Chemin des Pignatelles, La Motte
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 03Échelle 1:2500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 930 €/m²
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 5 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (22 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 981 €/m²), le quartier pour 23 % (75 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 640 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 3 672 €/m² en 2025). Soit 3 888 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 029 €10 ventes
- 20224 278 €5 ventes
- 20234 049 €2 ventes
- 20243 941 €3 ventes
- 20253 534 €2 ventes
- Estimation3 930 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
22 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au 365 Che des Pignatelles, 419 300 € le 18/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 365 Che des Pignatelles | Maison | 101 m² | 419 300 € | 4 151 € |
| 10/07/2025 | 1165 Che des Pignatelles | Dépendance, Maison | 120 m² | 350 000 € | 2 917 € |
| 05/02/2025 | 742 Che des Pignatelles | Vente | 140 m² de terrain | 140 € | — |
| 08/10/2024 | 1493 Che des Pignatelles | Dépendance, Maison | 160 m² | 927 800 € | 5 799 € |
| 12/07/2024 | 1064 Che des Pignatelles | Dépendance, Maison | 150 m² | 575 000 € | 3 833 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2024 | 518 Che des Pignatelles | Dépendance, Maison | 150 m² | 591 215 € | 3 941 € |
| 16/11/2023 | 10 Che des Pignatelles | Maison, Dépendance | 129 m² | 485 000 € | 3 760 € |
| 19/06/2023 | 1104 Che des Pignatelles | Dépendance, Maison | 127 m² | 550 750 € | 4 337 € |
| 12/04/2023 | Che des Pignatelles | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 206 m² | 910 000 € | — |
| 26/09/2022 | Che des Pignatelles | Maison, Dépendance | 235 m² | 1 175 000 € | 5 000 € |
| 09/09/2022 | 742 Che des Pignatelles | Maison | 181 m² | 774 400 € | 4 278 € |
| 28/06/2022 | 271 Che des Pignatelles | Maison | 82 m² | 504 000 € | 6 146 € |
| 18/03/2022 | 146 Che des Pignatelles | Maison | 122 m² | 383 000 € | 3 139 € |
| 18/01/2022 | 562 Che des Pignatelles | Maison, Dépendance | 167 m² | 629 000 € | 3 766 € |
| 03/11/2021 | 1064 Che des Pignatelles | Dépendance, Maison | 198 m² | 670 000 € | 3 384 € |
| 30/09/2021 | Che des Pignatelles | Dépendance, Maison | 108 m² | 410 000 € | 3 796 € |
| 23/09/2021 | 1106 Che des Pignatelles | Vente | 1 659 m² de terrain | 215 000 € | — |
| 17/09/2021 | 722 Che des Pignatelles | Dépendance, Maison | 101 m² | 683 195 € | 6 764 € |
| 17/09/2021 | 271 Che des Pignatelles | Dépendance, Maison | 79 m² | 365 000 € | 4 620 € |
| 15/09/2021 | 1008 Che des Pignatelles | Dépendance, Maison | 135 m² | 665 000 € | 4 926 € |
| 02/07/2021 | 365 Che des Pignatelles | Maison | 101 m² | 420 000 € | 4 158 € |
| 21/05/2021 | 252 Che des Pignatelles | Dépendance, Maison | 109 m² | 355 920 € | 3 265 € |
| 21/05/2021 | 1219 Che des Pignatelles | Dépendance, Maison | 133 m² | 518 555 € | 3 899 € |
| 15/03/2021 | 1165 Che des Pignatelles | Maison, Dépendance | 190 m² | 578 000 € | 3 042 € |
| 01/03/2021 | 1104 Che des Pignatelles | Dépendance, Maison | 127 m² | 548 000 € | 4 315 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUeQuartier d'habitat pavillonnaire de faible densité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) · Espace vert protégé
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 89,9 m · 15 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 518 kWh/an1 924 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 225 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Espace vert protégé
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | Permis de construire0830852500013 | Chemin des Pignatelles | B 903, B 905 | 1 logement, 183 m² | 1 841 m² | commencé | particulier |
| 08/04/2024 | Permis de construire08308524K0004 | Chemin des Pignatelles | B 1602, B 1783 | 1 logement, 106 m² | 4 247 m² | commencé | particulier |
| 10/08/2023 | Permis de construire08308523K0011 | Chemin des Pignatelles | B 1815, B 1817 | 2 logements, 224 m² | 1 494 m² | commencé | particulier |
| 24/04/2023 | Permis de construire08308522K0040 | 365 Chemin des Pignatelles | B 991 | 1 logement, 94 m² | 2 500 m² | autorisé | particulier |
| 19/09/2019 | Permis de construire08308519K0009 | 921 Che des Pignatelles | B 1578, B 1661 | 1 logement, 148 m² | 1 688 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2019 | Permis de construire08308519K0011 | 708 Che des Pignatelles | B 1718, B 314 | 1 logement, 149 m² | 3 850 m² | commencé | particulier |
| 23/03/2016 | Permis de construire08308515K0023 | 1262 Chemin des Pignatelles | B 1374 | 1 logement, 39 m² | 3 724 m² | autorisé | particulier |
| 06/11/2015 | Permis de construire08308515K0020 | Chemin des Pignatelles | B 1700 | 1 logement, 214 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésMouvement de Terrain, 26/11/2014
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - La Motte 2013naturel
- PPRT - STOGAZ [ La Motte ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 262 Chemin des Pignatelles 83920 La Motte | 121 m² | 2009 | A | A |
| maison, 1064f Chemin des Pignatelles 83920 La Motte | 187,6 m² | 2002 | A | A |
| maison, 1106 Chemin des Pignatelles 83920 La Motte | 191,8 m² | 1997 | B | A |
| maison, 271 Chemin des Pignatelles 83920 La Motte | 168,2 m² | 2008 | C | A |
| maison, 192 Chemin des Pignatelles 83920 La Motte | 99,4 m² | 1989 | C | A |
| maison, 707 Chemin des Pignatelles 83920 La Motte | 166,9 m² | 2005 | C | C |
| maison, 1165 Chemin des Pignatelles 83920 La Motte | 139,3 m² | 1970 | F | F |
| maison, 707 Chemin des Pignatelles 83920 La Motte | 166,9 m² | 2005 | D | D |
| maison, 365 Chemin des Pignatelles 83920 La Motte | 122,1 m² | 1981 | C | A |
| maison, 1273 Chemin des Pignatelles 83920 La Motte | 101,7 m² | 1969 | C | A |
| maison, 271 Chemin des Pignatelles 83920 La Motte | 161,3 m² | 2007 | C | A |
| maison, 1493 Chemin des Pignatelles 83920 La Motte | 187,2 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 81 | L'HERMITAGE ST QUENIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 105 | L'HERMITAGE ST QUENIS | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 5 locaux |
| 150 | SCI JENALI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 271 | MAS DES PIGNATELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 271 bis | MAS DES PIGNATELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 472 | LAUCAVAL | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 624 | COMMUNE DE LA MOTTE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 708 | COMMUNE DE LA MOTTE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 969 | SCI ROMELOMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1008 | SCI LES MIMOSAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1273 | SCI MALINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1489 | SCI LES GARASSINS | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 9998 | SCI CHAUVRY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,3 km, une supérette ou épicerie à 760 m, une boulangerie à 740 m, un médecin généraliste à 2,1 km, une pharmacie à 790 m, une crèche à 830 m, une école à 800 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 3,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | — | 740 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | — | 790 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 800 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EURL COURROYservices administratifs
- SAS GUILLOUXfinance et assurance
- SCI LES PIGNATELLESimmobilier
- JEU DE SOUPAPEScommerce
- SCI PLACE D'ARMESimmobilier
- HOLDING BOUNOUAactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.