Chemin des Ribas, La Motte
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 05Échelle 1:2500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 070 €/m²
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 5 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 491 €/m²), le quartier pour 45 % (75 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 640 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 672 €/m² en 2025). Soit 4 018 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 070 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 706 €2 ventes
- 20224 633 €1 vente
- 20234 067 €1 vente
- 20244 552 €1 vente
- 20254 945 €2 ventes
- Estimation4 070 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 119 Che des Ribas, 687 500 € le 30/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 119 Che des Ribas | Maison, Dépendance | 110 m² | 687 500 € | 6 250 € |
| 22/09/2025 | 214 Che des Ribas | Dépendance, Maison | 114 m² | 415 000 € | 3 640 € |
| 10/04/2024 | 178 Che des Ribas | Maison | 67 m² | 305 000 € | 4 552 € |
| 22/12/2023 | 27 Che des Ribas | Maison | 89 m² | 362 000 € | 4 067 € |
| 16/05/2022 | Che des Ribas | Maison, Dépendance | 128 m² | 593 000 € | 4 633 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2022 | 216 Che des Ribas | Maison, Dépendance | 126 m² | 940 000 € | — |
| 17/12/2021 | 119 Che des Ribas | Maison | 110 m² | 716 695 € | 6 515 € |
| 06/12/2021 | 370 Che des Ribas | Dépendance, Maison | 144 m² | 705 000 € | 4 896 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDQuartier d'habitat pavillonnaire de moyenne densité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 135,8 m · 27,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 545 kWh/an1 936 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2018Sitadel ; sur les 225 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | Déclaration préalable0830852600032 | 126 Chemin des Ribas | B 730 | — | 1 632 m² | terminé | particulier |
| 08/04/2026 | Déclaration préalable0830852600020 | 126 Chemin des Ribas | 0B 730, 0B 921 | 1 logement, 40 m² | 2 804 m² | annulé | particulier |
| 23/08/2023 | Permis de construire08308523K0012 | 319 Che des Ribas | B 486 | 1 logement, 145 m² | 3 140 m² | commencé | particulier |
| 23/03/2023 | Déclaration préalable08308523K0025 | 342 Chemin des Ribas | B 819, B 819 | 14 m² | 1 550 m² | annulé | particulier |
| 02/06/2022 | Permis de construire08308522K0004 | Les Ribas | B 1737, B 925 | 1 logement, 179 m² | 1 251 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2022 | Permis de construire08308522K0007 | Les Ribas | B 1576 | 1 logement, 109 m² | 1 200 m² | commencé | particulier |
| 23/10/2019 | Permis de construire08308519K0030 | Les Ribas | B 1576, B 1759, B 660 | 1 logement, 141 m² | 1 200 m² | commencé | particulier |
| 13/04/2018 | Déclaration préalable08308518K0018 | 472 Che des Ribas | B 1575 | 1 logement | 1 200 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- D254, Chemin Vallongue, à 404 mle 15 juin 2010
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésMouvement de Terrain, 26/11/2014
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - La Motte 2013naturel
- PPRT - STOGAZ [ La Motte ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 95 Chemin des Ribas 83920 La Motte | 71,2 m² | — | C | A |
| maison, 95 Chemin des Ribas 83920 La Motte | 44,4 m² | — | C | A |
| maison, 119bis Chemin des Ribas 83920 La Motte | 186 m² | — | B | A |
| maison, 214 Chemin des Ribas 83920 La Motte | 146,5 m² | 1983 | C | B |
| maison, 214 Chemin des Ribas 83920 La Motte | 146,4 m² | — | C | A |
| maison, 119 Chemin des Ribas 83920 La Motte | 141,2 m² | — | B | A |
| maison, 119 Chemin des Ribas 83920 La Motte | 39,8 m² | — | B | A |
| maison, 119 Chemin des Ribas 83920 La Motte | 128,2 m² | — | B | A |
| maison, 119 Chemin des Ribas 83920 La Motte | 104 m² | — | A | A |
| maison, Chemin des Ribas 83920 La Motte | 89,2 m² | 2020 | A | A |
| maison, 126 Chemin des Ribas 83920 La Motte | 205 m² | 1969 | C | A |
| maison, 126 Chemin des Ribas 83920 La Motte | 205 m² | 1980 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 119 | SAINTE CATHERINE INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 142 | DOLFICO STE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 216 | EJERFORENINGEN 21-5 DK42 P S | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9119 | NAMAVK | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,6 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | — | 3,5 km |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 2 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | — | 3,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 3,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CHASSEUR DE FUITES (CDF RACING) (CHASSEUR DE FUITES)finance et assurance
- DOLFICO STEimmobilier
- INDIVISION PAQUET PHILIPPE ET SENECAIL NATHALIEimmobilier
- JADE PATRIMOINE (JADE GESTION PRIVEE)finance et assurance
- LMEconstruction
- SCI LES LAVANDESimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.