Route des Moulins de Paillas, Gassin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 10Échelle 1:2500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
9 060 €/m²
- Fourchette basse
- 5 640 €/m²
- Fourchette haute
- 13 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2023, médiane 3 311 €/m²), le quartier pour 79 % (107 ventes dans sa section cadastrale, médiane 10 272 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 12 417 €/m² en 2025). Soit 9 225 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 637 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 896 Rte des Moulins de Paillas | Dépendance, Maison | 2 235 m² | 3 900 000 € | — |
| 25/01/2024 | 916 Rte des Moulins de Paillas | Maison, Dépendance | 519 m² | 2 520 000 € | — |
| 27/01/2023 | 1911 Rte des Moulins de Paillas | Maison, Dépendance | 1 200 m² | 6 900 000 € | — |
| 18/01/2023 | Rte des Moulins de Paillas | Maison | 139 m² | 490 000 € | 3 525 € |
| 13/10/2022 | 340 Rte des Moulins de Paillas | Dépendance, Maison | 246 m² | 1 695 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2022 | 1911 Rte des Moulins de Paillas | Dépendance, Maison | 420 m² | 3 150 000 € | — |
| 12/04/2021 | 1336 Rte des Moulins de Paillas | Dépendance, Maison | 710 m² | 4 850 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle N
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Inscrit - Presqu'île de Saint-Tropez
- Altitude, pente du terrain
- 198,5 m · 18,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 537 kWh/an1 918 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Presqu'île de Saint-Tropez
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2012
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Gassin 2005naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1030 Route des Moulins de Paillas 83580 Gassin | 229,8 m² | — | D | B |
| maison, 896 Route des Moulins de Paillas 83580 Gassin | 273,1 m² | — | C | B |
| maison, 1029 Route des Moulins de Paillas 83580 Gassin | 295 m² | 1980 | A | A |
| maison, 1029 Route des Moulins de Paillas 83580 Gassin | 318 m² | 1975 | A | A |
| maison, Route des Moulins de Paillas 83580 Gassin | 54 m² | — | C | A |
| maison, Route des Moulins de Paillas 83580 Gassin | 63,6 m² | — | D | B |
| maison, 896 Route des Moulins de Paillas 83580 Gassin | 344 m² | 1975 | B | A |
| maison, Route des Moulins de Paillas 83580 Gassin | 150 m² | 2016 | B | A |
| maison, 340 Route des Moulins de Paillas 83580 Gassin | 126,5 m² | 1948 | E | E |
| maison, 340 Route des Moulins de Paillas 83580 Gassin | 126,5 m² | 1948 | F | E |
| maison, Route des Moulins de Paillas 83580 Gassin | 270 m² | 1975 | E | E |
| maison, Route des Moulins de Paillas 83580 Gassin | 328,1 m² | 1948 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 340 | SCI VALENTIN 13 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 510 | FONDS DE DOTATION MARIE CHRISTINE BICH | Fondation | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 810 | LA ROCHE D'ETE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 887 | SCI DE BONNE FONTAINE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 896 | CARABELA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1029 | SAS VISTO D'AIGLO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1029 | SCI VILLA LEI MESSUGUES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1029 | BONNE FONTAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1029 | EDEN HOLDINGS FRANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1029 | LA VENTOLIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1029 | SCI DE BERG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1030 | DACAL SC PARTICULIERE | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1030 | LA ROCHE D'ETE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1153 | DOMAINE DE REVE LLC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1336 | TUSCULUM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1911 | CABANE DANS LES ARBRES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1911 | SCI FONTAINE MARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,0 km, une supérette ou épicerie à 800 m, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 890 m, une école à 630 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 4,4 km |
| Restaurant | — | 1,0 km |
| Librairie ou presse | — | 4,5 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 890 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle L'Espelidoupublic
Entreprises domiciliées à 200 m8
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE DEPARTEMENTAL D'EDUCATION ET DE LOISIRS DU VAR (ODEL-VAR)hébergement et restauration
- SCI LE MAS ST JULIENimmobilier
- CAMBON HOLDINGimmobilier
- SCI DE BONNE FONTAINEimmobilier
- BONNE FONTAINEimmobilier
- SAS VISTO D'AIGLOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.