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Aucadastre

Chemin du Real, Puget-sur-Argens

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 12

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

5 000 €/m²

L'estimation 5 000Puget-sur-Argens 3 980en 2025Var 4 167en 2025
l'estimation 26 % au-dessus de Puget-sur-Argens, 20 % au-dessus du Var
Fourchette basse
3 270 €/m²
Fourchette haute
6 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 163 €/m²), le quartier pour 24 % (36 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 689 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 980 €/m² en 2025). Soit 4 937 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 810 €5 ventes
  2. 20224 512 €6 ventes
  3. 20235 537 €4 ventes
  4. 20245 258 €2 ventes
  5. Estimation5 000 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

17 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 106 m² au 71 Che du Real, 540 350 € le 12/12/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/12/202471 Che du RealMaison, Dépendance106 m²540 350 €5 098 €
06/08/2024787 Che du RealMaison, Dépendance132 m²715 000 €5 417 €
30/08/2023265 Che du RealMaison236 m²540 000 €
17/07/2023347 Che du RealDépendance, Maison104 m²565 000 €5 433 €
03/07/2023347 Che du RealMaison78 m²450 000 €5 769 €
Afficher les 17 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/02/2023176 Che du RealMaison100 m²550 000 €5 500 €
25/01/2023559 Che du RealMaison79 m²440 300 €5 573 €
28/11/2022751 Che du RealMaison207 m²792 500 €3 829 €
30/05/202252 Che du RealMaison159 m²598 870 €3 766 €
30/05/2022974 Che du RealDépendance, Maison110 m²581 860 €5 290 €
04/05/2022265 Che du RealVente1 992 m² de terrain263 750 €
29/04/2022652 Che du RealMaison, Dépendance158 m²618 250 €3 913 €
24/02/2022148 Che du RealMaison50 m²485 000 €9 700 €
24/02/202279 Che du RealDépendance, Maison113 m²577 500 €5 111 €
10/12/2021980 Che du RealMaison, Dépendance137 m²487 880 €3 561 €
14/10/2021278 Che du RealMaison105 m²400 000 €3 810 €
31/08/2021559 Che du RealMaison, Local industriel. commercial ou assimilé110 m²325 000 €
03/08/2021332 Che du RealDépendance, Maison151 m²702 850 €4 655 €
25/06/2021787 Che du RealVente848 m² de terrain170 000 €
21/05/2021347 Che du RealMaison78 m²397 000 €5 090 €
26/03/2021559 Che du RealMaison39 m²75 000 €1 923 €
05/02/2021559 Che du RealVente253 m² de terrain25 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 29/04/2021

UDcorrespond à une zone majoritairement résidentielle dont la situation au regard de contraintes paysagères et/ou environnementales justifie le maintien d'un tissu urbain aéré

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
1Droit de préemption urbain
Altitude, pente du terrain
29,2 m · 2,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 634 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
76 depuis 2013Sitadel ; sur les 947 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de préemption urbain
Les 76 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
04/05/2026Déclaration préalable08309926O0057403 Chemin du RealAO 501522 m²terminéparticulier
03/02/2026Permis de construire08309925O0077Chemin du RealAO 4911 logement, 91 m²876 m²commencéparticulier
24/08/2021Permis de construire08309921O0039265 Chemin du RealAO 131 logement, 126 m²1 010 m²terminéparticulier
22/06/2021Permis de construire08309921O0030793 Chemin du RealC 22021 logement, 187 m²1 510 m²autoriséparticulier
15/06/2021Permis de construire08309921O0024787 Chemin du RealAO 5201 logement, 111 m²848 m²autoriséparticulier
27/04/2021Permis de construire08309921O0021Chemin du RealAO 5201 logement, 144 m²606 m²autoriséparticulier
22/04/2021Permis de construire08309921O0025Chemin du RealAO 4131 logement, 110 m²710 m²commencéparticulier
20/04/2021Permis de construire08309921O0016Chemin du RealAO 4711 logement, 116 m²497 m²autoriséparticulier
16/04/2021Permis de construire08309921O001578 Chemin du RealAO 4701 logement, 111 m²503 m²autoriséparticulier
04/02/2021Permis de construire08309920O0105900 Chemin du RealAO 172, AO 505, AO 5072 logements, 216 m²9 709 m²terminéparticulier
21/12/2020Permis de construire08309920O0104Chemin du RealAO 4411 logement, 95 m²507 m²terminéparticulier
10/11/2020Permis de construire08309920O0075Chemin du RealC 22001 logement, 194 m²1 510 m²commencéparticulier
17/09/2020Permis de construire08309920O0067Chemin du RealAO 4911 logement, 185 m²876 m²annuléparticulier
07/07/2020Permis de construire08309920O0054Chemin du RealAO 5231 logement, 95 m²575 m²commencéparticulier
16/12/2019Permis de construire08309919O0104750 Chemin du RealAO 5221 logement, 106 m²1 042 m²commencéparticulier
06/06/2019Permis de construire08309919O0044123 Chemin du RealAO 5161 logement, 108 m²623 m²terminéparticulier
26/04/2019Permis de construire08309919O0012654 Chemin du RealAO 172, AO 505, AO 5071 logement, 189 m²50 m²terminéparticulier
05/04/2019Permis de construire08309919O0026Chemin du RealAO 338P1 logement, 108 m²524 m²commencéparticulier
27/02/2019Permis de construire08309919O0009Chemin du RealC 21811 logement, 147 m²7 673 m²commencéparticulier
05/02/2019Permis d'aménager08309918O0005787 Chemin du RealAO 2583 420 m²terminéparticulier
02/01/2019Permis de construire08309918O0081400 Chemin du RealAO 4721 logement, 149 m²619 m²autoriséparticulier
14/12/2018Permis de construire08309918O0078Chemin du RealAO 4791 logement, 171 m²1 309 m²commencéparticulier
20/08/2018Permis de construire08309918O0050347 Chemin du RealAO 356, AO 4491 logement, 138 m²1 151 m²terminéparticulier
17/05/2018Permis de construire08309918O0033Chemin du RealAO 4971 logement, 177 m²1 510 m²terminéparticulier
23/03/2018Permis de construire08309918O0021Chemin du RealAO 4581 logement, 134 m²1 170 m²terminéparticulier
15/03/2018Permis de construire08309918O0022Chemin du RealAO 4891 logement, 136 m²622 m²terminéparticulier
21/02/2018Permis de construire08309918O0016Chemin du RealAO 4851 logement, 151 m²1 371 m²commencéparticulier
31/01/2018Permis d'aménager08309918O0001Chemin du RealAO 3385 677 m²autoriséparticulier
24/08/2017Permis de construire08309917O0054Chemin du RealAO 15P1 logement, 83 m²419 m²terminéparticulier
24/08/2017Permis de construire08309917O0055Chemin du RealAO 15P1 logement, 103 m²622 m²annuléparticulier
25/07/2017Permis de construire08309917O0041Chemin du RealAO 474, AO 4771 logement, 92 m²386 m²commencéparticulier
14/06/2017Permis de construire08309917O0031Chemin du RealAO 4581 logement, 126 m²1 170 m²annuléparticulier
12/05/2017Permis de construire08309917O0024Chemin du RealAO 15P1 logement, 91 m²419 m²annuléFONCIERE SIERRA
12/05/2017Permis de construire08309917O0025Chemin du RealAO 15P1 logement, 99 m²622 m²annuléFONCIERE SIERRA
21/03/2017Permis de construire08309917O0014403 Chemin du RealAO 28P1 logement, 99 m²1 141 m²commencéparticulier
05/10/2016Permis de construire08309916O0071347 Chemin du RealAO 191 logement, 123 m²2 025 m²commencéparticulier
20/09/2016Permis de construire08309916O0075Chemin du RealAL 58, AL 721 logement, 125 m²1 159 m²commencéparticulier
24/05/2016Permis de construire08309916O0049559 Chemin du RealAO 4461 logement, 149 m²1 089 m²commencéparticulier
11/04/2016Permis de construire08309916O0040Chemin du RealAO 361P1 logement, 94 m²474 m²terminéparticulier
17/02/2016Permis de construire08309916O0002Chemin du RealAO 250, AO 251, AO 2521 logement, 116 m²8 357 m²autoriséparticulier
03/02/2016Permis de construire08309915O010567 Chemin du RealAO 4451 logement, 106 m²446 m²commencéparticulier
03/02/2016Permis de construire08309916O0012Chemin du RealAO 3861 logement, 168 m²1 077 m²autoriséparticulier
29/01/2016Permis de construire08309916O0010Chemin du RealAO 4311 logement, 113 m²437 m²terminéparticulier
12/01/2016Permis de construire08309915O0102Chemin du RealAO 4401 logement, 119 m²700 m²terminéparticulier
24/09/2015Permis de construire08309915O0079Chemin du RealAO 426P1 logement, 109 m²544 m²commencéparticulier
22/09/2015Permis de construire08309915O0060Chemin du RealAO 3621 logement, 108 m²500 m²terminéparticulier
19/08/2015Permis de construire08309915O0074996 Chemin du RealC 70, C 75, C 76362 m²53 535 m²commencéEARL DOMAINE SAINT JEAN
08/06/2015Permis de construire08309915O0048Chemin du RealAO 4301 logement, 76 m²566 m²terminéparticulier
21/05/2015Permis de construire08309915O004377 Chemin du RealAO 4281 logement, 126 m²1 024 m²terminéparticulier
20/04/2015Permis de construire08309915O0033Chemin du RealAO 3821 logement, 163 m²1 049 m²terminéparticulier
16/04/2015Permis de construire08309915O0031559 Chemin du RealAO 227, AO 2271 logement, 135 m²2 754 m²commencéparticulier
30/03/2015Permis d'aménager08309915O0001Chemin du RealAO 362, AO 3632 150 m²terminéparticulier
18/03/2015Permis de construire08309915O0021Chemin du RealAO 85P, AO 86P1 logement, 165 m²900 m²commencéparticulier
23/02/2015Permis de construire08309915O0010Chemin du RealAO 3761 logement, 158 m²1 650 m²terminéparticulier
16/02/2015Permis de construire08309915O0002Chemin du RealAO 4221 logement, 122 m²1 003 m²terminéparticulier
16/02/2015Permis de construire08309915O0004347 Chemin du RealAO 251 logement, 95 m²630 m²commencéparticulier
26/01/2015Permis de construire08309915O0007460 Chemin du RealAO 1081 logement, 220 m²2 328 m²terminéparticulier
09/01/2015Permis de construire08309914O0070Chemin du RealAO 2701 logement, 157 m²1 006 m²terminéSCI LE DURAMEN
11/12/2014Permis de construire08309914O0058Chemin du RealAO 3371 logement, 106 m²982 m²commencéparticulier
31/10/2014Permis de construire08309914O0055Chemin du RealAO 3921 logement, 104 m²1 010 m²commencéparticulier
06/08/2014Permis de construire08309914O0038Chemin du RealAO 3461 logement, 113 m²1 000 m²commencéparticulier
26/06/2014Permis de construire08309914O0034Chemin du RealAO 3521 logement, 149 m²1 534 m²annuléparticulier
25/06/2014Permis de construire08309914O0030Chemin du RealAO 3601 logement, 101 m²1 000 m²commencéparticulier
12/06/2014Permis de construire08309914O0016554 Chemin du RealAO 305, AO 3263 logements, 238 m²1 000 m²commencéparticulier
23/05/2014Permis de construire08309914O0022Chemin du RealAO 3511 logement, 139 m²1 533 m²annuléparticulier
23/05/2014Permis de construire08309914O0023Chemin du RealAO 3501 logement, 147 m²autoriséparticulier
05/05/2014Permis de construire08309914O0027Chemin du RealAO 140, AO 3172 logements, 236 m²2 691 m²commencéBL PHB
09/04/2014Permis d'aménager08309914O0003Chemin du RealAO 331, C 2161, C 2168terminéparticulier
13/03/2014Permis de construire08309914O0010740 Chemin du RealAO 3431 logement, 124 m²2 540 m²commencéparticulier
13/03/2014Permis de construire08309914O0011750 Chemin du RealAO 3421 logement, 152 m²2 478 m²terminéparticulier
11/03/2014Permis de construire08309914O0005Chemin du RealAO 368, C 21821 logement, 140 m²terminéparticulier
06/01/2014Permis d'aménager08309913O0006Chemin du RealAO 2702 740 m²terminéparticulier
08/11/2013Permis de construire08309913O0051Chemin du RealAO 3592 logements, 181 m²1 207 m²annuléparticulier
07/10/2013Permis de construire08309913O0045347 Chemin du RealAO 278, AO 36, AO 371 logement, 104 m²1 504 m²autoriséparticulier
02/09/2013Permis de construire08309913O0031Chemin du RealAO 3531 logement, 148 m²1 534 m²terminéparticulier
23/08/2013Permis de construire08309913O003522 Chemin du RealAO 3451 logement, 129 m²1 000 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/2006
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Puget-sur-Argens 2013naturel
  • PPRT - DPCA [ Puget sur Argens ] 2012technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : A, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
216D A FSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
367FONCIERE SIERRASociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
559 terCAMP VIDALSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
589GFA DUBOURDGroupement foncier agricolepropriétaire1 parcelle non bâtie
793CANDELASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
980CCMMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants5721 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen28 793 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons85,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %28,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 530 m, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 690 m, une école à 930 m.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1,7 km
Supérette ou épicerie1,6 km
Boulangerie530 m
Boucherie2,6 km
Poissonnerie2,9 km
Fruits et légumes4,4 km
Restaurant1450 m
Librairie ou presse2,5 km
Banque1,3 km
Bureau ou relais de poste1,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1,6 km
Pharmacie1,7 km
Dentiste960 m
Kinésithérapeute710 m
Laboratoire d'analyses1,7 km
Centre ou maison de santé2,8 km
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche690 m
École maternelle ou élémentaire930 m
Collège1,4 km
Lycéeau-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscineau-delà de 5 km
Gymnase2,9 km
Stade ou terrain de sport1,5 km
Cinéma3,2 km
Bibliothèqueau-delà de 5 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,7 km
Police ou gendarmerie1,4 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m75

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.