Chemin du Carreou, Puget-sur-Argens
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BB 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 630 €/m²
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 5 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2025, médiane 3 851 €/m²), le quartier pour 17 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 334 €/m²), la commune pour 72 % (médiane 3 980 €/m² en 2025). Soit 3 628 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 605 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 411 Che de Carreou | Dépendance, Maison | 101 m² | 389 000 € | 3 851 € |
| 05/05/2023 | 54 Che de Carreou | Local industriel. commercial ou assimilé | 359 m² | 840 000 € | 2 340 € |
| 26/09/2022 | 54 Che de Carreou | Local industriel. commercial ou assimilé | 213 m² | 360 000 € | 1 690 € |
| 04/08/2022 | 54 Che de Carreou | Local industriel. commercial ou assimilé | 391 m² | 300 000 € | — |
| 19/03/2021 | Che de Carreou | Local industriel. commercial ou assimilé | 569 m² | 630 000 € | 1 107 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Acomprend les terrains qui font l'objet d'une protection particulière en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques technologiques pour l'établissement Dépôt Pétrolier de la Côte d'Azur · Plan de prevention des risques naturels inondation de Puget-sur-Argens
- Altitude, pente du terrain
- 8,4 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 523 kWh/an1 922 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 947 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques technologiques pour l'établissement Dépôt Pétrolier de la Côte d'Azur
- Plan de prevention des risques naturels inondation de Puget-sur-Argens
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2019 | Permis de construire08309919O0013 | Chemin du Carreou | BB 177 | 783 m² | 1 220 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location, l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir, l'adresse est dans le périmètre du Plan de prevention des risques naturels inondation de Puget-sur-Argens, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Est Var ») et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques technologiques pour l'établissement Dépôt Pétrolier de la Côte d'Azur, plan de prévention des risques technologiques.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 678 chemin des Wagonnets, à 425 men 1974, le 15 juin 2010 et le 19 janvier 2014
- Chemin des Wagonnets, à 434 mle 19 janvier 2014
- Puget #2, à 496 ml'Argens, le 19 janvier 2014
- 692 chemin des Wagonnets, à 500 mle 15 juin 2010
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/2006
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Puget-sur-Argens 2013naturel
- PPRT - DPCA [ Puget sur Argens ] 2012technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 54 Chemin du Carreou 83480 Puget-sur-Argens | 34,1 m² | 2005 | E | B |
| maison, 411 Chemin du Carreou 83480 Puget-sur-Argens | 84 m² | 1954 | C | B |
| maison, 385 Chemin du Carreou 83480 Puget-sur-Argens | 129,3 m² | 1960 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 54 | DI SANTA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 54 | LES COUZ | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 54 | SABA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 54 | LOUTHO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 54 A | CARREOU 7 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 54 bis | CAILLOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | CARREOU 146 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | CB IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | CHARLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | JALORO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | LES OLIVIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | MSI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | PANIVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | S C H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | SCI MARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | SCI PUNCH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | 3R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9000 | J L B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 840 m, une supérette ou épicerie à 650 m, une boulangerie à 720 m, un médecin généraliste à 760 m, une pharmacie à 760 m, une crèche à 550 m, une école à 830 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 4,6 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 1 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 830 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 3,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 3,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m50
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TOTALENERGIES MARKETING FRANCEcommerce
- MERICQcommerce
- HOLDING HERMESactivités scientifiques et techniques
- CARREOU TRUCKhébergement et restauration
- LEACHOUimmobilier
- HNimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.