Rue Paul Saïn, Avignon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille DK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 506 €/m²
22 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 7 Rue Paul Sain, 100 000 € le 11/12/2025.
2 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 3 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 691 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 600 €/m² en 2025). Soit 2 680 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 506 €12 ventes
- 20222 755 €3 ventes
- 20233 959 €1 vente
- 20242 751 €2 ventes
- 20251 367 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7 Rue Paul Sain | Appartement | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Paul Sain | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 482 m² | 1 661 000 € | — |
| 12/09/2025 | 15 Rue Paul Sain | Appartement | 46 m² | 60 000 € | 1 304 € |
| 08/09/2025 | 9 Rue Paul Sain | Appartement | 45 m² | 55 000 € | 1 222 € |
| 17/07/2025 | 41 Rue Paul Sain | Maison | 61 m² | 220 000 € | 3 607 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 36 Rue Paul Sain | Appartement | 32 m² | 129 000 € | 4 031 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue Paul Sain | Appartement | 134 m² | 320 000 € | — |
| 28/06/2024 | 25 Rue Paul Sain | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 775 m² | 3 914 000 € | 1 037 € |
| 04/04/2024 | 52 Rue Paul Sain | Appartement | 48 m² | 159 000 € | 3 313 € |
| 17/01/2024 | 21 Rue Paul Sain | Appartement | 32 m² | 70 000 € | 2 188 € |
| 15/09/2023 | 21 Rue Paul Sain | Appartement | 19 m² | 75 215 € | 3 959 € |
| 05/08/2022 | 54 Rue Paul Sain | Appartement, Dépendance | 100 m² | 275 500 € | 2 755 € |
| 18/07/2022 | 34 Rue Paul Sain | Appartement, Dépendance | 135 m² | 302 000 € | — |
| 24/05/2022 | 21 Rue Paul Sain | Appartement | 19 m² | 73 000 € | 3 842 € |
| 26/04/2022 | 36 Rue Paul Sain | Appartement | 32 m² | 70 000 € | 2 188 € |
| 13/12/2021 | 8 Rue Paul Sain | Appartement | 65 m² | 139 500 € | 2 146 € |
| 03/12/2021 | 46 Rue Paul Sain | Appartement | 56 m² | 120 000 € | 2 143 € |
| 10/11/2021 | 36 Rue Paul Sain | Appartement | 30 m² | 63 000 € | 2 100 € |
| 03/08/2021 | 15 Rue Paul Sain | Appartement | 26 m² | 87 400 € | 3 362 € |
| 03/08/2021 | 41 Rue Paul Sain | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 85 m² | 280 000 € | — |
| 26/07/2021 | 9 Rue Paul Sain | Dépendance, Appartement | 29 m² | 112 800 € | 3 890 € |
| 13/07/2021 | 13 Rue Paul Sain | Appartement | 49 m² | 95 000 € | 1 939 € |
| 23/04/2021 | 46 Rue Paul Sain | Appartement | 75 m² | 189 000 € | 2 520 € |
| 22/04/2021 | 52 Rue Paul Sain | Appartement | 48 m² | 90 500 € | 1 885 € |
| 31/03/2021 | 12 Rue Paul Sain | Appartement | 68 m² | 180 000 € | 2 647 € |
| 30/03/2021 | 15 Rue Paul Sain | Appartement | 55 m² | 137 000 € | 2 491 € |
| 16/03/2021 | 40 Rue Paul Sain | Appartement | 50 m² | 138 025 € | 2 761 € |
| 08/03/2021 | 12 Rue Paul Sain | Appartement | 46 m² | 122 000 € | 2 652 € |
| 27/01/2021 | 8 Rue Paul Sain | Dépendance, Appartement | 65 m² | 134 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Prescriptions
- 2Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3 · Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Informations
- 3Zonage pluvial : Zone 1 - Intra-muros - Rejet au réseau unitaire ou pluvial · Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif · Droit de préemption urbain renforcé
- Servitudes d'utilité publique
- 1SPR d'Avignon
- Altitude, pente du terrain
- 18,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 636 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 2173 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage pluvial : Zone 1 - Intra-muros - Rejet au réseau unitaire ou pluvial
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR d'Avignon
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2018 | Permis de construire0840071800124 | 33 Rue Paul Sain | DM 615 | — | 654 m² | autorisé | MISTRAL HABITAT OPH |
| 15/07/2014 | Permis de construire0840071400037 | 40 Rue Paul Saîn | DK 600 | 1 logement | 596 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Sites potentiellement pollués
- 83 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Paul Saïn 84000 Avignon | 65 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 36 Rue Paul Saïn 84000 Avignon | 25,8 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue Paul Saïn 84000 Avignon | 48,1 m² | — | D | B |
| appartement, 52 Rue Paul Saïn 84000 Avignon | 17,9 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 6 Rue Paul Saïn 84000 Avignon | 22,7 m² | — | D | B |
| appartement, 46 Rue Paul Saïn 84000 Avignon | 78,6 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue Paul Saïn 84000 Avignon | 19,3 m² | 1800 | F | C |
| appartement, 34 Rue Paul Saïn 84000 Avignon | 40,7 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Rue Paul Saïn 84000 Avignon | 39,9 m² | — | B | A |
| appartement, 36 Rue Paul Saïn 84000 Avignon | 28,6 m² | — | E | E |
| appartement, 36 Rue Paul Saïn 84000 Avignon | 28,5 m² | — | E | E |
| appartement, 36 Rue Paul Saïn 84000 Avignon | 28,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 6 RUE PAUL SAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | BS AVIGNON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | NINON VALLAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI MAS PENDIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | DOMA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | PAUL SAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 bis | DOMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI FVL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | FRANCE PIERRE PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | GEL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 29 | SCI LES GAYETS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 31 | ASSOCIATION DIOCESAINE D'AVIGNON | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | ASSOCIATION DIOCESAINE D'AVIGNON | Association | propriétaire | 1 local |
| 34 | EAST VILLAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | BARBERINI 2018 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI KADIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | SCI PHILONARDI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 41 | BARBERINI 2018 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | IMROMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 17 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 6 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 80 m |
| Supérette ou épicerie | 17 | 120 m |
| Boulangerie | 12 | 110 m |
| Boucherie | 3 | 170 m |
| Poissonnerie | 2 | 200 m |
| Fruits et légumes | 7 | 100 m |
| Restaurant | 186 | 60 m |
| Librairie ou presse | 6 | 180 m |
| Banque | 3 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 60 m |
| Pharmacie | 3 | 100 m |
| Dentiste | 2 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 310 m |
| Collège | 3 | 200 m |
| Lycée | 5 | 160 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 2 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 3 | 420 m |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | 1 | 110 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 890 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Avignongare routière810 m
- Station Gare Centretramway832 m
- Gare d'Avignon Centregare voyageurs et fret890 m
- Arrousaire Saint-Rulftramway912 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ADAPTATION SCOLAIRE ET SCOLARISATION DEZ ELEVES HANDICAPESpublic
- ASSISTANTE SOCIALE DES PERSONNELSpublic
- CABINET DASEN 84public
- CENTRE ACADEMIQUE DE SCOLARISATION DES ENFANTS NOUVELLEMENT ARRIVES ET DU VOYAGEpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré ASH 084public
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré du Vauclusepublic
- CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGOREprivésans cantine
- Collège Joseph VialapublicULIS
- Collège Saint-Jean-Baptiste de la SalleprivéULISinternat
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Vauclusepublic
- Ecole élémentaire Pouzaraquepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.