Chemin des Garassins, La Motte
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 05Échelle 1:2500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 350 €/m²
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 4 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 106 €/m²), le quartier pour 34 % (75 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 640 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 672 €/m² en 2025). Soit 3 311 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 350 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 480 €1 vente
- 20224 094 €6 ventes
- 20233 310 €1 vente
- 20244 664 €2 ventes
- 20252 934 €2 ventes
- Estimation3 350 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 122 m² au 1 Che des Garassins, 404 000 € le 10/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 1 Che des Garassins | Dépendance, Maison | 122 m² | 404 000 € | 3 311 € |
| 16/05/2025 | 500 Che des Garassins | Maison, Dépendance | 133 m² | 340 000 € | 2 556 € |
| 05/11/2024 | 435 Che des Garassins | Maison, Dépendance | 110 m² | 740 000 € | 6 727 € |
| 07/06/2024 | 673 Che des Garassins | Maison, Dépendance | 125 m² | 325 000 € | 2 600 € |
| 08/12/2023 | 673 Che des Garassins | Dépendance, Maison | 180 m² | 595 800 € | 3 310 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2022 | 59 Che des Garassins | Maison | 83 m² | 326 500 € | 3 934 € |
| 07/03/2022 | 350 Che des Garassins | Dépendance, Maison | 174 m² | 740 000 € | 4 253 € |
| 25/02/2022 | 966 Che des Garassins | Dépendance, Maison | 120 m² | 70 000 € | 583 € |
| 25/02/2022 | 966 Che des Garassins | Maison, Dépendance | 120 m² | 70 000 € | 583 € |
| 17/01/2022 | 611 Che des Garassins | Maison, Dépendance | 177 m² | 780 000 € | 4 407 € |
| 07/01/2022 | 406 Che des Garassins | Dépendance, Maison | 179 m² | 905 850 € | 5 061 € |
| 16/07/2021 | 673 Che des Garassins | Maison, Dépendance | 125 m² | 310 000 € | 2 480 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUeQuartier d'habitat pavillonnaire de faible densité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 153,3 m · 38,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 526 kWh/an1 927 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 225 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | Permis de démolir08308524K0001 | 92 Chemin des Garassins | B 493 | — | 2 500 m² | autorisé | particulier |
| 28/08/2023 | Permis de construire08308523K0014 | Les Garassins | B 1638, B 1681 | 1 logement, 115 m² | 805 m² | commencé | particulier |
| 18/07/2023 | Permis de construire08308523K0005 | Les Garassins | B 1226, B 1229, B 1588 | 1 logement, 211 m² | 11 473 m² | commencé | particulier |
| 14/04/2022 | Permis de construire08308521K0036 | Les Garassins | B 1643 | 1 logement, 180 m² | 1 939 m² | autorisé | particulier |
| 29/03/2021 | Permis de construire08308521K0001 | Les Garassins | B 244 | 2 logements, 192 m² | 2 490 m² | commencé | particulier |
| 22/01/2020 | Permis de construire08308519K0031 | Les Garassins | B 1643 | 1 logement, 275 m² | 1 939 m² | annulé | particulier |
| 04/10/2017 | Permis de construire08308517K0018 | Les Garassins | B 1652 | 1 logement, 134 m² | 2 982 m² | terminé | particulier |
| 21/07/2017 | Permis de construire08308517K0017 | Les Garassins | B 1652, B 1721 | 1 logement, 178 m² | 2 671 m² | commencé | particulier |
| 29/11/2016 | Permis de construire08308516K0034 | Les Garassins | B 231 | 208 m² | 1 780 m² | autorisé | particulier |
| 16/09/2013 | Permis de construire08308513K0026 | Les Garassins | B 646, B 647 | 1 logement, 125 m² | 2 135 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2013 | Permis de construire08308513K0004 | Les Garassins | B 1265, B 1267 | 2 logements, 276 m² | 138 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésMouvement de Terrain, 26/11/2014
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - La Motte 2013naturel
- PPRT - STOGAZ [ La Motte ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin des Garassins 83920 La Motte | 83,2 m² | 1966 | E | B |
| maison, Chemin des Garassins 83920 La Motte | 65 m² | — | E | B |
| maison, Chemin des Garassins 83920 La Motte | 83,2 m² | — | D | B |
| maison, 60 Chemin des Garassins 83920 La Motte | 107 m² | 1985 | C | B |
| maison, 500 Chemin des Garassins 83920 La Motte | 139,8 m² | — | G | C |
| maison, 1 Chemin des Garassins 83920 La Motte | 144,6 m² | 1992 | D | B |
| maison, 435 Chemin des Garassins 83920 La Motte | 120,5 m² | 1995 | C | A |
| maison, 673 Chemin des Garassins 83920 La Motte | 132,3 m² | 1976 | D | D |
| maison, 673 Chemin des Garassins 83920 La Motte | 219 m² | 1980 | D | D |
| maison, 59 Chemin des Garassins 83920 La Motte | 86 m² | 1984 | D | D |
| maison, 350 Chemin des Garassins 83920 La Motte | 180,9 m² | 1983 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 435 | SB CONSEIL | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | STE IMMOB ET DE GESTION | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5002 | COMMUNE DE LA MOTTE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,5 km, une supérette ou épicerie à 630 m, une boulangerie à 610 m, un médecin généraliste à 2,2 km, une pharmacie à 780 m, une crèche à 720 m, une école à 730 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 3,4 km |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | — | 610 m |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | — | 3,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,2 km |
| Pharmacie | — | 780 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | — | 790 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 3,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m20
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CHASSEUR DE FUITES (CDF RACING) (CHASSEUR DE FUITES)finance et assurance
- SOCIETE IMMOBILIERE ET DE GESTION SOGEMIimmobilier
- SAS GUILLOUXfinance et assurance
- SCI LES PIGNATELLESimmobilier
- SCI PLACE D'ARMESimmobilier
- JCG INVESTISSEMENTSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.