Rue des Marchands, Apt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 490 €/m²
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 645 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 875 €/m² en 2025). Soit 2 469 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 490 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 630 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 254 €2 ventes
- Estimation2 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 180 m² au 23 Rue des Marchands, 100 000 € le 05/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 23 Rue des Marchands | Maison | 180 m² | 100 000 € | 556 € |
| 20/03/2025 | 154 Rue des Marchands | Maison | 41 m² | 80 000 € | 1 951 € |
| 20/02/2025 | 102 Rue des Marchands | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 220 m² | 201 000 € | — |
| 30/01/2025 | 46 Rue des Marchands | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 278 m² | 188 000 € | — |
| 12/07/2024 | 125 Rue des Marchands | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 120 m² | 120 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2024 | 41 Rue des Marchands | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 314 m² | 190 000 € | — |
| 29/06/2023 | 125 Rue des Marchands | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 98 m² | 315 000 € | — |
| 29/06/2023 | 60 Rue des Marchands | Appartement | 64 m² | 68 000 € | 1 063 € |
| 13/09/2022 | 183 Rue des Marchands | Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 82 m² | 152 500 € | — |
| 07/09/2022 | 42 Rue des Marchands | Local industriel. commercial ou assimilé | 78 m² | 110 000 € | 1 410 € |
| 29/08/2022 | 60 Rue des Marchands | Maison | 54 m² | 88 000 € | 1 630 € |
| 31/05/2022 | 13 Rue des Marchands | Appartement | 70 m² | 102 000 € | 1 457 € |
| 17/05/2022 | 26 Rue des Marchands | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 141 m² | 80 000 € | — |
| 10/02/2022 | 113 Rue des Marchands | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 305 m² | 128 000 € | — |
| 21/01/2022 | 60 Rue des Marchands | Appartement | 92 m² | 120 000 € | — |
| 16/12/2021 | 113 Rue des Marchands | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 305 m² | 50 000 € | — |
| 17/05/2021 | 195 Rue des Marchands | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 90 m² | 142 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAa
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixite sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site Inscrit - L'ensemble urbain formé par le centre ancien d'Apt · PDA des monuments historiques du centre historique d'Apt · Hôtel de Dème et vestiges du théâtre antique
- Altitude, pente du terrain
- 222,9 m · 2,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 625 kWh/an1 955 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2024Sitadel ; sur les 608 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Inscrit - L'ensemble urbain formé par le centre ancien d'Apt
- PDA des monuments historiques du centre historique d'Apt
- Hôtel de Dème et vestiges du théâtre antique
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | Déclaration préalable08400326S0003 | 125 Rue des Marchands | AV 289 | 1 logement, 36 m² | 52 m² | terminé | particulier |
| 14/11/2025 | Permis de construire08400325S0031 | 0041 Rue des Marchands | AT 109 | 3 logements | 155 m² | autorisé | particulier |
| 17/04/2024 | Déclaration préalable08400324S0036 | 125 Rue des Marchands | AV 289 | 1 logement | 52 m² | autorisé | 3 C |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 120 A Rue de la République, à 120 mle 20 novembre 1951
- 196 Quai de la Liberté, à 147 mle Coulon, le 24 août 1925
- 135 Passerelle du Midi, PLE DU MIDI, à 151 mle Coulon, le 24 août 1925
- Quai du Midi, à 175 mle 8 novembre 1907, le 24 août 1925, en octobre 1942, le 20 novembre 1951, le 6 janvier 1994 et le 2 décembre 2003
- Angle place de la Bouquerie, rue du Docteur Gros, à 175 mle Coulon, le 24 août 1925
- Catastrophes naturelles
- 30 arrêtésSécheresse, 01/10/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Calavon-Coulon amont 2024naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 97 Rue des Marchands 84400 Apt | 113 m² | 1900 | D | B |
| appartement, Rue des Marchands 84400 Apt | 90,6 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 51 Rue des Marchands 84400 Apt | 75,8 m² | — | E | E |
| appartement, 41 Rue des Marchands 84400 Apt | 45,2 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 41 Rue des Marchands 84400 Apt | 63,3 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 41 Rue des Marchands 84400 Apt | 46,4 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 13 Rue des Marchands 84400 Apt | 101,2 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 110 Rue des Marchands 84400 Apt | 55,1 m² | — | D | B |
| appartement, 110 Rue des Marchands 84400 Apt | 75,5 m² | — | D | B |
| appartement, 52 Rue des Marchands 84400 Apt | 182 m² | — | D | B |
| maison, 54 Rue des Marchands 84400 Apt | 110 m² | 1928 | E | C |
| appartement, 113 Rue des Marchands 84400 Apt | 41,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | BEAUQUIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SCI L'ESPER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI BOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SDS MANOSQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | MEBARKA-DJEMAI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | LOUXI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | LOUXI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | DAKOTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | SCI BOS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | 52 RUE DES MARCHANDS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCI MMS 54 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | SCI MMS 54 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | DEVIN 54 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 72 | SCI D 3 M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | MGN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 77 | POLONIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | SCI D 3 M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | FAMILLE POUSSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 87 A | FAMILLE POUSSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 bis | FAMILLE POUSSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 97 | FAMILLE POUSSE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 110 | VERTHI | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 121 | BEAUQUIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 125 | TMSD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 132 | VIGIM | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 204 | IMMOBILIERE YALIS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 7 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 0 m |
| Boulangerie | 11 | 20 m |
| Boucherie | 5 | 50 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 60 m |
| Restaurant | 36 | 30 m |
| Librairie ou presse | 7 | 70 m |
| Banque | 5 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 200 m |
| Pharmacie | 3 | 30 m |
| Dentiste | 3 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 260 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 130 m |
| Collège | 1 | 190 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 2 | 390 m |
| Gymnase | 2 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | 1 | 130 m |
| Bibliothèque | 1 | 90 m |
| Conservatoire | — | 530 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Aptgare routière467 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Charles de GaullepublicULIS
- Collège Jeanne d'Arcprivéinternat
- Ecole elementaire Henri BoscopublicULIS
- Ecole elementaire Jean GionopublicULIS
- Ecole maternelle La Ruchepublic
- Ecole primaire privée du Sacré-Coeurprivé
- Lycée polyvalent Charles de GaullepublicULISinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collègepublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycéepublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.