Boulevard Front de Mer, Hyères
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Feuille KN 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 750 €/m²
- Fourchette basse
- 4 020 €/m²
- Fourchette haute
- 7 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 240 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 4 241 €/m² en 2025). Soit 5 708 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 367 €3 ventes
- 20225 826 €3 ventes
- 20236 025 €2 ventes
- 20247 714 €1 vente
- 20256 218 €1 vente
- Estimation5 750 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 40 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 2228 Bd Front de Mer, 279 800 € le 23/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2228 Bd Front de Mer | Appartement, Dépendance | 60 m² | 420 000 € | — |
| 12/12/2025 | 2218 Bd Front de Mer | Appartement, Dépendance | 30 m² | 207 000 € | — |
| 22/09/2025 | 2228 Bd Front de Mer | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 27/08/2025 | 2228 Bd Front de Mer | Dépendance, Appartement | 60 m² | 360 500 € | — |
| 20/06/2025 | 2218 Bd Front de Mer | Appartement, Dépendance | 60 m² | 350 000 € | — |
Afficher les 35 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2228 Bd Front de Mer | Dépendance, Appartement | 105 m² | 390 000 € | — |
| 29/04/2025 | 2228 Bd Front de Mer | Dépendance, Appartement | 60 m² | 470 000 € | — |
| 23/04/2025 | 2228 Bd Front de Mer | Appartement, Dépendance | 45 m² | 279 800 € | 6 218 € |
| 02/01/2025 | 2218 Bd Front de Mer | Appartement, Dépendance | 30 m² | 230 100 € | — |
| 15/10/2024 | 2218 Bd Front de Mer | Appartement | 14 m² | 108 000 € | 7 714 € |
| 19/08/2024 | 2228 Bd Front de Mer | Dépendance, Appartement | 45 m² | 445 400 € | — |
| 27/06/2024 | 2228 Bd Front de Mer | Appartement, Dépendance | 45 m² | 295 000 € | — |
| 24/06/2024 | 2228 Bd Front de Mer | Appartement, Dépendance | 34 m² | 234 409 € | — |
| 21/02/2024 | 2228 Bd Front de Mer | Dépendance, Appartement | 45 m² | 360 000 € | — |
| 12/01/2024 | 2228 Bd Front de Mer | Appartement, Dépendance | 60 m² | 276 900 € | — |
| 12/01/2024 | 2218 Bd Front de Mer | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 28/11/2023 | 584 Bd Front de Mer | Maison | 75 m² | 241 000 € | 3 213 € |
| 12/10/2023 | 2228 Bd Front de Mer | Dépendance, Appartement | 45 m² | 302 219 € | — |
| 28/09/2023 | 2228 Bd Front de Mer | Dépendance, Appartement | 45 m² | 270 000 € | — |
| 31/07/2023 | 2228 Bd Front de Mer | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 26/06/2023 | 2218 Bd Front de Mer | Dépendance, Appartement | 64 m² | 250 000 € | 3 906 € |
| 02/02/2023 | 2218 Bd Front de Mer | Appartement | 14 m² | 114 000 € | 8 143 € |
| 18/10/2022 | 2218 Bd Front de Mer | Appartement, Dépendance | 60 m² | 334 600 € | — |
| 18/10/2022 | 2228 Bd Front de Mer | Dépendance | non mesurée | 31 000 € | — |
| 20/09/2022 | 402 Bd Front de Mer | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 158 m² | 360 000 € | — |
| 29/07/2022 | 2228 Bd Front de Mer | Appartement | 32 m² | 205 000 € | — |
| 20/07/2022 | 2218 Bd Front de Mer | Appartement, Dépendance | 14 m² | 114 200 € | 8 157 € |
| 05/07/2022 | 2228 Bd Front de Mer | Appartement | 97 m² | 557 000 € | 5 742 € |
| 28/06/2022 | 2228 Bd Front de Mer | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 50 m² | 140 000 € | — |
| 27/01/2022 | 2228 Bd Front de Mer | Appartement, Dépendance | 68 m² | 396 200 € | 5 826 € |
| 02/11/2021 | 2228 Bd Front de Mer | Dépendance, Appartement | 45 m² | 290 000 € | — |
| 29/09/2021 | 2218 Bd Front de Mer | Appartement, Dépendance | 60 m² | 274 400 € | — |
| 27/09/2021 | 2228 Bd Front de Mer | Dépendance, Appartement | 60 m² | 429 500 € | — |
| 28/07/2021 | 540 Bd Front de Mer | Maison | 41 m² | 105 000 € | 2 561 € |
| 10/06/2021 | 2228 Bd Front de Mer | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 08/06/2021 | 2228 Bd Front de Mer | Dépendance, Appartement | 34 m² | 205 800 € | — |
| 04/05/2021 | 2228 Bd Front de Mer | Dépendance, Appartement | 45 m² | 279 000 € | 6 200 € |
| 03/05/2021 | 2228 Bd Front de Mer | Dépendance, Appartement | 34 m² | 203 050 € | — |
| 08/02/2021 | 2218 Bd Front de Mer | Appartement | 30 m² | 161 000 € | 5 367 € |
| 29/01/2021 | 2228 Bd Front de Mer | Appartement | 45 m² | 230 000 € | 5 111 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Informations
- 1Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Altitude, pente du terrain
- 0 m · 2,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 1107 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Permis de démolir0830692500023 | 2396 Boulevard du Front de Mer | IH 13 | — | 1 309 m² | autorisé | COMMUNE D HYERES |
| 08/06/2025 | Permis de construire0830692500014 | 144 Boulevard Front de Mer | IM 280 | 6 m² | 1 238 m² | autorisé | VOJEL |
| 05/02/2025 | Permis de démolir0830692400027 | 144 Boulevard Front de Mer | IM 280, IM 370 | — | 1 389 m² | autorisé | particulier |
| 13/09/2017 | Permis de construire08306917Y0061 | 2337 Boule du Front de Mer | IH 2, IH 4, IH 5 | 203 logements, 12 233 m² | — | terminé | COGEDIM PROVENCE |
| 13/09/2017 | Permis de construire08306917Y0061 | 2337 Boule du Front de Mer | IH 2, IH 4, IH 5 | 12 233 m² | — | terminé | COGEDIM PROVENCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2228 Boulevard Front de Mer 83400 Hyères | 21 m² | — | F | C |
| appartement, 2218 Boulevard Front de Mer 83400 Hyères | 61,5 m² | — | E | C |
| appartement, 2337 Boulevard Front de Mer 83400 Hyères | 59 m² | — | A | A |
| appartement, Boulevard Front de Mer 83400 Hyères | 33,6 m² | — | C | A |
| appartement, 2218 Boulevard Front de Mer 83400 Hyères | 30,3 m² | — | E | C |
| appartement, 2218 Boulevard Front de Mer 83400 Hyères | 61,2 m² | — | C | A |
| appartement, 2218 Boulevard Front de Mer 83400 Hyères | 61,5 m² | 1965 | D | B |
| appartement, 2228 Boulevard Front de Mer 83400 Hyères | 44,6 m² | 1962 | C | B |
| appartement, 2218 Boulevard Front de Mer 83400 Hyères | 60,8 m² | — | C | A |
| appartement, 2228 Boulevard Front de Mer 83400 Hyères | 59,7 m² | — | C | A |
| appartement, 2228 Boulevard Front de Mer 83400 Hyères | 33,8 m² | — | C | A |
| maison, 594 Boulevard Front de Mer 83400 Hyères | 64,7 m² | 2025 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 144 | LE CEINTURON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 194 | DUBAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 216 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 310 | LEO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 320 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 336 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 354 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 368 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 402 | LEO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 480 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 508 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 540 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 556 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 572 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 634 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 830 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 1128 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1134 | M F P | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1992 | PORT DU GAPEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1992 | SYNDICAT DES COP RES BERRIAU PLAGE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 1992 | PORT DU GAPEAU | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2016 | PORT DU GAPEAU | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2105 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 137 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2218 | SCI H M R | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2218 | COMITE ENTREPRISE CREDIT AGRICOLE MUTUEL ALPES PROVENCE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 2218 | SCI DURANGO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2218 | SOCIETE CIVILE DU CHATEAU D'EAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2218 | TONIELMA ' ' | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2218 | CONSTANT SYFACARE | Société civile | nu-propriétaire | 1 local |
| 2218 | ETV 4786 | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 2218 | JAJEF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2218 | MC | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2228 | LES PALMIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 2228 | S B P | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 2228 | SCI J R P | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 2228 | JOSLUD | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 2228 | GVTR DAVID | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 2228 | PARIS COTE D'AZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2228 | SCI 41 VUE DU PONT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2228 | AION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 2228 | COMITE SOCIAL ET ECONOMIQUE CENTRAL ADECCO FRANCE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 2228 | ETV 4786 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2228 | JAJEF | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 2228 | PROVENCALE IMMOBILIERE ET FONCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2228 | SB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2228 | SOCIETE CIVILE DU CHATEAU D'EAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2228 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LINA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2228 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2311 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2337 | SA HLM LOGIS FAMILIAL VAROIS | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 2396 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 2,9 km |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 4,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 500 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 3,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | — | 4,3 km |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Paul Gensollenpublic
Entreprises domiciliées à 200 m9
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ROUBAUD HOTEL RESTAURANT LE MEROU
- M.F.P.hébergement et restauration
- ASS SPORTIVE ASPTT HYERES (ASPTT HYERES)arts et spectacles
- VEGMO PLANT BVcommerce
- LE HUBLOThébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.