Chemin du Fenouillet, Hyères
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 590 €/m²
- Fourchette basse
- 3 660 €/m²
- Fourchette haute
- 7 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 630 €/m²), le quartier pour 26 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 389 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 5 257 €/m² en 2025). Soit 5 520 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 590 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 676 €2 ventes
- 20226 070 €4 ventes
- 20235 063 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20256 236 €2 ventes
- Estimation5 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 142 Che du Fenouillet, 875 000 € le 29/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2025 | 582 Che du Fenouillet | Vente | 1 364 m² de terrain | 399 000 € | — |
| 29/04/2025 | 142 Che du Fenouillet | Dépendance, Maison | 130 m² | 875 000 € | 6 731 € |
| 31/01/2025 | 582 Che du Fenouillet | Maison | 54 m² | 310 000 € | 5 741 € |
| 31/05/2024 | 582 Che du Fenouillet | Vente | 935 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 17/10/2023 | 50 Che du Fenouillet | Dépendance, Maison | 92 m² | 496 700 € | 5 399 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2023 | 742 Che du Fenouillet | Appartement | 159 m² | 885 200 € | 5 567 € |
| 12/10/2023 | 742 Che du Fenouillet | Appartement | 123 m² | 419 100 € | 3 407 € |
| 13/06/2023 | 753 Che du Fenouillet | Maison | 45 m² | 214 000 € | 4 756 € |
| 06/06/2023 | 250 Che du Fenouillet | Dépendance, Maison | 126 m² | 1 060 000 € | 8 413 € |
| 04/05/2023 | 633 Che du Fenouillet | Maison, Dépendance | 79 m² | 400 000 € | 5 063 € |
| 20/02/2023 | 200 Che du Fenouillet | Dépendance, Maison | 150 m² | 625 160 € | 4 168 € |
| 02/12/2022 | 233 Che du Fenouillet | Maison | 110 m² | 769 600 € | 6 996 € |
| 20/10/2022 | 582 Che du Fenouillet | Maison | 54 m² | 141 666 € | 2 623 € |
| 20/10/2022 | 582 Che du Fenouillet | Maison | 54 m² | 850 000 € | 15 741 € |
| 01/09/2022 | 63 Che du Fenouillet | Dépendance, Maison | 150 m² | 771 500 € | 5 143 € |
| 05/10/2021 | 255 Che du Fenouillet | Maison | 124 m² | 600 000 € | 4 839 € |
| 04/01/2021 | 75 Che du Fenouillet | Maison | 179 m² | 807 642 € | 4 512 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEfzones à dominante d'habitat de faible hauteur
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Règlement Local de Publicité intercommunal · Périmètre de droit de préemption urbain · Périmètre de majoration du droit à bâtir · …
- Altitude, pente du terrain
- 69,9 m · 21 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 648 kWh/an1 975 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Obligation Légales de Débroussaillement
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 402 Chemin du Fenouillet 83400 Hyères | 86,6 m² | — | D | B |
| maison, 595 Chemin du Fenouillet 83400 Hyères | 135,7 m² | 1963 | C | A |
| maison, 250 Chemin du Fenouillet 83400 Hyères | 128 m² | 2016 | A | A |
| maison, Chemin du Fenouillet 83400 Hyères | 130 m² | — | B | A |
| maison, 142 Chemin du Fenouillet 83400 Hyères | 128,7 m² | — | B | B |
| appartement, Chemin du Fenouillet 83400 Hyères | 47,9 m² | 1967 | B | A |
| maison, Chemin du Fenouillet 83400 Hyères | 55 m² | 1968 | F | B |
| maison, Chemin du Fenouillet 83400 Hyères | 68,8 m² | — | D | D |
| appartement, 402 Chemin du Fenouillet 83400 Hyères | 120,9 m² | — | C | A |
| maison, 50 Chemin du Fenouillet 83400 Hyères | 118,3 m² | 1949 | C | C |
| maison, Chemin du Fenouillet 83400 Hyères | 88,7 m² | — | B | A |
| maison, 250 Chemin du Fenouillet 83400 Hyères | 124,7 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 163 | SCI JUSTAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 235 | SCI ELISA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 250 | SOCCA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 250 | SCI FIMACHLEO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 582 | SUD EST AMENAGEMENTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 677 | LOLE'S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 742 | SCI GENI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1169 | SCI DU CENTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9002 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9016 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9500 | SCI DU CENTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 950 m, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 880 m, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,1 km, une école à 600 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 950 m |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 3 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,7 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 510 m |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.