Avenue des Mimosas, Saint-Raphaël
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Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 910 €/m²
- Fourchette basse
- 3 440 €/m²
- Fourchette haute
- 6 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 891 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 4 818 €/m² en 2025). Soit 4 875 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 910 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 581 €1 vente
- 20224 229 €1 vente
- 20234 910 €4 ventes
- 20244 200 €4 ventes
- 20254 988 €1 vente
- Estimation4 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 923 Av des Mimosas, 404 000 € le 23/04/2025.
5 660 €/m²
- Fourchette basse
- 3 710 €/m²
- Fourchette haute
- 7 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 487 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 5 652 €/m² en 2025). Soit 5 596 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 660 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 383 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20236 160 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 111 m² au 476 Av des Mimosas, 683 800 € le 22/06/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 923 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement | 81 m² | 404 000 € | 4 988 € |
| 27/01/2025 | 241 Av des Mimosas | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 21/11/2024 | 718 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement | 83 m² | 257 500 € | 3 102 € |
| 21/11/2024 | 718 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement | 77 m² | 257 500 € | 3 344 € |
| 16/10/2024 | Av des Mimosas | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 036 m² | 5 005 000 € | 2 458 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 239 Av des Mimosas | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 12/08/2024 | 241 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement | 90 m² | 699 000 € | 7 767 € |
| 25/06/2024 | 281 Av des Mimosas | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 10/06/2024 | 281 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement | 124 m² | 627 000 € | 5 056 € |
| 18/12/2023 | 601 Av des Mimosas | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 30/11/2023 | 281 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement | 43 m² | 111 000 € | 2 581 € |
| 15/11/2023 | 281 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement | 92 m² | 450 000 € | — |
| 11/08/2023 | Av des Mimosas | Vente | 148 m² de terrain | 148 € | — |
| 22/06/2023 | 476 Av des Mimosas | Maison, Dépendance | 111 m² | 683 800 € | 6 160 € |
| 18/04/2023 | 281 Av des Mimosas | Dépendance | non mesurée | 15 500 € | — |
| 08/02/2023 | 601 Av des Mimosas | Appartement, Dépendance | 157 m² | 844 000 € | 5 376 € |
| 01/02/2023 | 281 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement | 45 m² | 271 200 € | 6 027 € |
| 06/01/2023 | 281 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement | 27 m² | 120 000 € | 4 444 € |
| 13/12/2022 | 281 Av des Mimosas | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 11/10/2022 | Av des Mimosas | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 443 500 € | — |
| 01/09/2022 | 281 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement | 104 m² | 439 820 € | 4 229 € |
| 28/07/2022 | 923 Av des Mimosas | Local industriel. commercial ou assimilé | 442 m² | 800 000 € | 1 810 € |
| 30/05/2022 | 923 Av des Mimosas | Local industriel. commercial ou assimilé | 442 m² | 600 000 € | 1 357 € |
| 07/04/2022 | 281 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement | 79 m² | 365 000 € | — |
| 18/11/2021 | 266 Av des Mimosas | Maison, Dépendance | 153 m² | 750 000 € | 4 902 € |
| 08/09/2021 | 923 Av des Mimosas | Maison, Dépendance | 140 m² | 562 190 € | 4 016 € |
| 04/08/2021 | 281 Av des Mimosas | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 15/07/2021 | 923 Av des Mimosas | Dépendance, Maison | 162 m² | 710 000 € | 4 383 € |
| 19/05/2021 | 281 Av des Mimosas | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 26/04/2021 | Av des Mimosas | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 920 m² | 4 020 000 € | 2 094 € |
| 23/04/2021 | 281 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement | 43 m² | 197 000 € | 4 581 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uvj2La zone Uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Préservation des arbres de grand développement
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael · PDA de la Villa Magali
- Altitude, pente du terrain
- 30,2 m · 6,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 507 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2020Sitadel ; sur les 1025 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Préservation des arbres de grand développement
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
- PDA de la Villa Magali
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | Déclaration préalable08311824P0446 | Avenue des Mimosas | BO 189, BO 256, A 661 | 28 m² | 4 020 m² | autorisé | particulier |
| 13/04/2023 | Permis de construire08311823C0005 | 923 Avenue des Mimosas | AM 619 | 1 logement, 128 m² | 2 550 m² | commencé | particulier |
| 07/12/2021 | Permis de construire08311821C0153 | 923 Avenue des Mimosas | AM 696 | 7 logements, 1 m² | 850 m² | terminé | particulier |
| 24/03/2021 | Permis de construire08311820C0143 | 239 Avenue des Mimosas | AM 380 | 11 logements, 799 m² | 2 855 m² | terminé | B INVESTISSEMENTS |
| 29/06/2020 | Permis de construire08311819C0126 | 547 Avenue des Mimosas | AM 1352 | 5 logements, 509 m² | 5 126 m² | commencé | NICOLAS DUVAL PROMOTIONS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 06/11/2000
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Saint-Raphaël 2000naturel
- PPRN-IF - Saint-Raphaël 2007 [ MOD 1 & 2 - 2009 , MOD 3 - 2015 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 281 Avenue des Mimosas 83700 Saint-Raphaël | 26 m² | 1996 | C | A |
| maison, 631 Avenue des Mimosas 83700 Saint-Raphaël | 838,6 m² | 1883 | C | A |
| maison, 631 Avenue des Mimosas 83700 Saint-Raphaël | 173,3 m² | 1883 | D | D |
| maison, 923 Avenue des Mimosas 83700 Saint-Raphaël | 139,7 m² | 1980 | C | A |
| maison, 718 Avenue des Mimosas 83700 Saint-Raphaël | 164,8 m² | — | B | A |
| maison, 718 Avenue des Mimosas 83700 Saint-Raphaël | 164,8 m² | — | A | A |
| appartement, 923 Avenue des Mimosas 83700 Saint-Raphaël | 54 m² | 2023 | B | A |
| appartement, 923 Avenue des Mimosas 83700 Saint-Raphaël | 84,5 m² | 2024 | B | A |
| appartement, 281 Avenue des Mimosas 83700 Saint-Raphaël | 43,6 m² | — | D | B |
| appartement, 923 Avenue des Mimosas 83700 Saint-Raphaël | 55,1 m² | — | B | A |
| appartement, 923 Avenue des Mimosas 83700 Saint-Raphaël | 55,1 m² | — | B | A |
| maison, 1201 Avenue des Mimosas 83700 Saint-Raphaël | 105,9 m² | 2000 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 182 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 212 | L'ANCRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 239 | PARK DU CHENE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 239 | SCI GALLET-LEFEBVRE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 239 | VILLA GIULIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 241 | PARK DU CHENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 241 | SCI GALLET-LEFEBVRE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 241 | VILLA GIULIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 281 | SCI GBNS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 281 | RVJMV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 417 | L'ILE VERTE | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 417 | SCI FLORAURE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 417 | LA FLEMMARDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 547 | NICOLAS DUVAL PROMOTIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 631 | MEDICIS | Société civile | propriétaire | 10 locaux |
| 631 | NINFEA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 718 | GEC AZUR 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 718 | GEC AZUR 1 | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 923 bis | ROTH PROMOTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 923 bis | SCIGP POLMAN | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 923 | SOLYR | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 923 | STEG | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 923 | ASS SYNDICALE LIBRE DU LOT LES SUVIERES | Personne morale | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 1201 | SCI LUNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1201 | SCI LES JARDINS D AZUR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9171 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 820 m, un médecin généraliste à 860 m, une pharmacie à 850 m, une crèche à 710 m, une école à 610 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 820 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 1 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 860 m |
| Pharmacie | — | 850 m |
| Dentiste | — | 940 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m217
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- FEDERATION OEUVRES LAIQUES HAUTE SAVOIE (FOL)hébergement et restauration
- PROMOTECTEconstruction
- DOMAINE DE LA FERME DE VALESCUREconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.