Rue du Petit Mas, Avignon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CS 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 510 €/m²
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 3 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 509 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2023 | Rue du Petit Mas | Vente | 29 433 m² de terrain | 10 175 000 € | — |
| 15/12/2022 | 56 Rue du Petit Mas | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 260 m² | 900 000 € | 276 € |
| 28/07/2022 | 297 Rue du Petit Mas | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 450 m² de terrain | 6 400 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZones économiques de Courtine, Eisenhower, Réalpanier et Fontcouverte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Hauteur (secteur "Hauteur 7") · Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général · Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Informations
- 4Droit de préemption urbain · DSP réseau de chaleur urbain (RCU) · Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Ligne électrique (I4)
- Altitude, pente du terrain
- 17,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 610 kWh/an1 948 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018Sitadel ; sur les 2173 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur (secteur "Hauteur 7")
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | Déclaration préalable0840072500277 | 297 Rue du Petit Mas | CS 165, CS 169, CS 252 | 17 m² | 25 450 m² | autorisé | MONTEA SCA |
| 24/02/2023 | Permis de construire0840072200209 | 63 Rue du Petit Mas | CS 836 | 1 470 m² | 20 020 m² | terminé | HERLES CONSEIL ET SERVICES |
| 30/06/2022 | Permis de construire0840072100263 | Rue du Petit Mas | CS 1131 | 1 344 m² | 8 025 m² | terminé | particulier |
| 25/05/2020 | Permis de construire0840071900179 | 481 Rue du Petit Mas | CS 1137, CS 1139, CS 1142 | 3 783 m² | — | terminé | SCI JASMINE |
| 19/09/2018 | Permis de construire0840071800154 | 481 Rue du Petit Mas | CS 1129 | 321 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 56 | LISTOM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 137 | SCI LAVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 159 | ESPACELOC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 159 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 297 | MONTEA SCA | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 325 | MONTEA SCA | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 325 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 351 | MONTEA SCA | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 451 | SCI JASMINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 481 | 2BF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 481 | EID | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 481 | SCI JASMINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 481 | EE 12 | Société à responsabilité limitée | emphytéote | 1 local |
| 481 bis | SOCIETE DE PRODUCTION GRAINIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 481 | VENUS | Société par actions simplifiée | emphytéote | 2 parcelles non bâties |
| 492 | RUHL INTERNATIONAL GMBH ET CO KG | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 605 | SCI NACIONAL | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 662 | SCI ACTIVITES COURRIER INDUSTRIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9008 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9008 | RUHL INTERNATIONAL GMBH ET CO KG | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 860 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 800 m |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 3 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 740 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 920 m |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 840 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.