Boulevard Darby, Saint-Raphaël
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Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 120 €/m²
- Fourchette basse
- 3 580 €/m²
- Fourchette haute
- 6 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (19 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 174 €/m²), le quartier pour 13 % (185 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 513 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 4 818 €/m² en 2025). Soit 5 080 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 120 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 663 €7 ventes
- 20224 771 €2 ventes
- 20235 351 €4 ventes
- 20244 949 €2 ventes
- 20254 764 €4 ventes
- Estimation5 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 29 m² au 1400 Bd Darby, 137 000 € le 04/09/2025.
5 880 €/m²
- Fourchette basse
- 3 860 €/m²
- Fourchette haute
- 8 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 804 €/m²), le quartier pour 37 % (91 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 855 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 5 652 €/m² en 2025). Soit 5 815 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 880 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 804 €4 ventes
- 20226 327 €2 ventes
- 20234 741 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 931 €3 ventes
- Estimation5 880 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 1150 Bd Darby, 771 010 € le 16/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 1150 Bd Darby | Dépendance, Maison | 130 m² | 771 010 € | 5 931 € |
| 12/09/2025 | 450 Bd Darby | Maison, Dépendance | 190 m² | 1 185 000 € | 6 237 € |
| 04/09/2025 | 1400 Bd Darby | Appartement, Dépendance | 29 m² | 137 000 € | 4 724 € |
| 19/08/2025 | 1400 Bd Darby | Dépendance, Appartement | 58 m² | 304 000 € | 5 241 € |
| 08/07/2025 | 1701 Bd Darby | Dépendance, Maison | 163 m² | 890 000 € | 5 460 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1400 Bd Darby | Appartement, Dépendance | 29 m² | 27 000 € | 931 € |
| 13/05/2025 | 1400 Bd Darby | Dépendance, Appartement | 46 m² | 221 000 € | 4 804 € |
| 05/11/2024 | 1400 Bd Darby | Appartement, Dépendance | 40 m² | 180 500 € | 4 513 € |
| 19/09/2024 | 16 Bd Darby | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 158 812 € | — |
| 19/07/2024 | 480 Bd Darby | Dépendance, Appartement | 65 m² | 350 000 € | 5 385 € |
| 07/12/2023 | 1400 Bd Darby | Dépendance, Appartement | 25 m² | 130 000 € | 5 200 € |
| 03/11/2023 | 200 Bd Darby | Dépendance, Maison | 127 m² | 872 000 € | 6 866 € |
| 30/10/2023 | 1400 Bd Darby | Dépendance, Appartement | 40 m² | 215 000 € | 5 375 € |
| 20/10/2023 | 320 Bd Darby | Dépendance, Maison | 130 m² | 340 000 € | 2 615 € |
| 13/09/2023 | 18 Bd Darby | Dépendance, Appartement | 79 m² | 565 000 € | 7 152 € |
| 08/09/2023 | 16 Bd Darby | Local industriel. commercial ou assimilé | 102 m² | 380 000 € | 3 725 € |
| 07/04/2023 | 1400 Bd Darby | Appartement, Dépendance | 46 m² | 245 000 € | 5 326 € |
| 02/12/2022 | 1480 Bd Darby | Dépendance, Maison | 71 m² | 548 300 € | 7 723 € |
| 14/10/2022 | 1400 Bd Darby | Dépendance, Appartement | 40 m² | 242 422 € | 6 061 € |
| 21/09/2022 | 18 Bd Darby | Appartement, Dépendance | 73 m² | 490 000 € | — |
| 14/09/2022 | 1145 Bd Darby | Maison | 205 m² | 1 010 950 € | 4 931 € |
| 29/07/2022 | 1400 Bd Darby | Appartement, Dépendance | 93 m² | 370 000 € | — |
| 19/04/2022 | 1400 Bd Darby | Dépendance, Appartement | 103 m² | 358 400 € | 3 480 € |
| 29/11/2021 | 16 Bd Darby | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 280 000 € | 5 833 € |
| 26/11/2021 | 1400 Bd Darby | Dépendance, Appartement | 40 m² | 190 000 € | 4 750 € |
| 08/10/2021 | 850 Bd Darby | Dépendance, Maison | 295 m² | 1 248 150 € | 4 231 € |
| 01/10/2021 | 1400 Bd Darby | Dépendance, Appartement | 40 m² | 175 550 € | 4 389 € |
| 16/09/2021 | 1400 Bd Darby | Appartement, Dépendance | 47 m² | 219 167 € | 4 663 € |
| 08/09/2021 | 1400 Bd Darby | Dépendance, Appartement | 44 m² | 201 796 € | 4 586 € |
| 27/08/2021 | 1400 Bd Darby | Appartement, Dépendance | 58 m² | 272 000 € | 4 690 € |
| 12/08/2021 | 16 Bd Darby | Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 220 000 € | 4 231 € |
| 09/07/2021 | 420 Bd Darby | Dépendance, Maison | 112 m² | 630 000 € | 5 625 € |
| 19/04/2021 | 1480 Bd Darby | Maison | 71 m² | 333 400 € | 4 696 € |
| 16/04/2021 | 420 Bd Darby | Maison, Dépendance | 112 m² | 550 000 € | 4 911 € |
| 29/03/2021 | 1400 Bd Darby | Dépendance, Appartement | 46 m² | 155 650 € | 3 384 € |
| 11/02/2021 | 480 Bd Darby | Dépendance, Appartement | 40 m² | 240 000 € | 6 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uvj2La zone Uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Préservation des arbres de grand développement
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
- Altitude, pente du terrain
- 51 m · 10,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 508 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 1025 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Préservation des arbres de grand développement
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2020 | Déclaration préalable08311820P0169 | 16 Boulevard Darby | AC 500 | 7 m² | 7 394 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 06/11/2000
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Saint-Raphaël 2000naturel
- PPRN-IF - Saint-Raphaël 2007 [ MOD 1 & 2 - 2009 , MOD 3 - 2015 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Boulevard Darby 83700 Saint-Raphaël | 47,7 m² | 1988 | D | B |
| appartement, Boulevard Darby 83700 Saint-Raphaël | 44,4 m² | — | C | B |
| maison, 439 Boulevard Darby 83700 Saint-Raphaël | 137,5 m² | 1990 | D | D |
| immeuble, 18 Boulevard Darby 83700 Saint-Raphaël | — | 2002 | C | C |
| maison, 1480 Boulevard Darby 83700 Saint-Raphaël | 115 m² | — | D | B |
| immeuble, 480 Boulevard Darby 83700 Saint-Raphaël | — | 1990 | C | A |
| appartement, 18 Boulevard Darby 83700 Saint-Raphaël | 87,7 m² | 2002 | C | A |
| maison, 370 Boulevard Darby 83700 Saint-Raphaël | 142 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 480 Boulevard Darby 83700 Saint-Raphaà l | 97,4 m² | 1992 | C | A |
| appartement, Boulevard Darby 83700 Saint-Raphaël | 26,2 m² | 1987 | C | A |
| maison, 450 Boulevard Darby 83700 Saint-Raphaël | 190 m² | 1992 | C | A |
| appartement, 1400 Boulevard Darby 83700 Saint-Raphaël | 48 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | RAYDEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI DES PRES | Société civile | nu-propriétaire, propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI OFFENBACH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | COMMUNE DE SAINT RAPHAEL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 16 | CONSEIL SYNDICAL DE COPPTE CENTRE CIAL GOLF ESTEREL | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 16 | FERNEZ LAVERNHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | FRESH AND QUALITY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 16 | LEMAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | MER ESTEREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | PASSAGE DES ARENES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI CENTRE 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI CLAIRE IRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI DE VALESCURE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI MALIMER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI VAL D'ESCURE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | VALDEGOLFS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | LES COPROPRIETAIRES 118AC782 RES FAIRWAY ET FAIRWAY II | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | COMMUNE DE SAINT RAPHAEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 200 | SCI VICOME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 340 | JMK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 364 | S C I VILLA GOLF RIVIERA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 745 | IMPRAVAL | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 805 | IMPRAVAL | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 880 | SCI DU CHATEAU D'YEUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1045 | SCI MYRCOR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1105 | SCI VALESCURE VAL VERT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1150 | LES GRAVILLONS | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1400 | CANCROCQ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1400 | RJ2M | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1400 | JEANADE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1480 | BESAMAHA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1480 | DIDIER FRANCOIS JOSEPH PAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1704 | ZIGUINCHOR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 580 m, une crèche à 1,5 km, une école à 1,6 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 580 m |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.