Rue des Courlis, Hyères
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IL 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 490 €/m²
- Fourchette basse
- 2 940 €/m²
- Fourchette haute
- 6 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 382 €/m²), le quartier pour 30 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 184 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 5 257 €/m² en 2025). Soit 4 441 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 684 €4 ventes
- 20224 238 €2 ventes
- 20233 851 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 691 €2 ventes
- Estimation4 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 97 Rue des Courlis, 370 500 € le 12/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 97 Rue des Courlis | Maison | 82 m² | 370 500 € | 4 518 € |
| 21/10/2025 | 97 Rue des Courlis | Maison, Dépendance | 84 m² | 408 500 € | 4 863 € |
| 02/05/2023 | 97 Rue des Courlis | Maison | 110 m² | 385 000 € | 3 500 € |
| 06/03/2023 | 57 Rue des Courlis | Maison | 84 m² | 352 980 € | 4 202 € |
| 20/12/2022 | 165 Rue des Courlis | Maison | 84 m² | 361 180 € | 4 300 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2022 | 39 Rue des Courlis | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
| 17/06/2022 | 97 Rue des Courlis | Maison, Dépendance | 83 m² | 346 500 € | 4 175 € |
| 06/09/2021 | 50 Rue des Courlis | Maison | 83 m² | 375 000 € | 4 518 € |
| 15/06/2021 | 57 Rue des Courlis | Appartement | 46 m² | 147 700 € | 3 211 € |
| 21/04/2021 | 47 Rue des Courlis | Maison | 110 m² | 270 000 € | 2 455 € |
| 31/03/2021 | 43 Rue des Courlis | Maison | 110 m² | 320 450 € | 2 913 € |
| 02/02/2021 | 38 Rue des Courlis | Maison | 110 m² | 79 000 € | 718 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEbzones à dominante d'habitat de faible hauteur
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Couloir des voies bruyantes · Règlement Local de Publicité intercommunal · Plan d'exposition au bruit des aérodromes · …
- Altitude, pente du terrain
- 1,8 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 614 kWh/an1 961 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Couloir des voies bruyantes
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 97 Rue des Courlis 83400 Hyères | 82,7 m² | — | C | A |
| appartement, Rue des Courlis 83400 Hyères | 85 m² | 1982 | C | A |
| maison, Rue des Courlis 83400 Hyères | 81 m² | 1981 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 22 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 22 | SA HLM LOGIS FAMILIAL VAROIS | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 23 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 23 | SA HLM LOGIS FAMILIAL VAROIS | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 24 bis | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 24 bis | SA HLM LOGIS FAMILIAL VAROIS | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 26 | SA HLM LOGIS FAMILIAL VAROIS | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 27 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 27 | SA HLM LOGIS FAMILIAL VAROIS | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 28 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 28 | SA HLM LOGIS FAMILIAL VAROIS | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 32 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 32 | SA HLM LOGIS FAMILIAL VAROIS | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 33 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 33 | SA HLM LOGIS FAMILIAL VAROIS | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 34 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 34 | SA HLM LOGIS FAMILIAL VAROIS | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 36 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 36 | SA HLM LOGIS FAMILIAL VAROIS | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 37 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 37 | SA HLM LOGIS FAMILIAL VAROIS | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 38 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 38 | SA HLM LOGIS FAMILIAL VAROIS | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 39 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 41 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SA HLM LOGIS FAMILIAL VAROIS | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 7 locaux et 7 parcelles non bâties |
| 90 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 97 | COMMUNE D HYERES | Commune | emphytéote, propriétaire | 3 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 165 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 5 locaux et 7 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 7 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 4,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 90 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | — | 2,8 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 90 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 3,9 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Paul Gensollenpublic
Entreprises domiciliées à 200 m125
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE)autres services
- COMITE CENTRAL DU GROUPE PUBLIC FERROVIAIRE (CCGPF)autres services
- UMANE (UMANE)santé et action sociale
- BIKES AZURservices administratifs
- LA BUGADE GARDEENEautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.