Boulevard du Suveret, Saint-Raphaël
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 340 €/m²
8 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 331 Bd du Suveret, 390 000 € le 19/12/2025.
5 220 €/m²
- Fourchette basse
- 3 640 €/m²
- Fourchette haute
- 6 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 212 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 4 896 €/m² en 2025). Soit 5 091 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (3 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 791 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 167 €3 ventes
- 20224 423 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20256 114 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 331 Bd du Suveret | Appartement, Dépendance | 90 m² | 390 000 € | 4 333 € |
| 21/10/2025 | 353 Bd du Suveret | Dépendance, Maison | 354 m² | 1 190 000 € | — |
| 25/08/2025 | 434 Bd du Suveret | Maison | 82 m² | 605 000 € | 7 378 € |
| 21/07/2025 | 49 Bd du Suveret | Appartement, Dépendance | 68 m² | 441 250 € | 6 489 € |
| 17/02/2025 | 49 Bd du Suveret | Appartement, Dépendance | 79 m² | 483 000 € | 6 114 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2024 | 344 Bd du Suveret | Maison, Dépendance | 400 m² | 800 000 € | — |
| 11/01/2024 | Bd du Suveret | Vente | 908 m² de terrain | 480 000 € | — |
| 13/06/2023 | 288 Bd du Suveret | Maison, Dépendance | 760 m² | 2 700 000 € | — |
| 25/11/2022 | 331 Bd du Suveret | Dépendance, Appartement | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 18/01/2022 | 49 Bd du Suveret | Appartement, Dépendance | 76 m² | 419 000 € | 5 513 € |
| 24/11/2021 | 49 Bd du Suveret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 404 000 € | — |
| 19/11/2021 | 49 Bd du Suveret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 35 000 € | — |
| 21/10/2021 | 49 Bd du Suveret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 420 000 € | — |
| 18/10/2021 | 476 Bd du Suveret | Maison, Dépendance | 444 m² | 1 330 000 € | — |
| 12/10/2021 | 49 Bd du Suveret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 414 000 € | — |
| 05/10/2021 | 49 Bd du Suveret | Dépendance, Appartement | 54 m² | 279 000 € | 5 167 € |
| 17/09/2021 | 344 Bd du Suveret | Dépendance, Maison | 274 m² | 655 600 € | — |
| 09/09/2021 | 331 Bd du Suveret | Dépendance, Appartement | 83 m² | 383 000 € | 4 614 € |
| 30/07/2021 | 49 Bd du Suveret | Dépendance, Appartement | 58 m² | 325 000 € | 5 603 € |
| 04/06/2021 | 27 Bd du Suveret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 614 000 € | — |
| 23/04/2021 | 409 Bd du Suveret | Maison | 300 m² | 720 000 € | — |
| 02/04/2021 | 27 Bd du Suveret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 424 000 € | — |
| 11/02/2021 | 409 Bd du Suveret | Maison | 300 m² | 695 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uvj2La zone Uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Préservation des arbres de grand développement
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael · PDA de la Villa Magali
- Altitude, pente du terrain
- 42,1 m · 6,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 506 kWh/an1 909 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017Sitadel ; sur les 1025 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Préservation des arbres de grand développement
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
- PDA de la Villa Magali
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | Permis de construire08311825C0012 | 68 Boulevard du Suveret | AM 135 | 1 logement, 121 m² | 2 140 m² | commencé | particulier |
| 28/06/2024 | Permis de construire08311824C0016 | 344 Boulevard du Suveret | AM 141 | 1 logement, 336 m² | 1 147 m² | commencé | ANDELIM PROMOTION |
| 03/03/2021 | Permis de construire08311820C0148 | Boulevard du Suveret | AM 1375 | 1 logement, 143 m² | 730 m² | commencé | ELIOTT 2 |
| 04/01/2021 | Permis de construire08311820C0083 | 249 Boulevard du Suveret | AM 32 | 1 logement, 139 m² | 830 m² | commencé | particulier |
| 04/07/2018 | Permis de construire08311818C0040 | 412 Boulevard du Suveret | AM 144 | 1 logement, 234 m² | 2 077 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2018 | Permis de construire08311818C0026 | 27 Boulevard du Suveret | AM 563 | 11 logements, 797 m² | 2 615 m² | terminé | JESSICA SCCV |
| 26/06/2018 | Permis de construire08311818C0026 | 27 Boulevard du Suveret | AM 563 | 797 m² | 2 615 m² | terminé | JESSICA SCCV |
| 10/02/2017 | Permis de construire08311816C0085 | 412 Boulevard du Suveret | AM 144 | 6 logements, 595 m² | 2 020 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 06/11/2000
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Saint-Raphaël 2000naturel
- PPRN-IF - Saint-Raphaël 2007 [ MOD 1 & 2 - 2009 , MOD 3 - 2015 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 331 Boulevard du Suveret 83700 Saint-Raphaël | 125,5 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 331 Boulevard du Suveret 83700 Saint-Raphaël | 42,1 m² | — | D | B |
| maison, 504 Boulevard du Suveret 83700 Saint-Raphaël | 192 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 331 Boulevard du Suveret 83700 Saint-Raphaël | 118,1 m² | — | D | D |
| maison, 288 Boulevard du Suveret 83700 Saint-Raphaël | 310,8 m² | 1893 | C | B |
| maison, 288 Boulevard du Suveret 83700 Saint-Raphaël | 35,7 m² | — | C | A |
| maison, 288 Boulevard du Suveret 83700 Saint-Raphaël | 310,8 m² | 1893 | C | B |
| maison, 288 Boulevard du Suveret 83700 Saint-Raphaël | 35,7 m² | — | C | A |
| maison, 288 Boulevard du Suveret 83700 Saint-Raphaël | 310,8 m² | 1893 | C | B |
| appartement, 27 Boulevard du Suveret 83700 Saint-Raphaël | 70 m² | 2020 | A | A |
| immeuble, Boulevard du Suveret 83700 Saint-Raphaël | — | 1991 | C | A |
| appartement, 331 Boulevard du Suveret 83700 Saint-Raphaël | 90,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 | STORUS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 212 | FEDERATION OEUVRES LAIQUES HAUTE SAVOIE | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 221 | ELIOTT 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 288 | VALESCURE ESTATE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 331 | ZHANG JING YUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 331 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 344 | ANDELIM PROMOTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 434 | SAINT ANDREWS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 434 | COMMUNE DE SAINT RAPHAEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 504 | DOCADI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,1 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 870 m, une crèche à 1,0 km, une école à 890 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 870 m |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 1 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 870 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 890 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m94
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FEDERATION OEUVRES LAIQUES HAUTE SAVOIE (FOL)hébergement et restauration
- REVOLIMimmobilier
- INDIVISION SAINT DOMINIQUEhébergement et restauration
- SCI DE PROVENCEimmobilier
- SCI DES CHAMPSimmobilier
- INDIVISION VAGAGGINI ST RAPHAELimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.