Rue Sureau, Avignon
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Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 220 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 2 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 063 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 509 €/m² en 2025). Soit 2 220 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 511 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 119 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 766 €2 ventes
- Estimation2 220 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 1 Rue Sureau, 117 500 € le 03/09/2025.
2 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 3 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 289 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 465 €/m² en 2025). Soit 2 789 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 820 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 496 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 688 €2 ventes
- 20243 198 €1 vente
- 20252 646 €1 vente
- Estimation2 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 8 Rue Sureau, 172 000 € le 25/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 1 Rue Sureau | Appartement, Dépendance | 80 m² | 117 500 € | 1 469 € |
| 25/08/2025 | 8 Rue Sureau | Maison | 65 m² | 172 000 € | 2 646 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue Sureau | Appartement | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
| 17/09/2024 | 37 Rue Sureau | Dépendance, Maison | 113 m² | 361 350 € | 3 198 € |
| 20/12/2023 | 14 Rue Sureau | Maison | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2023 | 17 Rue Sureau | Maison | 50 m² | 183 800 € | 3 676 € |
| 12/06/2023 | 26 Rue Sureau | Appartement | 82 m² | 122 000 € | 1 488 € |
| 12/04/2023 | 26 Rue Sureau | Dépendance | non mesurée | 39 500 € | — |
| 11/01/2023 | 26 Rue Sureau | Appartement | 40 m² | 110 000 € | 2 750 € |
| 14/11/2022 | 26 Rue Sureau | Dépendance, Appartement | 74 m² | 169 000 € | — |
| 25/08/2022 | 31 Rue Sureau | Appartement | 66 m² | 115 000 € | — |
| 22/11/2021 | 22 Rue Sureau | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 € |
| 03/06/2021 | 4 Rue Sureau | Maison | 46 m² | 177 000 € | 3 848 € |
| 26/01/2021 | 42 Rue Sureau | Appartement | 47 m² | 118 000 € | 2 511 € |
| 18/01/2021 | 42 Rue Sureau | Maison, Appartement | 85 m² | 108 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Prescriptions
- 2Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3 · Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Informations
- 4Zonage pluvial : Zone 1 - Intra-muros - Rejet au réseau unitaire ou pluvial · Droit de préemption urbain renforcé · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1SPR d'Avignon
- Altitude, pente du terrain
- 18,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 647 kWh/an1 962 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage pluvial : Zone 1 - Intra-muros - Rejet au réseau unitaire ou pluvial
- Droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR d'Avignon
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 27 Rue Palapharnerie, à 284 mle Rhône, en décembre 2003
- Rue Pasteur, à 294 mle Rhône, le 4 novembre 1840
- Porte de la ligne, à 294 mle Rhône, le 4 novembre 1840 et en mai 1856
- 9010 F Chemin des Canotiers, à 324 mle Rhône, en décembre 2003
- 160 Rue Carreterie, à 342 mle Rhône, le 3 juin 1706 et le 13 mars 1711
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Sites potentiellement pollués
- 47 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Sureau 84000 Avignon | 50,9 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 2 Rue Sureau 84000 Avignon | 41,5 m² | 1900 | E | B |
| maison, 30 Rue Sureau 84000 Avignon | 106,1 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue Sureau 84000 Avignon | 66,2 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Rue Sureau 84000 Avignon | 26,9 m² | 1850 | D | B |
| maison, 29 Rue Sureau 84000 Avignon | 64,3 m² | — | E | C |
| maison, 15bis Rue Sureau 84000 Avignon | 78,1 m² | — | C | A |
| maison, 33 Rue Sureau 84000 Avignon | 97,8 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue Sureau 84000 Avignon | 58,9 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 41 Rue Sureau 84000 Avignon | 24,2 m² | — | C | B |
| maison, 4 Rue Sureau 84000 Avignon | 60,5 m² | — | E | E |
| maison, 24ter Rue Sureau 84000 Avignon | 63 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 3 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 4 | PIXEL TECH | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SUREAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE D AVIGNON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LES HORTENSIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI LES ROMARINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI SUREAU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 170 m |
| Boulangerie | 5 | 280 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 610 m |
| Fruits et légumes | 3 | 320 m |
| Restaurant | 55 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 2 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 70 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 50 m |
| Collège | 2 | 360 m |
| Lycée | 4 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 500 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | 1 | 450 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Avignonpublic
- CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGOREprivésans cantine
- Collège Joseph VialapublicULIS
- Collège Saint-Jean-Baptiste de la SalleprivéULISinternat
- Ecole élémentaire Pouzaraquepublic
- Ecole maternelle Persilpublic
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguyprivéinternat
- Lycée Louis Pasteurprivéinternat
- Lycée polyvalent La SalleprivéULISinternat
- Lycée Théodore Aubanelpublicinternat
- TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGOREprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 238
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- START PEOPLEimmobilier
- LAMYimmobilier
- MUTUELLE ASSURANCES CORPS SANTE FRANCAIS (MACSF ASSURANCES)finance et assurance
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- COMMUNE D AVIGNONadministration publique
- ENTRAIDE PIERRE VALDOsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.