Chemin des Cadéous, Grimaud
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Feuille CR 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 700 €/m²
- Fourchette basse
- 3 290 €/m²
- Fourchette haute
- 6 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 4 125 €/m²), le quartier pour 14 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 125 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 6 349 €/m² en 2025). Soit 4 666 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 565 €1 vente
- 20234 980 €1 vente
- 20242 788 €1 vente
- 20254 333 €1 vente
- Estimation4 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 338 Che des Cadeous, 390 000 € le 16/12/2025.
9 710 €/m²
- Fourchette basse
- 6 360 €/m²
- Fourchette haute
- 13 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 13 284 €/m²), le quartier pour 33 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 7 635 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 9 299 €/m² en 2025). Soit 9 597 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20218 359 €2 ventes
- 202211 685 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation9 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 138 m² au 330 Che des Cadeous, 1 612 500 € le 07/10/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 338 Che des Cadeous | Dépendance, Appartement | 90 m² | 390 000 € | 4 333 € |
| 14/10/2024 | 387 Che des Cadeous | Appartement | 52 m² | 145 000 € | 2 788 € |
| 15/06/2023 | 397 Che des Cadeous | Appartement | 50 m² | 249 000 € | 4 980 € |
| 24/11/2022 | 442 Che des Cadeous | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 640 m² | 2 100 000 € | — |
| 07/10/2022 | 330 Che des Cadeous | Maison, Dépendance | 138 m² | 1 612 500 € | 11 685 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2022 | 388 Che des Cadeous | Dépendance, Appartement | 115 m² | 410 000 € | 3 565 € |
| 30/07/2021 | 330 Che des Cadeous | Maison, Dépendance | 138 m² | 1 295 000 € | 9 384 € |
| 20/05/2021 | 330 Che des Cadeous | Dépendance, Maison | 151 m² | 1 107 500 € | 7 334 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 34,7 m · 14,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 616 kWh/an1 954 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 601 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2017 | Permis de construire0830681700032 | Chemin des Cadeous | CR 159, CR 67, CR 68 | 1 logement, 179 m² | 1 776 m² | autorisé | particulier |
| 24/10/2016 | Permis de construire0830681600067 | 496 Chemin des Cadeous | CR 74 | 1 logement, 93 m² | 2 015 m² | commencé | particulier |
| 10/04/2014 | Permis de construire0830681400010 | 442 les Cadeous | CR 78 | 1 logement, 77 m² | 3 905 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/2000
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Grimaud 2005naturel
- PPR sur la commune Grimaudnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 387 Chemin des Cadéous 83310 Grimaud | 20,7 m² | 1949 | E | B |
| maison, 442 Chemin des Cadéous 83310 Grimaud | 160,2 m² | 1960 | B | A |
| maison, 88 Chemin des Cadéous 83310 Grimaud | 85,4 m² | — | C | B |
| maison, 442 Chemin des Cadéous 83310 Grimaud | 185,5 m² | — | D | B |
| maison, 338 Chemin des Cadéous 83310 Grimaud | 120,4 m² | — | D | B |
| immeuble, Chemin des Cadéous 83310 Grimaud | — | 1900 | D | B |
| appartement, Chemin des Cadéous 83310 Grimaud | 27,2 m² | — | C | A |
| maison, 269 Chemin des Cadéous 83310 Grimaud | 272,3 m² | 2001 | B | A |
| appartement, 387 Chemin des Cadéous 83310 Grimaud | 43 m² | — | F | C |
| appartement, 371 Chemin des Cadéous 83310 Grimaud | 44,1 m² | — | D | B |
| maison, 331 Chemin des Cadeous 83310 Grimaud | 167,9 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 371 Chemin des Cadeous 83310 Grimaud | 44,7 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 371 | SCI ATCHOUM | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 400 | LES CADELIENS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 442 | SQLF - JDN IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 478 | LES CADEOUX | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 496 | SCI L'AMANDINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 600 m, une boulangerie à 930 m, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 3,6 km, une école à 1,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | — | 930 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 4,4 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 3,6 km |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m79
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOC CONSEIL EXPERTISE COMPTABLE ISABELLE SION (SCECAIS)activités scientifiques et techniques
- OVERGAAUW INVESTMENTS GROUP B.Vimmobilier
- INDIVISION VETTER-SELZERhébergement et restauration
- TOUT EN FITNESSarts et spectacles
- SCI TWO BROTHERSimmobilier
- SITH BAT (SITH BAT)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.