Boulevard des Chenes, Gassin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 03Échelle 1:2500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 400 €/m²
- Fourchette basse
- 3 540 €/m²
- Fourchette haute
- 7 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 545 €/m²), le quartier pour 20 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 810 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 10 333 €/m² en 2025). Soit 5 333 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 746 €8 ventes
- 20222 726 €3 ventes
- 20236 977 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 480 €4 ventes
- Estimation5 400 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 9 Bd des Chenes, 246 666,66 € le 28/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 9 Bd des Chenes | Maison | 80 m² | 246 666,66 € | 3 083 € |
| 06/03/2025 | 36 Bd des Chenes | Maison | 145 m² | 746 590 € | 5 149 € |
| 05/03/2025 | 15 Bd des Chenes | Maison | 84 m² | 488 000 € | 5 810 € |
| 21/01/2025 | 21 Bd des Chenes | Maison | 64 m² | 432 000 € | 6 750 € |
| 06/01/2023 | 39 Bd des Chenes | Maison | 86 m² | 600 000 € | 6 977 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2022 | 24 Bd des Chenes | Maison | 84 m² | 580 000 € | 6 905 € |
| 19/07/2022 | 150 Bd des Chenes | Dépendance | 9 m² de terrain | 1 € | — |
| 19/07/2022 | 150 Bd des Chenes | Dépendance | 11 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/05/2022 | 150 Bd des Chenes | Maison | 80 m² | 208 740 € | 2 609 € |
| 07/04/2022 | 150 Bd des Chenes | Dépendance | 23 m² de terrain | 1 € | — |
| 07/04/2022 | 150 Bd des Chenes | Dépendance | 20 m² de terrain | 1 € | — |
| 18/03/2022 | 150 Bd des Chenes | Dépendance | 15 m² de terrain | 1 € | — |
| 10/03/2022 | 150 Bd des Chenes | Dépendance | 22 m² de terrain | 583,3 € | — |
| 04/03/2022 | 150 Bd des Chenes | Dépendance | 24 m² de terrain | 1 € | — |
| 25/02/2022 | 150 Bd des Chenes | Dépendance | 9 m² de terrain | 1 € | — |
| 10/02/2022 | 150 Bd des Chenes | Dépendance | 16 m² de terrain | 1 € | — |
| 10/02/2022 | 150 Bd des Chenes | Dépendance | 21 m² de terrain | 1 € | — |
| 10/02/2022 | 150 Bd des Chenes | Dépendance | 33 m² de terrain | 1 € | — |
| 26/01/2022 | 150 Bd des Chenes | Dépendance | 46 m² de terrain | 1 € | — |
| 13/01/2022 | 150 Bd des Chenes | Dépendance, Maison | 78 m² | 212 660 € | 2 726 € |
| 26/11/2021 | 39 Bd des Chenes | Maison | 86 m² | 412 000 € | 4 791 € |
| 08/11/2021 | 150 Bd des Chenes | Dépendance | 18 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/09/2021 | 150 Bd des Chenes | Maison | 80 m² | 216 580 € | 2 707 € |
| 11/08/2021 | 12 Bd des Chenes | Maison | 79 m² | 350 000 € | 4 430 € |
| 09/06/2021 | 150 Bd des Chenes | Maison | 69 m² | 192 080 € | 2 784 € |
| 27/05/2021 | 150 Bd des Chenes | Dépendance, Maison | 78 m² | 203 840 € | 2 613 € |
| 23/04/2021 | 150 Bd des Chenes | Maison, Dépendance | 78 m² | 206 780 € | 2 651 € |
| 19/02/2021 | 45 Bd des Chenes | Maison | 84 m² | 549 400 € | 6 540 € |
| 29/01/2021 | 150 Bd des Chenes | Dépendance, Maison | 79 m² | 205 920 € | 2 607 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCasdZone urbaine à dominante d'habitat UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 48 m · 11 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 542 kWh/an1 921 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 238 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | Permis de construire0830652400046 | 58 Boulevard des Chenes | C 241 | 1 logement, 110 m² | 94 760 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2012
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Gassin 2005naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Boulevard des Chenes 83580 Gassin | 103,1 m² | 1970 | B | A |
| maison, 17 Boulevard des Chenes 83580 Gassin | 86,6 m² | — | C | A |
| maison, 17 Boulevard des Chenes 83580 Gassin | 86,6 m² | — | C | A |
| maison, Boulevard des Chenes 83580 Gassin | 163,5 m² | 1942 | C | B |
| appartement, 150 Boulevard des Chenes 83580 Gassin | 67,1 m² | — | A | A |
| appartement, 150 Boulevard des Chenes 83580 Gassin | 78,2 m² | — | A | A |
| appartement, 150 Boulevard des Chenes 83580 Gassin | 55,5 m² | — | A | A |
| appartement, 150 Boulevard des Chenes 83580 Gassin | 92,8 m² | — | B | A |
| appartement, 150 Boulevard des Chenes 83580 Gassin | 66 m² | — | A | A |
| appartement, 150 Boulevard des Chenes 83580 Gassin | 55,5 m² | — | A | A |
| immeuble, 150 Boulevard des Chenes 83580 Gassin | — | — | A | A |
| appartement, 150 Boulevard des Chenes 83580 Gassin | 66,1 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | EPHYGUIOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | CALEYRON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | SCI DU PETIT JARDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | SCI PRIME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 150 | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANON | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 150 | SCCV GASSIN LA VERNATELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 5001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,2 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 4,0 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 3,8 km |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m45
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES DELICES DU PETIT MARCHEhébergement et restauration
- THOMAS ORIGET YACHTINGindustrie
- AR HOLDINGactivités scientifiques et techniques
- INDIVISION MORETEAU - TRIPIER-BERLIOZimmobilier
- MILINactivités scientifiques et techniques
- SCI XAJUSimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.