Chemin des Moulins, Ramatuelle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
14 490 €/m²
- Fourchette basse
- 7 090 €/m²
- Fourchette haute
- 23 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 7 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 8 951 €/m²), la commune pour 93 % (médiane 15 071 €/m² en 2025). Soit 14 520 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 14 490 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 567 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 246 Che des Moulins | Maison, Dépendance | 185 m² | 6 065 000 € | — |
| 21/06/2024 | 550 Che des Moulins | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 3 160 m² | 4 000 000 € | — |
| 30/09/2022 | 34 Che des Moulins | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 3 144 m² | 2 000 000 € | — |
| 28/10/2021 | 509 Che des Moulins | Maison, Dépendance | 205 m² | 2 232 500 € | — |
| 29/06/2021 | 246 Che des Moulins | Maison, Dépendance | 185 m² | 2 942 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2021 | 912 Che des Moulins | Vente | 500 m² de terrain | 2 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone A sans spécificité,
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Inscrit - Presqu'île de Saint-Tropez
- Altitude, pente du terrain
- 6,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 561 kWh/an1 920 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 368 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Presqu'île de Saint-Tropez
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2023 | Déclaration préalable0831012300008 | Chemin des Moulins | AE 283 | 9 m² | 4 409 m² | autorisé | ENEDIS |
| 05/02/2021 | Permis de construire0831012000055 | 509 Chemin des Moulins | AE 159, AE 160, AE 215 | 1 logement, 250 m² | 10 656 m² | commencé | particulier |
| 06/11/2019 | Permis de construire0831011900035 | Chemin des Moulins | AC 157, AC 158, AC 159 | 1 logement, 311 m² | 3 208 m² | terminé | particulier |
| 30/10/2019 | Permis de construire0831011900037 | Chemin des Moulins | AC 156 | 1 logement, 322 m² | 7 567 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2019 | Permis de construire0831011900031 | 395 Chemin des Moulins | AC 472P | 1 logement, 203 m² | — | terminé | particulier |
| 20/12/2018 | Permis de démolir0831011800056 | Chemin des Moulins | AE 282 | — | 2 673 m² | autorisé | particulier |
| 09/01/2015 | Permis de construire0831011400043 | Chemin des Moulins | AC 156 | 1 logement, 462 m² | 7 567 m² | annulé | particulier |
| 06/01/2015 | Permis de construire0831011400044 | Chemin des Moulins | AC 157 | 1 logement, 218 m² | 3 208 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2012
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1526 Chemin des Moulins 83350 Ramatuelle | 287,7 m² | 2010 | B | A |
| maison, 246 Chemin des Moulins 83350 Ramatuelle | 253,3 m² | — | C | A |
| maison, 509 Chemin des Moulins 83350 Ramatuelle | 289,3 m² | 2023 | A | A |
| maison, 246 Chemin des Moulins 83350 Ramatuelle | 272,3 m² | 1960 | C | A |
| maison, 759 Chemin des Moulins 83350 Ramatuelle | 280 m² | 2020 | B | A |
| maison, 741 Chemin des Moulins 83350 Ramatuelle | 462,5 m² | — | B | A |
| maison, 741 Chemin des Moulins 83350 Ramatuelle | 42,7 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | JOGI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 246 | STUDIO KP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 334 | SCI DE LA FERME | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 395 | SCI MODERNITY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 395 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 395 | SCI ALLEGRIA | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 491 | SCI LADELPHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 509 | SCI DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 550 | SCI LA PETITE VIGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 550 bis | SCI LA PETITE VIGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 759 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 912 | GFA LE MAS DE PAMPELONNE | Groupement foncier agricole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 912 | LE MAS DE PAMPELONNE | Exploitation agricole à responsabilité limitée | emphytéote | 2 parcelles non bâties |
| 1229 | LA BASTIDETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1292 | CASTEL DE PAMPELONNE | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1526 | CHATEAU DE SABLE DE PAMPELONNE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1617 | COUTAL ET CIE | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1617 | SHAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9999 | SCI ALLEGRIA | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,3 km, une supérette ou épicerie à 760 m, une boulangerie à 2,5 km, un médecin généraliste à 3,3 km, une pharmacie à 3,2 km, une crèche à 2,8 km, une école à 2,9 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | — | 2,5 km |
| Boucherie | — | 3,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 1 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,3 km |
| Pharmacie | — | 3,2 km |
| Dentiste | — | 3,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,9 km |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m45
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RELAIS DES COCHES BOUTIQUEcommerce
- SOC DE DIFFUSION TROPEZIENNE (SUNDAY) (SDT)commerce
- AGENCE COMMERCIALE D'ENTREPRISES (ACE)commerce
- SC SANTEimmobilier
- CHATEAU DES MARRESagriculture
- SCI LA PETITE VIGNEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.