le Jas Neuf, Puget-sur-Argens
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
23 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 210 €/m²
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 6 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 527 €/m²), le quartier pour 19 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 747 €/m²), la commune pour 61 % (médiane 3 980 €/m² en 2025). Soit 4 202 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 210 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 605 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | Le Jas Neuf | Vente | 1 526 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/01/2025 | Le Jas Neuf | Local industriel. commercial ou assimilé | 33 m² | 45 000 € | 1 364 € |
| 07/08/2024 | Le Jas Neuf | Maison | 105 m² | 5 502 000 € | 52 400 € |
| 06/06/2024 | Le Jas Neuf | Vente | 6 948 m² de terrain | 27 782 € | — |
| 19/01/2024 | Le Jas Neuf | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 36 000 € | 1 200 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2024 | Le Jas Neuf | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 365 m² de terrain | 1 € | — |
| 09/01/2024 | Le Jas Neuf | Vente | 6 918 m² de terrain | 27 642 € | — |
| 07/08/2023 | Le Jas Neuf | Vente | 1 510 m² de terrain | 181 200 € | — |
| 28/03/2023 | Le Jas Neuf | Vente | 3 400 m² de terrain | 2 400 000 € | — |
| 12/12/2022 | Le Jas Neuf | Vente | 10 359 m² de terrain | 670 000 € | — |
| 16/09/2022 | Le Jas Neuf | Local industriel. commercial ou assimilé | 33 m² | 25 000 € | 758 € |
| 20/06/2022 | Le Jas Neuf | Vente | 1 996 m² de terrain | 299 400 € | — |
| 31/05/2022 | Le Jas Neuf | Local industriel. commercial ou assimilé | 66 m² | 75 000 € | — |
| 24/03/2022 | Le Jas Neuf | Maison, Dépendance | 120 m² | 440 000 € | 3 667 € |
| 30/08/2021 | Le Jas Neuf | Vente | 3 400 m² de terrain | 1 157 016,9 € | — |
| 28/07/2021 | Le Jas Neuf | Vente | 5 003 m² de terrain | 300 180 € | — |
| 21/07/2021 | Le Jas Neuf | Appartement | 61 m² | 100 000 € | 1 639 € |
| 08/07/2021 | Le Jas Neuf | Appartement | 61 m² | 130 000 € | 2 131 € |
| 11/05/2021 | Le Jas Neuf | Appartement | 168 m² | 350 000 € | — |
| 07/04/2021 | Le Jas Neuf | Vente | 12 333 m² de terrain | 4 389 498,5 € | — |
| 24/03/2021 | 198 le Jas Neuf | Local industriel. commercial ou assimilé | 307 m² | 730 000 € | 2 378 € |
| 09/03/2021 | Le Jas Neuf | Vente | 6 802 m² de terrain | 390 000 € | — |
| 25/02/2021 | Le Jas Neuf | Dépendance, Maison | 94 m² | 640 000 € | 6 809 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEcorrespond à des terrains spécialement aménagés en vue de recevoir des constructions ou installations à usage d'activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 27,1 m · 1,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 633 kWh/an1 969 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 947 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2021 | Déclaration préalable08309921O0041 | Le Jas Neuf | AV 87 | 9 m² | 18 851 m² | autorisé | ENEDIS |
| 27/05/2016 | Permis de construire08309916O0048 | 15 le Jas Neuf | AW 150 | 301 m² | 914 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/2006
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Puget-sur-Argens 2013naturel
- PPRT - DPCA [ Puget sur Argens ] 2012technologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | FRATE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 6 | SPRING ALLIANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI LOT 9 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | MVD1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI RAVYR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | UNION FAMILIALE PRETE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | FOLV | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 176 | LEGRAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 198 A | INVESTIMMO TV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3001 | SIGNIFY PROJECT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 5000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5281 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5748 | HM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5862 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6179 | LE CASTELLAS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 6323 | ASSOCIATION SYNDICALE DES PROPRIETAIRES DU LOT JAS NEUF | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 6324 | ASSOCIATION SYNDICALE DES PROPRIETAIRES DU LOT JAS NEUF | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 6335 | AMARAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9000 | HYDRO EXTRUSION PUGET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | LA PINEDE | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 9002 | LA POUDRIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 9003 | JMJB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9003 | IYAB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9003 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIER TOMIMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9003 | KIMKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | PIKASSIETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9007 | SCI TEUGREV | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 9008 | SCI BEMEFI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9010 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 8 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 5 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 4 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 4,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m431
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
- CAFPIfinance et assurance
- SAVELYSconstruction
- BUREAU VERITAS EXPLOITATIONactivités scientifiques et techniques
- BCA EXPERTISE SASfinance et assurance
- SONEPAR CLIMATEcommerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.