Chemin de la Demi Lune, Hyères
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
81 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 130 €/m²
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 6 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 4 241 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 130 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 246 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 90 000 € | — |
| 04/04/2025 | 708 Che de la Demi Lune | Maison | 105 m² | 300 000 € | 2 857 € |
| 26/03/2025 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 60 000 € | — |
| 11/12/2024 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 35 000 € | — |
| 04/07/2024 | Che de la Demi Lune | Vente | 5 195 m² de terrain | 354 200 € | — |
Afficher les 76 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2024 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 070 € | — |
| 29/05/2024 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 254 140 € | — |
| 29/05/2024 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 900 € | — |
| 08/04/2024 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 60 000 € | — |
| 08/04/2024 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 20 000 € | — |
| 29/12/2023 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 274 000 € | — |
| 21/12/2023 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 2 193 276,2 € | — |
| 20/11/2023 | Che de la Demi Lune | Vente | 3 984 m² de terrain | 274 896 € | — |
| 20/11/2023 | Che de la Demi Lune | Vente | 211 m² de terrain | 19 941 € | — |
| 20/11/2023 | Che de la Demi Lune | Vente | 711 m² de terrain | 49 059 € | — |
| 20/11/2023 | Che de la Demi Lune | Vente | 289 m² de terrain | 14 559 € | — |
| 29/09/2023 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 394 710 € | — |
| 05/09/2023 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 292 000 € | — |
| 22/08/2023 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 238 181 € | — |
| 09/08/2023 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 295 000 € | — |
| 07/08/2023 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 288 000 € | — |
| 04/08/2023 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 250 280 € | — |
| 25/07/2023 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 291 590 € | — |
| 25/07/2023 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 292 600 € | — |
| 16/06/2023 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 286 000 € | — |
| 09/06/2023 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 294 620 € | — |
| 06/06/2023 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 296 328 € | — |
| 17/05/2023 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 295 000 € | — |
| 06/04/2023 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 245 000 € | — |
| 17/03/2023 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 244 329 € | — |
| 30/12/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 226 000 € | — |
| 30/12/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 246 838 € | — |
| 29/12/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 8 270 380 € | — |
| 27/12/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 293 000 € | — |
| 27/12/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 241 000 € | — |
| 22/12/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 270 000 € | — |
| 22/12/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 277 000 € | — |
| 21/12/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 304 476 € | — |
| 19/12/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 244 000 € | — |
| 16/12/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 234 000 € | — |
| 14/12/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 5 782 160,5 € | — |
| 12/12/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 250 000 € | — |
| 09/12/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 286 000 € | — |
| 06/12/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 240 000 € | — |
| 06/12/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 238 000 € | — |
| 01/12/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 246 000 € | — |
| 28/11/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 414 000 € | — |
| 25/11/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 246 838 € | — |
| 24/11/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 238 000 € | — |
| 23/11/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 000 € | — |
| 17/11/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 275 000 € | — |
| 14/11/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 000 € | — |
| 10/11/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 237 000 € | — |
| 10/11/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 500 € | — |
| 04/11/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 221 500 € | — |
| 27/10/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 287 000 € | — |
| 25/10/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 221 000 € | — |
| 25/10/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 500 € | — |
| 24/10/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 221 500 € | — |
| 24/10/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 233 690 € | — |
| 24/10/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 241 000 € | — |
| 20/10/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 233 690 € | — |
| 20/10/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 233 000 € | — |
| 14/10/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 000 € | — |
| 14/10/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 000 € | — |
| 13/10/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 283 000 € | — |
| 07/10/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 291 000 € | — |
| 28/09/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 293 000 € | — |
| 08/09/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 401 000 € | — |
| 31/08/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 238 000 € | — |
| 23/08/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 241 000 € | — |
| 24/06/2022 | 708 Che de la Demi Lune | Vente terrain à bâtir | 466 m² de terrain | 253 000 € | — |
| 29/04/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 242 000 € | — |
| 22/04/2022 | 708 Che de la Demi Lune | Vente terrain à bâtir | 431 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 08/04/2022 | Che de la Demi Lune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 283 000 € | — |
| 06/04/2022 | 708 Che de la Demi Lune | Vente terrain à bâtir | 415 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 21/02/2022 | 708 Che de la Demi Lune | Vente terrain à bâtir | 412 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 27/01/2022 | 708 Che de la Demi Lune | Vente terrain à bâtir | 417 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 07/10/2021 | Che de la Demi Lune | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 077 m² de terrain | 5 280 000 € | — |
| 07/10/2021 | Che de la Demi Lune | Local industriel. commercial ou assimilé | 23 374 m² de terrain | 21 600 000 € | — |
| 06/07/2021 | 766 Che de la Demi Lune | Dépendance, Maison | 153 m² | 746 050 € | 4 876 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aespaces de la commune équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Règlement Local de Publicité intercommunal · Couloir des voies bruyantes
- Altitude, pente du terrain
- 25,9 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 653 kWh/an1 977 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019Sitadel ; sur les 1107 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Couloir des voies bruyantes
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2022 | Permis de construire0830692200055 | 708 Chemin de la Demi Lune | AM 266 | 1 logement, 105 m² | 420 m² | commencé | particulier |
| 28/04/2022 | Permis de construire08306921Y0286 | 708 Chemi de la Demi Lune | AM 23, AM 24, AM 25 | 1 logement, 134 m² | 470 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2022 | Permis de construire08306921Y0291 | 708 Chemi de la Demi Lune | AM 284 | 1 logement, 130 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 24/06/2019 | Permis d'aménager08306919Y0006 | 708 Chemi de la Demi Lune | AM 23, AM 24, AM 25 | — | 4 017 m² | terminé | JENZI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Chemin de la Demi Lune 83400 Hyères | 103,4 m² | — | C | B |
| appartement, 369 Chemin de la Demi Lune 83400 Hyères | 63,9 m² | 1960 | C | A |
| maison, 555 Chemin de la Demi Lune 83400 Hyères | 78,4 m² | 1975 | C | B |
| maison, 713 Chemin de la Demi Lune 83400 Hyères | 113,1 m² | 1945 | A | A |
| appartement, 419 Chemin de la Demi Lune 83400 Hyères | 120,1 m² | 1950 | E | B |
| appartement, 766 Chemin de la Demi Lune 83400 Hyères | 75 m² | 1981 | C | A |
| appartement, 195 Chemin de la Demi Lune 83400 Hyères | 89 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 195 Chemin de la Demi Lune 83400 Hyères | 89 m² | 1997 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 151 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 151 | SPLM | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 708 | JENZI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 708 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT LE SARRANIER | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9041 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9041 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | — | 930 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 2 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 1 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | 1 | 290 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 290 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,2 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 320 m |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m56
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OKAIDIcommerce
- CAROLL INTERNATIONALcommerce
- PASCAL COSTE COIFFUREautres services
- VALEGE DISTRIBUTIONcommerce
- ETABLISSEMENT PUBLIC DE PSYCHIATRIE DU VAR (EPSYVAR)santé et action sociale
- AVODD ASSO VAROI ORGAN DIALYSE (AVODD)santé et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.