Avenue Eugène Baudouin, Apt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 860 €/m²
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 4 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 806 €/m²), le quartier pour 34 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 863 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 875 €/m² en 2025). Soit 2 836 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 860 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 467 €2 ventes
- 20222 966 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 300 €1 vente
- 20252 599 €2 ventes
- Estimation2 860 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 112 m² au 401 Av Eugene Baudouin, 360 000 € le 16/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 401 Av Eugene Baudouin | Maison, Dépendance | 112 m² | 360 000 € | 3 214 € |
| 28/05/2025 | 947 Av Eugene Baudouin | Vente | 15 493 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 27/03/2025 | 828 Av Eugene Baudouin | Maison | 126 m² | 250 000 € | 1 984 € |
| 03/09/2024 | 763 Av Eugene Baudouin | Maison, Dépendance | 637 m² | 16 961 € | — |
| 19/01/2024 | 65 Av Eugene Baudouin | Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2022 | 975 Av Eugene Baudouin | Maison | 118 m² | 350 000 € | 2 966 € |
| 30/03/2022 | 467 Av Eugene Baudouin | Maison | 100 m² | 337 465 € | 3 375 € |
| 24/01/2022 | 1001 Av Eugene Baudouin | Dépendance, Maison | 145 m² | 360 150 € | 2 484 € |
| 11/10/2021 | 996 Av Eugene Baudouin | Maison, Dépendance | 103 m² | 310 230 € | 3 012 € |
| 30/06/2021 | 971 Av Eugene Baudouin | Maison | 113 m² | 217 100 € | 1 921 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixite sociale
- Altitude, pente du terrain
- 262,5 m · 13,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 609 kWh/an1 949 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 608 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2015 | Permis de construire08400315A0022 | Av Eugene Baudouin | AS 400 | 1 logement, 106 m² | 789 m² | commencé | particulier |
| 05/12/2013 | Permis de construire08400313A0038 | Av Eugene Baudouin | AS 393 | 1 logement, 168 m² | 796 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 9 Chemin des Beaumes, à 408 mle Coulon, le 20 août 1925
- 141 Avenue Victor Hugo, à 424 mle Coulon, le 20 novembre 1951
- 297 Avenue Victor Hugo, à 432 mle Coulon, le 20 août 1925, en 1<sup>er</sup> novembre 1935 et le 20 novembre 1951
- 86 Avenue Philippe de Girard, à 435 mle 8 novembre 1907
- 50 Avenue Victor Hugo, à 449 mle Coulon, le 20 août 1925
- Catastrophes naturelles
- 30 arrêtésSécheresse, 01/10/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Calavon-Coulon amont 2024naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue Eugène Baudouin 84400 Apt | 96 m² | 1965 | F | C |
| maison, 29 Avenue Eugène Baudouin 84400 Apt | 128,8 m² | — | F | F |
| maison, 11 Avenue Eugène Baudouin 84400 Apt | 162 m² | — | F | F |
| maison, 339 Avenue Eugène Baudouin 84400 Apt | 135,6 m² | — | D | B |
| maison, 401d Avenue Eugène Baudouin 84400 Apt | 145,4 m² | 1987 | D | B |
| maison, 321 Avenue Eugène Baudouin 84400 Apt | 125 m² | 1981 | D | B |
| maison, Avenue Eugène Baudouin 84400 Apt | 96 m² | — | G | G |
| maison, 828 Avenue Eugène Baudouin 84400 Apt | 88 m² | — | F | F |
| maison, 65 Avenue Eugène Baudouin 84400 Apt | 116,7 m² | 1900 | E | D |
| maison, 401 Avenue Eugène Baudouin 84400 Apt | 99 m² | 2002 | D | B |
| appartement, 401a Avenue Eugène Baudouin 84400 Apt | 50 m² | 1948 | E | C |
| maison, 975 Avenue Eugène Baudouin 84400 Apt | 115 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | COMMUNE D APT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | DEPARTEMENT DU VAUCLUSE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 19 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 29 | CENTRE HOSPITALIER DU PAYS D APT | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 93 | COMMUNE D APT | Commune | propriétaire | 13 locaux |
| 171 | LES BLANCHARDS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 171 | COMMUNE D APT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 226 | COMMUNE D APT | Commune | propriétaire | 42 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 226 A | COMMUNE D APT | Commune | propriétaire | 1 local |
| 226 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 596 | SCI COMBEMIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 947 | CRISDEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1141 | PETIT BERGER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 4 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | 2 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 460 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | 2 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | 2 | 390 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 460 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 950 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 660 m |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | 1 | 330 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 300 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aptpublic
- ITEP 84 SECTEUR APTprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.