Rue Gabriel Péri, Puget-sur-Argens
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 230 €/m²
3 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 43 Rue Gabriel Peri, 74 000 € le 26/04/2023.
3 040 €/m²
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 4 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 177 €/m²), le quartier pour 43 % (53 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 664 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 3 562 €/m² en 2025). Soit 2 965 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 791 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 500 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 355 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | Rue Gabriel Peri | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 168 000 € | — |
| 07/10/2025 | Rue Gabriel Peri | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 160 000 € | — |
| 20/12/2024 | Rue Gabriel Peri | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 000 € | — |
| 21/12/2023 | Rue Gabriel Peri | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 194 000 € | — |
| 28/11/2023 | Rue Gabriel Peri | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 170 500 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2023 | Rue Gabriel Peri | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 190 000 € | — |
| 26/04/2023 | 43 Rue Gabriel Peri | Dépendance, Appartement | 50 m² | 74 000 € | 1 480 € |
| 19/04/2023 | 43 Rue Gabriel Peri | Dépendance, Appartement | 50 m² | 161 500 € | 3 230 € |
| 07/02/2023 | 43 Rue Gabriel Peri | Dépendance, Appartement | 50 m² | 179 000 € | — |
| 10/03/2022 | 43 Rue Gabriel Peri | Appartement, Dépendance | 38 m² | 142 000 € | — |
| 17/09/2021 | 4 Rue Gabriel Peri | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 10/06/2021 | Rue Gabriel Peri | Vente | 538 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 24/02/2021 | 43 Rue Gabriel Peri | Dépendance, Appartement | 50 m² | 175 000 € | 3 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAcorrespond au village de Puget sur Argens, bâti dense et compacte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 du Var
- Altitude, pente du terrain
- 13,5 m · 3,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 633 kWh/an1 969 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 947 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Var
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2023 | Permis de construire08309923O0048 | Rue Gabriel Peri | BE 203 | 1 logement | 175 m² | autorisé | LES 3 T |
| 15/01/2020 | Permis de construire08309919O0100 | Rue Gabriel Peri | BE 224 | 10 logements, 572 m² | 538 m² | autorisé | VILLA CARMINE |
| 06/04/2017 | Permis de construire08309917O0005 | 61 Rue Gabriel Peri | BE 299, BE 301 | 24 logements, 1 478 m² | 1 014 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/2006
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Puget-sur-Argens 2013naturel
- PPRT - DPCA [ Puget sur Argens ] 2012technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 67 Rue Gabriel Péri 83480 Puget-sur-Argens | 44,5 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 67 Rue Gabriel Péri 83480 Puget-sur-Argens | 65,7 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 67 Rue Gabriel Péri 83480 Puget-sur-Argens | 96,6 m² | 2019 | B | A |
| immeuble, 67 Rue Gabriel Péri 83480 Puget-sur-Argens | — | 2019 | B | A |
| appartement, 67 Rue Gabriel Péri 83480 Puget-sur-Argens | 65,8 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 67 Rue Gabriel Péri 83480 Puget-sur-Argens | 34,5 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 117 Rue Gabriel Péri 83480 Puget-sur-Argens | 28,8 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 43 Rue Gabriel Péri 83480 Puget-sur-Argens | 36,1 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 43 Rue Gabriel Péri 83480 Puget-sur-Argens | 37 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 67 Rue Gabriel Péri 83480 Puget-sur-Argens | 44,4 m² | 2020 | B | A |
| appartement, 117 Rue Gabriel Péri 83480 Puget-sur-Argens | 28,8 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 117 Rue Gabriel Péri 83480 Puget-sur-Argens | 28,8 m² | 2010 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | LES 3 T | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | THESEE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 67 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 5473 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5713 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5801 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9999 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 110 m |
| Boulangerie | 2 | 150 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 5 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | 5 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 3,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 300 m |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 3,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Fernand Morypublic
- Ecole primaire Les Pins ParasolspublicULIS
- Ecole primaire publique Simone Veilpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.