Avenue du Colonel Brooke, Saint-Raphaël
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Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 760 €/m²
- Fourchette basse
- 3 330 €/m²
- Fourchette haute
- 6 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 710 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 4 818 €/m² en 2025). Soit 4 726 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (2 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 193 €5 ventes
- 20224 132 €4 ventes
- 20235 921 €2 ventes
- 20245 000 €1 vente
- 20254 445 €5 ventes
- Estimation4 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 501 Av Col Brooke, 333 375 € le 31/10/2025.
4 840 €/m²
- Fourchette basse
- 3 170 €/m²
- Fourchette haute
- 6 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 832 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 5 652 €/m² en 2025). Soit 4 785 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 969 €3 ventes
- 20223 271 €1 vente
- 20234 255 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 402 €1 vente
- Estimation4 840 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 174 m² au 774 Av Col Brooke, 940 000 € le 14/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 501 Av Col Brooke | Appartement, Dépendance | 75 m² | 333 375 € | 4 445 € |
| 17/10/2025 | 940 Av Col Brooke | Appartement, Dépendance | 63 m² | 286 000 € | 4 540 € |
| 28/08/2025 | 940 Av Col Brooke | Appartement, Dépendance | 44 m² | 190 000 € | 4 318 € |
| 28/07/2025 | 940 Av Col Brooke | Dépendance, Appartement | 72 m² | 325 000 € | 4 514 € |
| 26/05/2025 | 501 Av Col Brooke | Dépendance, Appartement | 28 m² | 102 850 € | 3 673 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | Av Col Brooke | Vente | 245 m² de terrain | 250 € | — |
| 14/05/2025 | 774 Av Col Brooke | Maison, Dépendance | 174 m² | 940 000 € | 5 402 € |
| 27/12/2024 | 895 Av Col Brooke | Dépendance, Appartement | 91 m² | 455 000 € | 5 000 € |
| 18/09/2024 | 501 Av Col Brooke | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 28/12/2023 | 294 Av Col Brooke | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 400 m² | 9 100 000 € | — |
| 15/09/2023 | 1147 Av Col Brooke | Appartement, Dépendance | 68 m² | 382 300 € | 5 622 € |
| 23/06/2023 | 940 Av Col Brooke | Appartement, Dépendance | 50 m² | 310 950 € | 6 219 € |
| 26/04/2023 | 842 Av Col Brooke | Maison | 255 m² | 1 085 000 € | 4 255 € |
| 21/09/2022 | 940 Av Col Brooke | Dépendance, Appartement | 61 m² | 305 000 € | 5 000 € |
| 21/06/2022 | 166 Av Col Brooke | Dépendance, Appartement | 64 m² | 238 700 € | 3 730 € |
| 16/06/2022 | 501 Av Col Brooke | Maison | 107 m² | 350 000 € | 3 271 € |
| 15/06/2022 | 40 Av Col Brooke | Appartement, Dépendance | 112 m² | 341 500 € | 3 049 € |
| 03/06/2022 | 501 Av Col Brooke | Dépendance, Appartement | 75 m² | 340 000 € | 4 533 € |
| 14/12/2021 | Av Col Brooke | Vente | 1 251 m² de terrain | 325 000 € | — |
| 10/12/2021 | 940 Av Col Brooke | Appartement, Dépendance | 60 m² | 272 620 € | 4 544 € |
| 20/10/2021 | 501 Av Col Brooke | Appartement, Dépendance | 90 m² | 372 000 € | 4 133 € |
| 20/07/2021 | 888 Av Col Brooke | Appartement, Dépendance | 73 m² | 415 000 € | 5 685 € |
| 02/06/2021 | Av Col Brooke | Maison, Dépendance | 320 m² | 630 000 € | 1 969 € |
| 17/05/2021 | 1147 Av Col Brooke | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 372 500 € | — |
| 11/05/2021 | 723 Av Col Brooke | Maison, Dépendance | 172 m² | 854 000 € | 4 965 € |
| 11/05/2021 | 1147 Av Col Brooke | Appartement, Dépendance | 95 m² | 630 000 € | 6 632 € |
| 01/04/2021 | 1147 Av Col Brooke | Dépendance, Appartement | 47 m² | 179 000 € | 3 809 € |
| 26/03/2021 | 1147 Av Col Brooke | Dépendance, Appartement | 47 m² | 215 000 € | 4 574 € |
| 05/03/2021 | 888 Av Col Brooke | Dépendance, Appartement | 192 m² | 955 000 € | — |
| 25/02/2021 | 888 Av Col Brooke | Dépendance, Appartement | 83 m² | 431 060 € | 5 193 € |
| 19/02/2021 | Av Col Brooke | Vente | 1 340 m² de terrain | 355 000 € | — |
| 18/01/2021 | 1220 Av Col Brooke | Maison | 87 m² | 165 000 € | 1 897 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 2 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uvj2La zone Uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Préservation des arbres de grand développement
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
- Altitude, pente du terrain
- 56,3 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 509 kWh/an1 911 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 1025 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Préservation des arbres de grand développement
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | Permis de construire08311826C0034 | 326 Avenue du Colonel Brooke | AM 264, AM 764, AM 768 | — | 40 631 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINT RAPHAEL |
| 30/04/2026 | Permis de démolir08311826D0003 | 610 Avenue du Colonel Brooke | AM 153, AM 154 | — | 2 986 m² | autorisé | particulier |
| 05/11/2024 | Permis de construire08311824C0094 | 842 Avenue du Colonel Brooke | AC 51 | 1 logement, 186 m² | 1 167 m² | commencé | particulier |
| 30/07/2024 | Permis de démolir08311824D0007 | 842 Avenue Colonel Brooke | AC 51 | — | 1 168 m² | autorisé | SCI NICO |
| 05/07/2022 | Permis de construire08311822C0031 | 1090 Avenue du Colonel Brooke | AC 216 | 115 m² | 6 611 m² | terminé | FLANDRE |
| 28/06/2018 | Permis de construire08311817C0155 | Avenue du Colonel Brooke | AC 230 | 14 logements, 1 134 m² | 3 655 m² | commencé | LE CLOS SAINT CHARLES |
| 17/11/2016 | Permis de construire08311816C0047 | 886 Avenue du Colonel Brooke | AC 804 | 12 logements, 1 103 m² | 4 213 m² | terminé | LA CASSINE |
| 10/12/2014 | Déclaration préalable08311814P0328 | 364 Avenue Colonel Brooke | AM 247 | — | 1 000 m² | autorisé | ELINA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 06/11/2000
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Saint-Raphaël 2000naturel
- PPRN-IF - Saint-Raphaël 2007 [ MOD 1 & 2 - 2009 , MOD 3 - 2015 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 895 Avenue du Colonel Brooke 83700 Saint-Raphaël | 100,7 m² | — | D | D |
| appartement, 940 Avenue du Colonel Brooke 83700 Saint-Raphaël | 76,4 m² | — | B | A |
| maison, 364 Avenue du Colonel Brooke 83700 Saint-Raphaël | 225 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 940 Avenue du Colonel Brooke 83700 Saint-Raphaël | 38 m² | 1980 | D | B |
| maison, 1220 Avenue du Colonel Brooke 83700 Saint-Raphaël | 99,2 m² | 1989 | D | D |
| maison, Avenue du Colonel Brooke 83700 Saint-Raphaël | 348 m² | — | B | A |
| maison, 610 Avenue du Colonel Brooke 83700 Saint-Raphaël | 330 m² | — | E | C |
| maison, 1320 Avenue du Colonel Brooke 83700 Saint-Raphaël | 481,5 m² | 1974 | D | B |
| appartement, Avenue du Colonel Brooke 83700 Saint-Raphaël | 31,9 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Avenue du Colonel Brooke 83700 Saint-Raphaël | 62,4 m² | 1961 | F | C |
| appartement, 12 Avenue du Colonel Brooke 83700 Saint-Raphaël | 76,2 m² | 1961 | F | C |
| appartement, 940 Avenue du Colonel Brooke 83700 Saint-Raphaël | 43,5 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | PROTHOY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 235 | PJPETCO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 294 | COMMUNE DE SAINT RAPHAEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 326 | COMMUNE DE SAINT RAPHAEL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 430 | CHRIS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 430 | FCW | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 501 | FINVESTO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 501 | SCI DJIC | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 501 | WTF | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 501 | CARLINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 721 | COMMUNE DE SAINT RAPHAEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 842 | SCI NICO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 886 | B INVESTISSEMENTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 888 | SNC CASSIMO | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1021 | SCI LES NABIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1090 | SOCIETE MIKRIST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1139 | TRUCHOT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1220 | HAUT DE BELLOUET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1320 bis | DE LA GANDIERE SCI | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 1320 | DE LA GANDIERE SCI | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9007 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 750 m, une crèche à 1,1 km, une école à 930 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 750 m |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 750 m |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 750 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 930 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m129
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SELARL DOCTEUR WANDJEsanté et action sociale
- SCI MOUTOUFIS CAPITOUimmobilier
- TRANS DA (TRANS DA)transport
- TRANSPORTS DE L'ARIANEtransport
- DOCADIBAservices administratifs
- K GROUPinformation et communication
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.