Place dou MAIET, Fréjus
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CT 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 390 €/m²
- Fourchette basse
- 3 770 €/m²
- Fourchette haute
- 7 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (30 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 312 €/m²), le quartier pour 9 % (426 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 751 €/m²). Soit 5 348 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 390 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 346 €5 ventes
- 20224 873 €6 ventes
- 20235 512 €5 ventes
- 20245 769 €5 ventes
- 20255 455 €9 ventes
- Estimation5 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
30 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 23 Pl Dou Maiet, 219 880 € le 16/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 23 Pl Dou Maiet | Appartement, Dépendance | 40 m² | 219 880 € | 5 497 € |
| 01/12/2025 | 23 Pl Dou Maiet | Dépendance, Appartement | 32 m² | 195 000 € | 6 094 € |
| 17/09/2025 | 23 Pl Dou Maiet | Dépendance, Appartement | 56 m² | 287 000 € | 5 125 € |
| 30/04/2025 | 11 Pl Dou Maiet | Appartement | 21 m² | 115 000 € | 5 476 € |
| 16/04/2025 | 23 Pl Dou Maiet | Appartement, Dépendance | 40 m² | 199 350 € | 4 984 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 44 Pl Dou Maiet | Dépendance, Appartement | 26 m² | 165 000 € | 6 346 € |
| 05/02/2025 | 30 Pl Dou Maiet | Appartement | 29 m² | 147 400 € | 5 083 € |
| 09/01/2025 | 10 Pl Dou Maiet | Dépendance, Appartement | 33 m² | 180 000 € | 5 455 € |
| 09/01/2025 | 30 Pl Dou Maiet | Appartement | 29 m² | 148 700 € | 5 128 € |
| 10/09/2024 | 10 Pl Dou Maiet | Dépendance, Appartement | 45 m² | 219 000 € | 4 867 € |
| 11/07/2024 | 10 Pl Dou Maiet | Appartement | 33 m² | 185 000 € | 5 606 € |
| 27/06/2024 | 44 Pl Dou Maiet | Appartement, Dépendance | 26 m² | 150 000 € | 5 769 € |
| 18/06/2024 | 23 Pl Dou Maiet | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 30/04/2024 | 44 Pl Dou Maiet | Dépendance, Appartement | 44 m² | 336 000 € | 7 636 € |
| 25/04/2024 | 44 Pl Dou Maiet | Dépendance, Appartement | 87 m² | 687 500 € | 7 902 € |
| 11/01/2024 | 10 Pl Dou Maiet | Local industriel. commercial ou assimilé | 23 m² | 100 000 € | 4 348 € |
| 15/11/2023 | Pl Dou Maiet | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | 225 000 € | 5 488 € |
| 11/08/2023 | 23 Pl Dou Maiet | Appartement, Dépendance | 40 m² | 175 000 € | 4 375 € |
| 28/06/2023 | 23 Pl Dou Maiet | Dépendance, Appartement | 42 m² | 231 520 € | 5 512 € |
| 23/03/2023 | 44 Pl Dou Maiet | Dépendance, Appartement | 76 m² | 541 500 € | 7 125 € |
| 20/03/2023 | 23 Pl Dou Maiet | Dépendance, Appartement | 42 m² | 160 000 € | 3 810 € |
| 18/01/2023 | 23 Pl Dou Maiet | Appartement, Dépendance | 56 m² | 383 400 € | 6 846 € |
| 09/12/2022 | 23 Pl Dou Maiet | Appartement | 42 m² | 174 780 € | 4 161 € |
| 29/07/2022 | 44 Pl Dou Maiet | Dépendance, Appartement | 25 m² | 127 300 € | 5 092 € |
| 08/07/2022 | 23 Pl Dou Maiet | Appartement | 29 m² | 162 610 € | 5 607 € |
| 24/06/2022 | 23 Pl Dou Maiet | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 21/06/2022 | 10 Pl Dou Maiet | Appartement | 33 m² | 153 550 € | 4 653 € |
| 11/05/2022 | 44 Pl Dou Maiet | Dépendance, Appartement | 48 m² | 275 000 € | 5 729 € |
| 30/03/2022 | 10 Pl Dou Maiet | Appartement | 34 m² | 152 000 € | 4 471 € |
| 29/11/2021 | 23 Pl Dou Maiet | Dépendance, Appartement | 39 m² | 169 500 € | 4 346 € |
| 10/09/2021 | 10 Pl Dou Maiet | Local industriel. commercial ou assimilé | 299 m² | 845 000 € | — |
| 28/06/2021 | 11 Pl Dou Maiet | Appartement | 32 m² | 121 000 € | 3 781 € |
| 24/06/2021 | 23 Pl Dou Maiet | Appartement | 29 m² | 105 000 € | 3 621 € |
| 11/05/2021 | 10 Pl Dou Maiet | Local industriel. commercial ou assimilé | 23 m² | 90 000 € | 3 913 € |
| 08/04/2021 | 23 Pl Dou Maiet | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 66 m² | 161 000 € | — |
| 19/02/2021 | 10 Pl Dou Maiet | Appartement, Dépendance | 33 m² | 145 000 € | 4 394 € |
| 19/01/2021 | 23 Pl Dou Maiet | Dépendance, Appartement | 56 m² | 267 320 € | 4 774 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBbSecteur délimitant Port Fréjus, Pourcin, Poiriers
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de préemption urbain simple · Droit de préemption urbain renforcé
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- Altitude, pente du terrain
- 2,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 495 kWh/an1 905 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 01/02/1998
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
- PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
- PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Place dou MAIET 83600 Fréjus | 33,2 m² | 1992 | C | A |
| appartement, 44 Place dou MAIET 83600 Fréjus | 45,1 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 23 Place dou MAIET 83600 Fréjus | 33,2 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Place dou MAIET 83600 Fréjus | 39,9 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 44 Place dou MAIET 83600 Fréjus | 25,9 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 35 Place dou MAIET 83600 Fréjus | 42,2 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 44 Place dou MAIET 83600 Fréjus | 42,4 m² | 1985 | C | A |
| appartement, Place dou MAIET 83600 Fréjus | 36,5 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 44 Place dou MAIET 83600 Fréjus | 26,8 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 10 Place dou MAIET 83600 Fréjus | 34 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 44 Place dou MAIET 83600 Fréjus | 26,7 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Place dou MAIET 83600 Fréjus | 45,7 m² | 1993 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | LOCAMARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI LC FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | ARMAROSSI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | MARHEL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 10 | MELISA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SOLYS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | AGENCE VOSGIENNE D'ENTRETIEN ET CONCIERGERIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | SCI 4 VASSONS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | ALARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | BALAND AD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | K S RESIDENCE BLEU MARINE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 23 | MARGUERITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI STEDEL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | VLB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI 4 VASSONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | SNC TRAMES | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | FREJUS JTL JACA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | SCI AMERIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | SCI PIRON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9008 | SCI FLER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9008 | VAAL | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 5 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 36 | 10 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 1 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 60 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 8 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 470 m |
| France Services | — | 4,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Les Moussallionspublic
- Ecole primaire Hippolyte FabrepublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.