Avenue de la Croix Rouge, Avignon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EW 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 283 €/m²
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 5 en 2022. La dernière mesurée : 130 m² au 1 Av de la Croix Rouge, 302 700 € le 09/09/2022.
2 380 €/m²
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 117 €/m²), le quartier pour 13 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 499 €/m²), la commune pour 54 % (médiane 2 500 €/m² en 2025). Soit 2 365 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 564 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 306 €1 vente
- 20222 328 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2022 | 1 Av de la Croix Rouge | Maison | 130 m² | 302 700 € | 2 328 € |
| 25/07/2022 | 1935 Av de la Croix Rouge | Maison | 119 m² | 350 000 € | 2 941 € |
| 17/03/2022 | Av de la Croix Rouge | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 7 425 m² | 2 200 000 € | — |
| 07/03/2022 | 7 Av de la Croix Rouge | Appartement, Dépendance | 67 m² | 178 850 € | 2 669 € |
| 14/01/2022 | 24 Av de la Croix Rouge | Maison, Dépendance | 76 m² | 170 000 € | 2 237 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2021 | 1 Av de la Croix Rouge | Maison | 130 m² | 169 800 € | 1 306 € |
| 15/01/2021 | 9 Av de la Croix Rouge | Local industriel. commercial ou assimilé | 223 m² | 80 000 € | 359 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEcSous-secteurs à dominante commerciale de Cap Sud, la Cristole et la Castelette
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général · Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
- Informations
- 5Droit de préemption urbain · Périmètre de sursis à statuer · DSP réseau de chaleur urbain (RCU) · …
- Altitude, pente du terrain
- 22,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 634 kWh/an1 956 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 2173 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2022 | Permis de construire0840072200124 | Avenue de la Croix-Rouge | CI 512, CI 104, CI 105 | 19 253 m² | 58 599 m² | autorisé | EARL RIPPERT ET FILS |
| 19/07/2022 | Permis de démolir0840072200009 | 1630 Avenue de la Croix Rouge | EY 436 | — | 18 671 m² | autorisé | AVIGNON CROIX ROUGE |
| 14/02/2022 | Permis de construire0840072100097 | 17 A Av de la Croix Rouge | IV 341 | 27 m² | 21 275 m² | autorisé | REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR |
| 06/11/2020 | Permis de construire0840072000092 | 1630 Avenue de la Croix Rouge | EY 436 | 1 377 m² | 18 671 m² | annulé | particulier |
| 29/07/2015 | Permis de construire0840071500059 | 3328 Avenue de la Croix Rouge | CL 149 | 225 m² | 13 645 m² | commencé | EARL RIPPERT ET FILS |
| 02/01/2014 | Permis de construire0840071310114 | 1630 Av de la Croix Rouge | EY 37, EY 151, EY 189 | 4 254 m² | 28 302 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1370 Avenue de la Croix Rouge 84000 Avignon | 177,4 m² | — | G | G |
| appartement, 37 Avenue de la Croix Rouge 84000 Avignon | 77 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 37 Avenue de la Croix Rouge 84000 Avignon | 86 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 37 Avenue de la Croix Rouge 84000 Avignon | 86 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 37 Avenue de la Croix Rouge 84000 Avignon | 86 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 37 Avenue de la Croix Rouge 84000 Avignon | 109 m² | 1966 | F | F |
| appartement, 37 Avenue de la Croix Rouge 84000 Avignon | 86 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 37 Avenue de la Croix Rouge 84000 Avignon | 77 m² | 1966 | F | F |
| appartement, 37 Avenue de la Croix Rouge 84000 Avignon | 86 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 37 Avenue de la Croix Rouge 84000 Avignon | 86 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 37 Avenue de la Croix Rouge 84000 Avignon | 77 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 37 Avenue de la Croix Rouge 84000 Avignon | 77 m² | 1966 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | LC2P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | PRESTIGE IMMOFRUITS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE D AVIGNON | Commune | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 10 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DE LA CROIX ROUGE | Société civile immobilière | emphytéote | 3 locaux |
| 10 | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F R | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | LC2P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 A | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 A | COMMUNE D AVIGNON | Commune | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE D AVIGNON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | EZCO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1630 | 3S SAINT GABRIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 1630 | AVIGNON CROIX ROUGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2370 | ASSOCIATION SEMAILLES | Association | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2370 | COMMUNE D AVIGNON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2696 | DIRECTION REGIONALE DE L'ENVIRONNEMENT DE L'AMENAGEMENT ET D | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2696 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9026 | DIRECTION REGIONALE DE L'ENVIRONNEMENT DE L'AMENAGEMENT ET D | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9026 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9028 | DIRECTION REGIONALE DE L'ENVIRONNEMENT DE L'AMENAGEMENT ET D | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 9028 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9050 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9052 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9052 | 3F SUD SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9054 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9054 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9059 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 330 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 9 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | 1 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 1 | 380 m |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | 1 | 290 m |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Barbière-Cap Sudtramway376 m
- Saint-Chamand-Plaine des Sportstramway560 m
- les Sourcestramway887 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Saint Gabrielpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.