370 Fréjus | 93,2 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 97 Avenue FRUHINSHOLZ 83370 Fréjus | 73,5 m² | — | B | A |
| appartement, 97 Avenue FRUHINSHOLZ 83370 Fréjus | 36 m² | 2003 | C | A |
| appartement, 97 Avenue FRUHINSHOLZ 83370 Fréjus | 73,5 m² | 2002 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 66 | SUCRIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 82 | MOUTLA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 97 | PORT CAROLE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 97 | COTE D'AZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 97 | HELEDINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 97 | LOU CALANQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 97 | M J AJC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 97 | DANINA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 97 | PALM GATE PLAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 97 | PINEDE ET MER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 97 | BERCAJU | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 97 | CANUT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 97 | FONCIERE CALAISIENNE LAFAYETTE | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 2 locaux |
| 97 | LA BELLE VIE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 97 | LA PALISSADE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 97 | LES MIMOSAS | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 97 | MMS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 97 | S C I GRANDCHAMP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 97 | SAMELAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 97 | SCI DES FLOCONS AU SOLEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 97 | SOGELILP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 97 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES LES MARQUISES | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 locaux |
| 97 | SCI DES MYOSOTIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 97 | SCI TERRE DE SIENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 130 m |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | 2 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 20 | 100 m |
| Librairie ou presse | 2 | 130 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 2 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 4,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,6 km |
| Cinéma | — | 4,9 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | au-delà de 5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.