Chemin des Montres, Solliès-Ville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 850 €/m²
- Fourchette basse
- 3 180 €/m²
- Fourchette haute
- 6 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 031 €/m²), le quartier pour 20 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 912 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 3 918 €/m² en 2025). Soit 4 790 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 850 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 806 €4 ventes
- 20224 220 €2 ventes
- 20235 628 €1 vente
- Estimation4 850 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 94 m² au 37 Che des Montres, 529 000 € le 01/08/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2023 | 37 Che des Montres | Dépendance, Maison | 94 m² | 529 000 € | 5 628 € |
| 02/06/2023 | 71 Che des Montres | Dépendance, Appartement | 250 m² | 5 000 € | — |
| 20/07/2022 | 330 Che des Montres | Maison | 125 m² | 530 000 € | 4 240 € |
| 18/03/2022 | 330 Che des Montres | Maison | 125 m² | 525 000 € | 4 200 € |
| 14/12/2021 | 389 Che des Montres | Maison | 116 m² | 549 900 € | 4 741 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2021 | 389 Che des Montres | Maison | 232 m² | 549 900 € | — |
| 27/05/2021 | 160 Che des Montres | Maison | 101 m² | 548 000 € | 5 426 € |
| 19/05/2021 | 175 Che des Montres | Maison, Dépendance | 142 m² | 663 550 € | 4 673 € |
| 06/01/2021 | 486 Che des Montres | Maison | 155 m² | 755 000 € | 4 871 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCcExtension de densite normale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PPRi Alea ruissellement
- Altitude, pente du terrain
- 59,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 716 kWh/an1 996 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2016Sitadel ; sur les 123 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi Alea ruissellement
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Permis de construire0831322500004 | 546 Chemin des Montres | AO 104, AO 65, AO 96 | 59 m² | 73 807 m² | commencé | particulier |
| 27/11/2024 | Permis de construire08313224T0011 | 160 Chemin des Montres | AN 180 | 1 logement, 90 m² | 2 888 m² | autorisé | particulier |
| 24/11/2022 | Permis de construire08313222T0008 | 330 Chemin des Montres | AO 175 | 1 logement, 138 m² | 1 626 m² | terminé | particulier |
| 25/08/2021 | Permis de construire08313221T0007 | 392 Chemin des Montres | AO 169, AO 68 | 1 logement, 117 m² | 3 062 m² | commencé | particulier |
| 25/06/2021 | Permis de construire08313221T0003 | Che des Montres | AO 47 | 1 logement, 127 m² | 1 400 m² | commencé | particulier |
| 25/11/2020 | Permis de construire08313220T0012 | 486 Che des Montres | AO 47 | 1 logement, 137 m² | 1 229 m² | annulé | particulier |
| 19/03/2019 | Permis de construire08313219T0003 | 353 Chemin des Montres | AO 165 | 1 logement, 127 m² | 1 366 m² | commencé | particulier |
| 29/03/2018 | Permis de construire08313218T0002 | Chemin des Montres | AO 162 | 2 logements, 268 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 08/03/2016 | Permis de construire08313215T0026 | Chemin des Montres | AN 220, AN 32 | 1 logement, 160 m² | 749 m² | terminé | particulier |
| 01/03/2016 | Permis de construire08313216T0003 | 160 A Che des Montres | AN 121 | 1 logement, 122 m² | 613 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-MVT - Solliès-Ville 1989naturel
- PPRN-I - BV Gapeau [ Solliès-Ville ] 2016naturel
- PPRT - Site militaire [ Tourris ] 2014technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Chemin des Montres 83210 Solliès-Ville | 100,2 m² | 2004 | C | A |
| maison, 330 Chemin des Montres 83210 Solliès-Ville | 337,1 m² | — | C | A |
| maison, 463 Chemin des Montres 83210 Solliès-Ville | 100,6 m² | — | C | A |
| maison, 463 Chemin des Montres 83210 Solliès-Ville | 119,5 m² | 1965 | C | C |
| maison, 37 Chemin des Montres 83210 Solliès-Ville | 93,9 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,5 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 790 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.