Avenue Alfred Décugis, Hyères
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille KP 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 930 €/m²
- Fourchette basse
- 3 230 €/m²
- Fourchette haute
- 6 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 416 €/m²), le quartier pour 3 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 8 640 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 5 257 €/m² en 2025). Soit 4 874 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 727 €1 vente
- 20224 000 €3 ventes
- 20238 550 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 930 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au Av Alfred Decugis, 355 000 € le 24/11/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 1230 Av Alfred Decugis | Appartement, Dépendance | 165 m² | 292 200 € | — |
| 23/09/2024 | 2703 Av Alfred Decugis | Vente | 753 m² de terrain | 14 400 € | — |
| 15/05/2024 | Av Alfred Decugis | Vente | 1 337 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 14/12/2023 | 2297 Av Alfred Decugis | Dépendance, Appartement, Maison | 139 m² | 175 000 € | — |
| 24/11/2023 | Av Alfred Decugis | Maison | 83 m² | 355 000 € | 4 277 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2023 | 1542 Av Alfred Decugis | Appartement | 110 m² | 605 000 € | — |
| 26/06/2023 | 774 Av Alfred Decugis | Dépendance, Maison | 82 m² | 749 000 € | 9 134 € |
| 27/04/2023 | 1562 Av Alfred Decugis | Appartement | 265 m² | 538 000 € | — |
| 31/03/2023 | 1144 Av Alfred Decugis | Maison | 30 m² | 330 000 € | 11 000 € |
| 24/03/2023 | 2024 Av Alfred Decugis | Maison | 40 m² | 342 000 € | 8 550 € |
| 10/02/2023 | 2137 Av Alfred Decugis | Maison | 90 m² | 645 000 € | 7 167 € |
| 08/09/2022 | 2598 Av Alfred Decugis | Appartement, Dépendance | 79 m² | 98 000 € | 1 241 € |
| 17/08/2022 | Av Alfred Decugis | Vente | 1 918 m² de terrain | 23 350 € | — |
| 23/06/2022 | 1464 Av Alfred Decugis | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 277 m² | 830 000 € | — |
| 28/02/2022 | Av Alfred Decugis | Maison | 87 m² | 350 000 € | 4 023 € |
| 02/02/2022 | 2263 Av Alfred Decugis | Maison | 102 m² | 400 000 € | 3 922 € |
| 20/01/2022 | Av Alfred Decugis | Maison | 87 m² | 348 000 € | 4 000 € |
| 08/11/2021 | 2703 Av Alfred Decugis | Vente | 644 m² de terrain | 58 000 € | — |
| 26/10/2021 | 1563 Av Alfred Decugis | Maison | 110 m² | 410 000 € | 3 727 € |
| 19/10/2021 | Av Alfred Decugis | Vente | 5 873 m² de terrain | 100 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aespaces de la commune équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Plan d'exposition au bruit des aérodromes · Règlement Local de Publicité intercommunal
- Altitude, pente du terrain
- 1,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 614 kWh/an1 961 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023Sitadel ; sur les 1107 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Règlement Local de Publicité intercommunal
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | Permis de construire0830692500145 | 2855 Avenue Alfred Décugis | IL 170 | 50 m² | 2 240 m² | annulé | COMMUNE D HYERES |
| 07/09/2023 | Permis de démolir0830692300011 | 2855 Av Alfred Decugis | IL 143 | — | 2 240 m² | autorisé | COMMUNE D HYERES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 484 Avenue Alfred Décugis 83400 Hyères | 96,3 m² | — | C | A |
| appartement, 484 Avenue Alfred Décugis 83400 Hyères | 113,5 m² | — | B | A |
| appartement, 1562 Avenue Alfred Décugis 83400 Hyères | 30,7 m² | — | C | A |
| appartement, 1562 Avenue Alfred Décugis 83400 Hyères | 69,8 m² | — | B | A |
| maison, 3024 Avenue Alfred Décugis 83400 Hyères | 87,4 m² | — | C | B |
| appartement, 1562 Avenue Alfred Décugis 83400 Hyères | 60 m² | — | B | A |
| immeuble, 1562 Avenue Alfred Décugis 83400 Hyères | — | — | C | A |
| appartement, 1562 Avenue Alfred Décugis 83400 Hyères | 112,9 m² | — | B | A |
| appartement, 852 Avenue Alfred Décugis 83400 Hyères | 84,7 m² | — | C | A |
| maison, 1563 Avenue Alfred Décugis 83400 Hyères | 147 m² | 1972 | B | A |
| appartement, 2492 Avenue Alfred Décugis 83400 Hyères | 68 m² | — | C | A |
| maison, 206 Avenue Alfred Décugis 83400 Hyères | 140,7 m² | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 206 | ROLLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 431 | GRES HORIZON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 484 | SCI BERNARD | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 727 | ASTREDHOR - INSTITUT DES PROFESSIONNELS DU VEGETAL | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 727 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 727 | SYND CENT REG APPLICAT DEMONSTRAT HORTIC | Personne morale | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 953 | ALFONSI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 953 | BELLERY INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1144 | HEPHAISTOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1230 | SCI LA SIRENETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 1464 | FAMILY PARK | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1464 | MDA | Société à responsabilité limitée | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 1562 | A V L I | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1563 | MALOST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1747 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1773 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 1845 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1930 | SCI MAUBAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2024 | SCI MAUBAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2137 | SCI VERGER ET JARDINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2154 | ASTROLABE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 2235 | MELOPEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2598 | COP F918 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2768 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2797 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2855 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2860 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2860 | HIPPOCRATUS | Société civile | emphytéote | 1 local |
| 3024 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | LA BERGER'HYERES | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 860 m, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | — | 940 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 980 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.