Route du Brost, La Croix-Valmer
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Feuille B 01Échelle 1:2500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 741 €/m²
49 appartements mesurés. 69 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 51 m² au 1 Rte du Brost, 315 000 € le 19/12/2025.
6 170 €/m²
- Fourchette basse
- 4 300 €/m²
- Fourchette haute
- 8 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 94 % (49 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 988 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 6 515 €/m² en 2025). Soit 6 017 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 791 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 803 €4 ventes
- 20225 565 €19 ventes
- 20235 838 €14 ventes
- 20246 226 €7 ventes
- 20256 176 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rte du Brost | Appartement, Dépendance | 51 m² | 315 000 € | 6 176 € |
| 22/10/2025 | 68 Rte du Brost | Dépendance, Appartement | 60 m² | 323 000 € | 5 383 € |
| 07/10/2025 | 1 Rte du Brost | Dépendance, Appartement | 57 m² | 450 000 € | 7 895 € |
| 12/09/2025 | 1 Rte du Brost | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 09/07/2025 | 1 Rte du Brost | Dépendance, Appartement | 51 m² | 395 000 € | 7 745 € |
Afficher les 64 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1 Rte du Brost | Dépendance | non mesurée | 37 000 € | — |
| 05/06/2025 | 1528 Rte du Brost | Dépendance, Maison | 510 m² | 1 890 000 € | — |
| 04/06/2025 | 1 Rte du Brost | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 30/01/2025 | 1 Rte du Brost | Appartement | 68 m² | 275 000 € | 4 044 € |
| 20/12/2024 | 1 Rte du Brost | Dépendance, Appartement | 71 m² | 452 765 € | 6 377 € |
| 28/11/2024 | 1 Rte du Brost | Appartement, Dépendance | 53 m² | 330 000 € | 6 226 € |
| 27/09/2024 | 1 Rte du Brost | Appartement | 57 m² | 310 000 € | 5 439 € |
| 17/07/2024 | 1 Rte du Brost | Appartement, Dépendance | 55 m² | 300 000 € | 5 455 € |
| 16/07/2024 | 1 Rte du Brost | Appartement | 51 m² | 333 800 € | 6 545 € |
| 14/05/2024 | 1 Rte du Brost | Dépendance, Appartement | 40 m² | 282 000 € | 7 050 € |
| 07/05/2024 | 1 Rte du Brost | Appartement, Dépendance | 40 m² | 215 000 € | 5 375 € |
| 16/02/2024 | 1 Rte du Brost | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 15/12/2023 | 1 Rte du Brost | Dépendance, Appartement | 51 m² | 365 100 € | 7 159 € |
| 12/12/2023 | 68 Rte du Brost | Appartement, Dépendance | 79 m² | 435 000 € | 5 506 € |
| 23/11/2023 | 1 Rte du Brost | Appartement, Dépendance | 96 m² | 1 010 000 € | — |
| 17/11/2023 | 1 Rte du Brost | Appartement | 40 m² | 290 000 € | 7 250 € |
| 16/11/2023 | 1 Rte du Brost | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 16/11/2023 | 1 Rte du Brost | Appartement, Dépendance | 54 m² | 310 000 € | 5 741 € |
| 07/11/2023 | 1 Rte du Brost | Appartement | 52 m² | 368 350 € | 7 084 € |
| 10/10/2023 | 1 Rte du Brost | Appartement, Dépendance | 40 m² | 258 000 € | 6 450 € |
| 06/10/2023 | 1 Rte du Brost | Appartement | 61 m² | 360 000 € | 5 902 € |
| 05/10/2023 | 1 Rte du Brost | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 04/10/2023 | 1 Rte du Brost | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 22/09/2023 | 672 Rte du Brost | Dépendance, Maison | 600 m² | 1 800 000 € | — |
| 07/09/2023 | 1 Rte du Brost | Appartement | 47 m² | 147 000 € | 3 128 € |
| 18/08/2023 | 1 Rte du Brost | Appartement | 40 m² | 210 000 € | 5 250 € |
| 17/07/2023 | 138 Rte du Brost | Dépendance, Appartement | 79 m² | 335 000 € | 4 241 € |
| 05/07/2023 | 1402 Rte du Brost | Maison, Dépendance | 316 m² | 1 712 000 € | — |
| 26/06/2023 | 1 Rte du Brost | Appartement, Dépendance | 54 m² | 345 300 € | 6 394 € |
| 17/05/2023 | 1 Rte du Brost | Dépendance, Appartement | 65 m² | 375 250 € | 5 773 € |
| 12/05/2023 | 1 Rte du Brost | Appartement | 54 m² | 288 350 € | 5 340 € |
| 27/04/2023 | 1 Rte du Brost | Dépendance, Appartement | 51 m² | 330 000 € | 6 471 € |
| 28/11/2022 | 138 Rte du Brost | Dépendance, Appartement | 63 m² | 253 000 € | 4 016 € |
| 17/11/2022 | 1 Rte du Brost | Dépendance, Appartement | 64 m² | 385 000 € | 6 016 € |
| 17/11/2022 | 1 Rte du Brost | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 16/11/2022 | 68 Rte du Brost | Dépendance, Appartement | 79 m² | 144 130 € | 1 824 € |
| 13/10/2022 | 1 Rte du Brost | Dépendance, Appartement | 55 m² | 368 000 € | 6 691 € |
| 21/09/2022 | 1 Rte du Brost | Appartement, Dépendance | 57 m² | 280 000 € | 4 912 € |
| 01/08/2022 | 1 Rte du Brost | Appartement | 72 m² | 350 000 € | 4 861 € |
| 27/07/2022 | 1 Rte du Brost | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 05/07/2022 | 1 Rte du Brost | Dépendance, Appartement | 47 m² | 261 000 € | — |
| 10/06/2022 | 36 Rte du Brost | Appartement, Dépendance | 67 m² | 388 870 € | 5 804 € |
| 02/06/2022 | 1 Rte du Brost | Appartement, Dépendance | 54 m² | 271 000 € | 5 019 € |
| 30/05/2022 | 1 Rte du Brost | Appartement | 51 m² | 327 400 € | 6 420 € |
| 25/05/2022 | 138 Rte du Brost | Maison | 93 m² | 525 000 € | 5 645 € |
| 21/04/2022 | 1 Rte du Brost | Appartement, Dépendance | 55 m² | 325 000 € | 5 909 € |
| 18/03/2022 | 36 Rte du Brost | Dépendance, Appartement | 68 m² | 397 500 € | 5 846 € |
| 10/03/2022 | 36 Rte du Brost | Appartement, Dépendance | 42 m² | 238 000 € | 5 667 € |
| 04/03/2022 | 1 Rte du Brost | Appartement, Dépendance | 55 m² | 330 000 € | 6 000 € |
| 21/02/2022 | 1 Rte du Brost | Dépendance, Appartement | 54 m² | 300 500 € | 5 565 € |
| 17/02/2022 | 1 Rte du Brost | Dépendance, Appartement | 75 m² | 372 078,84 € | 4 961 € |
| 01/02/2022 | 1 Rte du Brost | Appartement, Dépendance | 53 m² | 298 500 € | 5 632 € |
| 31/01/2022 | 1 Rte du Brost | Appartement | 54 m² | 236 500 € | 4 380 € |
| 26/01/2022 | 1 Rte du Brost | Appartement, Dépendance | 54 m² | 269 500 € | 4 991 € |
| 18/01/2022 | 1 Rte du Brost | Appartement, Dépendance | 53 m² | 288 076,9 € | 5 435 € |
| 21/12/2021 | 1528 Rte du Brost | Maison, Dépendance | 228 m² | 925 700 € | — |
| 10/12/2021 | 1 Rte du Brost | Dépendance, Appartement | 53 m² | 327 800 € | 6 185 € |
| 03/12/2021 | 1 Rte du Brost | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 02/12/2021 | 1 Rte du Brost | Dépendance | non mesurée | 27 500 € | — |
| 22/11/2021 | 138 Rte du Brost | Maison | 82 m² | 438 000 € | 5 341 € |
| 04/11/2021 | 1 Rte du Brost | Appartement, Dépendance | 51 m² | 300 000 € | 5 882 € |
| 22/07/2021 | 68 Rte du Brost | Dépendance, Appartement | 60 m² | 223 400 € | 3 723 € |
| 05/05/2021 | 36 Rte du Brost | Dépendance | non mesurée | 27 500 € | — |
| 05/01/2021 | 68 Rte du Brost | Appartement, Dépendance | 44 m² | 160 000 € | 3 636 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 12 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Inscrit - Presqu'île de Saint-Tropez
- Altitude, pente du terrain
- 101,5 m · 12,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 504 kWh/an1 906 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Presqu'île de Saint-Tropez
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/12/2012
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Route du Brost 83420 La Croix-Valmer | 71,1 m² | 2011 | B | A |
| appartement, Route du Brost 83420 La Croix-Valmer | 50 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 2 Route du Brost 83420 La Croix-Valmer | 71,7 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Route du Brost 83420 La Croix-Valmer | 51,2 m² | 2010 | B | A |
| maison, 138 Route du Brost 83420 La Croix-Valmer | 104,3 m² | 2008 | C | A |
| maison, 138 Route du Brost 83420 La Croix-Valmer | 86,2 m² | 2008 | C | A |
| maison, 138 Route du Brost 83420 La Croix-Valmer | 93,1 m² | 2008 | B | A |
| maison, 138 Route du Brost 83420 La Croix-Valmer | 80,9 m² | 2008 | B | A |
| maison, 138 Route du Brost 83420 La Croix-Valmer | 78,6 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 1 Route du Brost 83420 La Croix-Valmer | 54 m² | — | D | B |
| maison, 1528 Route du Brost 83420 La Croix-Valmer | 223 m² | — | B | A |
| appartement, 36 Route du Brost 83420 La Croix-Valmer | 62 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MAURICE GIRAUD BATISSEUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 14 locaux |
| 1 | ABRI DE CAVALAIRE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | LORAND | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | AMICALE DU PERSONNEL DE LA VILLE DE MULHOUSE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | CAPE RENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | CEDRIC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | CYAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | ECM LES TROIS FILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | GERVAIS-ARBELTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | JOHEVA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | JVSM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | L'EPITHETE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | LA CERISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | LAUA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | LILI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | S C I MJSM INVEST | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | S C I PRAU DES SARMANTS | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI LA CROIX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI VALMER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | TEAM XIB | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | TRICAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | S C I LA CROIX INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI LASCIENO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI LOGEOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI UN PETIT COIN DE PARADIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SSB1 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 | ULYSSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 | COMMUNE DE LA CROIX VALMER | Commune | propriétaire | 8 locaux |
| 68 | AC IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 68 | GRIDEV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 68 | LAM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 138 | COMMUNE DE LA CROIX VALMER | Commune | propriétaire | 1 local |
| 138 | SCI LOGEOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 138 | SUDAZUR | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 157 | COMMUNE DE LA CROIX VALMER | Commune | propriétaire | 1 local |
| 157 | GENECOMI FRANCE | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 local |
| 215 | COMMUNE DE LA CROIX VALMER | Commune | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 215 | GENECOMI FRANCE | Société par actions simplifiée | emphytéote | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 631 | MALVINA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1528 | SCI LES VIGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 670 m, une boulangerie à 580 m, un médecin généraliste à 880 m, une pharmacie à 710 m, une crèche à 1,1 km, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 660 m |
| Fruits et légumes | — | 4,8 km |
| Restaurant | — | 560 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 760 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 3,4 km |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 120 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 410 m |
| France Services | — | 870 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.