Chemin des Barraques, Ramatuelle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
14 200 €/m²
- Fourchette basse
- 9 300 €/m²
- Fourchette haute
- 19 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 15 219 €/m²), le quartier pour 35 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 12 138 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 15 071 €/m² en 2025). Soit 14 028 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 14 200 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 202118 675 €1 vente
- 202217 405 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 533 €1 vente
- 20253 051 €1 vente
- Estimation14 200 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 150 m² au 352 Che des Barraques, 457 600 € le 20/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 352 Che des Barraques | Dépendance, Maison | 150 m² | 457 600 € | 3 051 € |
| 27/12/2024 | 352 Che des Barraques | Maison, Dépendance | 150 m² | 230 000 € | 1 533 € |
| 07/09/2022 | 352 Che des Barraques | Dépendance, Maison | 150 m² | 2 750 000 € | 18 333 € |
| 06/07/2022 | 352 Che des Barraques | Dépendance, Maison | 105 m² | 1 730 000 € | 16 476 € |
| 08/02/2022 | 1056 Che des Barraques | Maison, Dépendance | 296 m² | 11 762 140 € | 39 737 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2021 | 396 Che des Barraques | Maison, Dépendance | 166 m² | 3 100 000 € | 18 675 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPLa zone UP est une zone résidentielle d'habitat anciennement bâtie dans le cadre du plan d'occupation des sols, avec une densité relativement faible mais suffisante pour avoir justifié son équipement en égout
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Boisement à préserver au titre du L151-23
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Inscrit - Presqu'île de Saint-Tropez
- Altitude, pente du terrain
- 11,2 m · 5,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 560 kWh/an1 920 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 368 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Boisement à préserver au titre du L151-23
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Presqu'île de Saint-Tropez
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2024 | Permis de démolir0831012400001 | 531 Chemin des Barraques | AI 440 | — | 280 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2022 | Permis de construire0831012100103 | Chemin des Barraques | AI 523, AI 522 | 2 logements, 738 m² | 42 989 m² | commencé | particulier |
| 04/02/2022 | Permis de construire0831012100102 | 396 Chemin des Barraques | AI 392 | 1 logement, 233 m² | 3 300 m² | commencé | particulier |
| 16/02/2017 | Permis de construire0831011600040 | Les Barraques | AI 213 | 1 logement, 540 m² | — | annulé | particulier |
| 07/07/2014 | Permis de construire0831011400018 | Les Barraques | AI 213 | 1 logement, 297 m² | 42 989 m² | annulé | SARL EDA |
| 19/04/2013 | Permis de construire0831011200056 | Les Barraques | AI 10, AI 11, AI 13 | 1 logement, 216 m² | 17 990 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2012
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 531 Chemin des Barraques 83350 Ramatuelle | 71,8 m² | — | D | B |
| maison, 450 Chemin des Barraques 83350 Ramatuelle | 407 m² | — | B | A |
| maison, 450 Chemin des Barraques 83350 Ramatuelle | 407 m² | — | B | A |
| maison, 273 Chemin des Barraques 83350 Ramatuelle | 255 m² | — | C | B |
| maison, 1056 Chemin des Barraques 83350 Ramatuelle | 311 m² | — | D | B |
| maison, Chemin des Barraques 83350 Ramatuelle | 193 m² | 1960 | C | A |
| maison, 531 Chemin des Barraques 83350 Ramatuelle | 50,1 m² | 1973 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 204 | LE MAS DES VIGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 310 | LE CLOS DAVLEEN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 352 | SCI VAN GOGH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 396 | BARAK | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 450 quinquies | SCI MALOWIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 486 | MAS DES SOURCES SNC | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 536 | LA FERME DE LEA | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 641 | SA RAMASE JOUR | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 731 | AU SABLE D'OR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1050 | SCI RAPHAEL II | Personne morale | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 1053 | DE OUDE EIK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1056 | SEPARIC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1056 A | BEACH HOUSE | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 1056 | BEACH HOUSE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1056 | CAPONI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 3,4 km, un médecin généraliste à 3,5 km, une pharmacie à 3,5 km, une crèche à 1,1 km, une école à 3,5 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 3,4 km |
| Boucherie | — | 3,5 km |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,5 km |
| Pharmacie | — | 3,5 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 3,5 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m58
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOC DE DIFFUSION TROPEZIENNE (SUNDAY) (SDT)commerce
- CAVODhébergement et restauration
- SCI LES HAUTS DE L'EPIimmobilier
- IMGER SPAimmobilier
- ETOILE DU SUDhébergement et restauration
- SARL LA GRANGUEtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.