Rue du Rempart Saint-Lazare, Avignon
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 730 €/m²
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 3 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 662 €/m²), le quartier pour 18 % (248 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 093 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 509 €/m² en 2025). Soit 2 735 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 041 €2 ventes
- 20223 461 €2 ventes
- 20232 944 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 598 €6 ventes
- Estimation2 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 56 Rue du Rempart saint Lazare, 107 000 € le 24/10/2025.
2 900 €/m²
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 4 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 913 €/m²), le quartier pour 48 % (70 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 911 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 465 €/m² en 2025). Soit 2 869 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 900 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 931 €1 vente
- 20222 576 €2 ventes
- 20233 229 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 25 m² au 28 Rue du Rempart saint Lazare, 83 530 € le 27/12/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue du Rempart saint Lazare | Dépendance, Appartement | 120 m² | 282 000 € | — |
| 24/10/2025 | 56 Rue du Rempart saint Lazare | Appartement | 45 m² | 107 000 € | 2 378 € |
| 09/09/2025 | 39 Rue du Rempart saint Lazare | Appartement, Dépendance | 66 m² | 164 835 € | — |
| 20/06/2025 | 24 Rue du Rempart saint Lazare | Appartement, Dépendance | 28 m² | 87 286 € | 3 117 € |
| 14/05/2025 | 62 Rue du Rempart saint Lazare | Appartement | 29 m² | 90 000 € | 3 103 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 62 Rue du Rempart saint Lazare | Appartement | 21 m² | 53 500 € | 2 548 € |
| 26/03/2025 | 24 Rue du Rempart saint Lazare | Appartement, Dépendance | 40 m² | 64 000 € | 1 600 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue du Rempart saint Lazare | Dépendance, Appartement | 120 m² | 225 000 € | — |
| 07/02/2025 | 4 Rue du Rempart saint Lazare | Appartement, Dépendance | 66 m² | 174 695 € | 2 647 € |
| 05/02/2025 | 18 Rue du Rempart saint Lazare | Dépendance, Appartement | 142 m² | 342 000 € | — |
| 10/12/2024 | 37 Rue du Rempart saint Lazare | Maison, Dépendance | 543 m² | 2 300 000 € | — |
| 11/09/2024 | 62 Rue du Rempart saint Lazare | Appartement | 55 m² | 129 000 € | — |
| 21/02/2024 | 74 Rue du Rempart saint Lazare | Maison, Appartement, Dépendance | 177 m² | 708 800 € | — |
| 27/12/2023 | 28 Rue du Rempart saint Lazare | Maison, Dépendance | 25 m² | 83 530 € | 3 341 € |
| 13/12/2023 | 42 Rue du Rempart saint Lazare | Maison | 48 m² | 155 000 € | 3 229 € |
| 04/12/2023 | 14 Rue du Rempart saint Lazare | Maison, Dépendance | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 09/08/2023 | 39 Rue du Rempart saint Lazare | Appartement | 61 m² | 138 240 € | 2 266 € |
| 07/08/2023 | 39 Rue du Rempart saint Lazare | Appartement | 29 m² | 90 250 € | 3 112 € |
| 31/05/2023 | 39 Rue du Rempart saint Lazare | Appartement | 54 m² | 159 000 € | 2 944 € |
| 27/02/2023 | 74 Rue du Rempart saint Lazare | Appartement | 60 m² | 210 000 € | — |
| 20/09/2022 | 28 Rue du Rempart saint Lazare | Appartement, Dépendance | 90 m² | 225 000 € | — |
| 01/08/2022 | 39 Rue du Rempart saint Lazare | Appartement | 23 m² | 92 650 € | 4 028 € |
| 17/06/2022 | 70 Rue du Rempart saint Lazare | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 118 m² | 270 000 € | — |
| 28/04/2022 | 52 Rue du Rempart saint Lazare | Maison | 130 m² | 415 300 € | 3 195 € |
| 25/03/2022 | 4 Rue du Rempart saint Lazare | Appartement, Dépendance | 56 m² | 162 000 € | 2 893 € |
| 16/02/2022 | 78 Rue du Rempart saint Lazare | Maison | 92 m² | 180 000 € | 1 957 € |
| 29/11/2021 | 28 Rue du Rempart saint Lazare | Dépendance, Maison | 58 m² | 170 000 € | 2 931 € |
| 20/09/2021 | 16 Rue du Rempart saint Lazare | Appartement | 76 m² | 94 500 € | — |
| 28/05/2021 | 48 Rue du Rempart saint Lazare | Dépendance, Appartement | 82 m² | 285 000 € | — |
| 29/04/2021 | 36 Rue du Rempart saint Lazare | Dépendance, Appartement | 74 m² | 180 000 € | 2 432 € |
| 12/04/2021 | 64 Rue du Rempart saint Lazare | Appartement | 93 m² | 268 500 € | — |
| 06/04/2021 | 20 Rue du Rempart saint Lazare | Dépendance, Appartement | 92 m² | 340 000 € | — |
| 03/02/2021 | 4 Rue du Rempart saint Lazare | Appartement, Dépendance | 60 m² | 99 000 € | 1 650 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Prescriptions
- 2Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général · Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Informations
- 4Zonage pluvial : Zone 1 - Intra-muros - Rejet au réseau unitaire ou pluvial · Droit de préemption urbain renforcé · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1SPR d'Avignon
- Altitude, pente du terrain
- 19 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 647 kWh/an1 962 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 2173 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage pluvial : Zone 1 - Intra-muros - Rejet au réseau unitaire ou pluvial
- Droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR d'Avignon
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2016 | Permis de démolir0840071600009 | 37 Rue Rempart saint Lazare | DN 142 | — | 768 m² | autorisé | particulier |
| 04/11/2013 | Déclaration préalable0840071360529 | 70 Rue Rempart saint-Lazare | DN 1044 | 1 logement | 220 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 9010 F Chemin des Canotiers, à 298 mle Rhône, en décembre 2003
- 160 Rue Carreterie, à 311 mle Rhône, le 3 juin 1706 et le 13 mars 1711
- Porte de la ligne, à 318 mle Rhône, le 4 novembre 1840 et en mai 1856
- 27 Rue Palapharnerie, à 321 mle Rhône, en décembre 2003
- 542 Chemin des Canotiers, à 326 mle Rhône, en décembre 2003
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Sites potentiellement pollués
- 46 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue du Rempart Saint-Lazare 84000 Avignon | 53,5 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Rue du Rempart Saint-Lazare 84000 Avignon | 53,6 m² | — | B | A |
| appartement, Rue du Rempart Saint-Lazare 84000 Avignon | 33,7 m² | — | C | A |
| appartement, Rue du Rempart Saint-Lazare 84000 Avignon | 23,2 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Rue du Rempart Saint-Lazare 84000 Avignon | 35 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue du Rempart Saint-Lazare 84000 Avignon | 52 m² | — | C | A |
| appartement, 56 Rue du Rempart Saint-Lazare 84000 Avignon | 21,2 m² | 2000 | B | A |
| appartement, 56 Rue du Rempart Saint-Lazare 84000 Avignon | 24,7 m² | 2000 | B | A |
| appartement, 56 Rue du Rempart Saint-Lazare 84000 Avignon | 21,2 m² | 2000 | C | A |
| maison, 36A Rue du Rempart Saint-Lazare 84000 Avignon | 137,2 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue du Rempart Saint-Lazare 84000 Avignon | 75,2 m² | — | B | B |
| appartement, 18 Rue du Rempart Saint-Lazare 84000 Avignon | 24,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | VIEUX SEXTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux |
| 36 | SCI LALAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | BRUTUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | LAZARE RENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | MS IMMO RESIDENCES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 bis | AU COEUR D'AVIGNON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SERY ET ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 84 | DELTA CF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 160 m |
| Boulangerie | 4 | 350 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 680 m |
| Fruits et légumes | 2 | 380 m |
| Restaurant | 45 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | 2 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 3 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | 2 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 530 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Jean-Baptiste de la SalleprivéULISinternat
- Ecole élémentaire Pouzaraquepublic
- Ecole maternelle Persilpublic
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguyprivéinternat
- Lycée polyvalent La SalleprivéULISinternat
- Lycée Théodore Aubanelpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m888
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- START PEOPLEimmobilier
- LAMYimmobilier
- MUTUELLE ASSURANCES CORPS SANTE FRANCAIS (MACSF ASSURANCES)finance et assurance
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- COMMUNE D AVIGNONadministration publique
- ENTRAIDE PIERRE VALDOsanté et action sociale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.