Avenue de Marseille, Apt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 830 €/m²
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 932 €/m²), le quartier pour 41 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 664 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 2 875 €/m² en 2025). Soit 2 801 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 830 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 377 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 252 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 932 €1 vente
- Estimation2 830 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 149 m² au Av de Marseille, 436 850 € le 02/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 132 Av de Marseille | Vente | 1 224 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 02/05/2025 | Av de Marseille | Maison | 149 m² | 436 850 € | 2 932 € |
| 21/07/2023 | 449 Av de Marseille | Maison, Dépendance | 137 m² | 445 500 € | 3 252 € |
| 30/06/2021 | Av de Marseille | Maison, Dépendance | 138 m² | 190 000 € | 1 377 € |
| 23/06/2021 | Av de Marseille | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 355 m² | 725 330 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDa
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 246,8 m · 26,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 649 kWh/an1 964 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 608 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | Permis de construire08400324S0018 | 4 Avenue de Marseille | AP 176 | 1 logement, 76 m² | 1 377 m² | terminé | particulier |
| 09/09/2020 | Permis de construire08400320A0037 | Av de Marseille | AP 176 | 1 logement, 148 m² | 1 377 m² | terminé | particulier |
| 28/10/2014 | Permis de construire08400314A0045 | Av de Marseille | AP 177 | 1 logement, 117 m² | 1 376 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 30 arrêtésSécheresse, 01/10/1998
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Calavon-Coulon amont 2024naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue de Marseille 84400 Apt | 69 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 381 Avenue de Marseille 84400 Apt | 65,3 m² | 1968 | D | B |
| appartement, 411 Avenue de Marseille 84400 Apt | 78,8 m² | 1967 | D | B |
| maison, 132 Avenue de Marseille 84400 Apt | 65,4 m² | — | E | B |
| maison, 132 Avenue de Marseille 84400 Apt | 60,2 m² | — | E | C |
| maison, 132 Avenue de Marseille 84400 Apt | 60,2 m² | — | E | C |
| maison, 132 Avenue de Marseille 84400 Apt | 49,1 m² | — | G | C |
| maison, 132 Avenue de Marseille 84400 Apt | 49,1 m² | — | G | C |
| maison, 132 Avenue de Marseille 84400 Apt | 55,6 m² | — | E | C |
| maison, 132 Avenue de Marseille 84400 Apt | 55,6 m² | — | E | C |
| appartement, 522 Avenue de Marseille 84400 Apt | 28,5 m² | 2005 | E | B |
| maison, 449a Avenue de Marseille 84400 Apt | 116 m² | 2015 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 62 | SCI DABER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 A | SCI DABER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 98 | ASSOCIATION REGIONALE POUR L'INTEGRATION | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | ASSOCIATION REGIONALE POUR L'INTEGRATION | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 132 A | SOCIETE INDUSTRIELLE FRUITS CONFITS APT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 132 bis | SOCIETE INDUSTRIELLE FRUITS CONFITS APT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 132 D | SOCIETE INDUSTRIELLE FRUITS CONFITS APT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 132 | SOCIETE INDUSTRIELLE FRUITS CONFITS APT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 132 quinquies | SOCIETE INDUSTRIELLE FRUITS CONFITS APT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 132 E | SOCIETE INDUSTRIELLE FRUITS CONFITS APT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 142 | SOCIETE INDUSTRIELLE FRUITS CONFITS APT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2897 | CHATEAU DES TOURRETTES | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 3 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 2 | 430 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | 2 | 210 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 140 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 690 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ITEP 84 SECTEUR APTprivé
Entreprises domiciliées à 200 m45
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ATIR (ATIR)santé et action sociale
- MISSION LOCALE DU LUBERONadministration publique
- SANTE AU TRAVAIL DURANCE LUBERONsanté et action sociale
- UNIVERSITE POPULAIRE DU PAYS D'APT (UPPA)enseignement
- SARL EUROBATconstruction
- SCI AU COIN DU JARDINimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.