Rue Auguste Audemar, Puget-sur-Argens
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 700 €/m²
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 6 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 4 001 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 473 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 138 Rue Auguste Audemar | Dépendance, Maison | 206 m² | 457 500 € | — |
| 17/10/2024 | Rue Auguste Audemar | Vente | 975 m² de terrain | 310 000 € | — |
| 01/06/2021 | 138 Rue Auguste Audemar | Dépendance, Maison | 206 m² | 405 000 € | — |
| 20/05/2021 | Rue Auguste Audemar | Vente | 621 m² de terrain | 162 769,95 € | — |
| 19/01/2021 | 234 Rue Auguste Audemar | Local industriel. commercial ou assimilé | 636 m² | 395 112,16 € | 621 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCcorrespond aux quartiers à forte dominante pavillonnaire de moyenne densité non concernés par une sensibilité paysagère ou environnementale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emplacement réservé
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2SUP T1 du Var · Plan de prevention des risques naturels inondation de Puget-sur-Argens
- Altitude, pente du terrain
- 9,8 m · 4,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 633 kWh/an1 969 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 947 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Var
- Plan de prevention des risques naturels inondation de Puget-sur-Argens
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2020 | Permis de construire08309920O0015 | 138 Rue Auguste Audemar | BC 440 | 1 logement, 112 m² | 1 913 m² | commencé | particulier |
| 27/02/2020 | Permis de construire08309920O0017 | 138 Rue Auguste Audemar | BC 371 | 1 logement, 117 m² | 2 144 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2020 | Permis de construire08309920O0013 | Rue Auguste Audemar | BC 436 | 464 m² | 989 m² | terminé | particulier |
| 03/10/2019 | Permis de construire08309919O0076 | 42 Rue Auguste Audemar | BC 404 | 1 logement, 88 m² | 3 272 m² | commencé | particulier |
| 22/08/2019 | Permis d'aménager08309919O0008 | Rue Auguste Audemar | BC 31 | — | 5 046 m² | terminé | particulier |
| 13/05/2019 | Permis de construire08309919O0031 | 54 Rue Auguste Audemar | BC 428 | 1 logement, 119 m² | 3 272 m² | commencé | particulier |
| 23/04/2019 | Permis de construire08309918O0080 | 42 Rue Auguste Audemar | BC 404P | 1 logement, 100 m² | 439 m² | commencé | particulier |
| 23/04/2019 | Permis de construire08309919O0002 | Rue Auguste Audemar | BC 404 | 1 logement, 101 m² | 441 m² | commencé | particulier |
| 01/08/2018 | Permis d'aménager08309918O0003 | 42 Rue Auguste Audemar | BC 404 | — | 3 247 m² | terminé | GAM |
| 02/03/2016 | Permis d'aménager08309916O0002 | Rue Auguste Audemar | BC 31 | — | 4 728 m² | autorisé | particulier |
| 16/02/2016 | Permis de construire08309915O0109 | 42 Rue Auguste Audemar | BC 19(P | 4 logements, 398 m² | — | annulé | particulier |
| 16/09/2013 | Permis de construire08309913O0041 | Rue Auguste Audemar | BC 303P | 1 logement, 86 m² | 700 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location, l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prevention des risques naturels inondation de Puget-sur-Argens, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « Est Var »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/2006
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Puget-sur-Argens 2013naturel
- PPRT - DPCA [ Puget sur Argens ] 2012technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42 Rue Auguste Audemar 83480 Puget-sur-Argens | 75,8 m² | 1960 | E | C |
| maison, 54 Rue Auguste Audemar 83480 Puget-sur-Argens | 87 m² | 2021 | A | A |
| maison, 138 Rue Auguste Audemar 83480 Puget-sur-Argens | 106,2 m² | 1979 | C | A |
| maison, 138 Rue Auguste Audemar 83480 Puget-sur-Argens | 148,4 m² | 2014 | A | A |
| maison, 60 Rue Auguste Audemar 83480 Puget-sur-Argens | 75 m² | 1950 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | GAM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 138 bis | RM CONSTRUCTION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 234 | JIPSY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 234 | ANSELME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 264 | ANSELME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 264 | JFK INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 190 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | 5 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | 5 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 3,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | — | 3,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Fernand Morypublic
- Ecole primaire Les Pins ParasolspublicULIS
- Ecole primaire publique Simone Veilpublic
Entreprises domiciliées à 200 m410
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADOMAhébergement et restauration
- LA BOITE A ENCAShébergement et restauration
- AC ENVIRONNEMENTactivités scientifiques et techniques
- EUROFEU SERVICES (EUROFEU SOLUTIONS)commerce
- JP HOME (A (V.I.R.))transport
- EUROFEU SECURITE (LRS)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.