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Aucadastre

Avenue de Bonaventure, Avignon

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille DS 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 260 €/m²

L'estimation 2 260Avignon 2 509en 2025Vaucluse 2 333en 2025
l'estimation 10 % en dessous d'Avignon, 3 % en dessous du Vaucluse
Fourchette basse
1 570 €/m²
Fourchette haute
2 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 284 €/m²), le quartier pour 15 % (109 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 158 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 509 €/m² en 2025). Soit 2 267 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 260 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 140 €7 ventes
  2. 20222 146 €4 ventes
  3. 20232 509 €1 vente
  4. 20242 504 €2 ventes
  5. 20252 197 €2 ventes
  6. Estimation2 260 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

16 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 52 Av de Bonaventure, 160 000 € le 12/09/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 670 €/m²

L'estimation 2 670Avignon 2 465en 2025Vaucluse 2 901en 2025
l'estimation 8 % au-dessus d'Avignon, 8 % en dessous du Vaucluse
Fourchette basse
1 700 €/m²
Fourchette haute
3 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 694 €/m²), le quartier pour 27 % (35 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 603 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 465 €/m² en 2025). Soit 2 646 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 670 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 684 €4 ventes
  2. 20222 759 €2 ventes
  3. 20234 118 €4 ventes
  4. 20242 258 €1 vente
  5. 20252 455 €3 ventes
  6. Estimation2 670 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

14 maisons mesurées. 49 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 15 Av de Bonaventure, 195 000 € le 23/06/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/11/20252 Av de BonaventureAppartement, Dépendance73 m²105 900 €
10/10/20252 Av de BonaventureMaison, Dépendance140 m²363 800 €
12/09/202552 Av de BonaventureDépendance, Appartement76 m²160 000 €2 105 €
03/09/202552 Av de BonaventureDépendance, Appartement66 m²151 000 €2 288 €
25/08/20252 Av de BonaventureDépendance, Appartement56 m²109 500 €
Afficher les 44 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/06/202515 Av de BonaventureMaison, Dépendance67 m²195 000 €2 910 €
17/06/202516 Av de BonaventureMaison110 m²270 000 €2 455 €
14/05/202560 Av de BonaventureDépendance, Appartement70 m²95 000 €
17/04/202516 Av de BonaventureMaison110 m²236 000 €2 145 €
05/11/20242 Av de BonaventureDépendancenon mesurée19 000 €
04/11/202452 Av de BonaventureDépendance, Appartement61 m²170 000 €2 787 €
05/09/2024Av de BonaventureMaison93 m²210 000 €2 258 €
02/05/202470 Av de BonaventureAppartement, Dépendance62 m²180 000 €
04/04/202452 Av de BonaventureDépendance, Appartement76 m²168 750 €2 220 €
31/07/2023Av de BonaventureVente17 m² de terrain100 €
10/07/202330 Av de BonaventureMaison120 m²481 380 €4 012 €
10/07/2023Av de BonaventureLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement5 973 m²4 100 000 €
06/06/202316 Av de BonaventureMaison110 m²306 430 €2 786 €
17/04/202331 Av de BonaventureMaison55 m²260 000 €4 727 €
03/02/202335 Av de BonaventureDépendance, Appartement55 m²138 000 €2 509 €
02/02/202342 Av de BonaventureMaison40 m²168 900 €4 223 €
22/12/202260 Av de BonaventureDépendance, Appartement70 m²153 750 €
02/11/202262 Av de BonaventureMaison106 m²260 000 €2 453 €
06/10/202235 Av de BonaventureAppartement, Dépendance40 m²71 000 €1 775 €
22/08/20222 Av de BonaventureDépendance, Appartement73 m²85 000 €
08/08/202235 Av de BonaventureDépendance, Maison201 m²615 800 €3 064 €
25/07/20222 Av de BonaventureDépendancenon mesurée11 000 €
22/07/202260 Av de BonaventureDépendance, Appartement57 m²130 000 €
09/05/202252 Av de BonaventureDépendance, Appartement76 m²158 000 €2 079 €
28/04/202235 Av de BonaventureDépendancenon mesurée180 390 €
11/03/202252 Av de BonaventureAppartement, Dépendance52 m²115 000 €2 212 €
10/02/202252 Av de BonaventureAppartement, Dépendance66 m²150 000 €2 273 €
04/02/20222 Av de BonaventureDépendancenon mesurée26 000 €
24/01/20222 Av de BonaventureDépendancenon mesurée26 000 €
19/01/2022Av de BonaventureVente308 m² de terrain78 000 €
20/12/202160 Av de BonaventureDépendance, Appartement57 m²122 000 €2 140 €
27/10/202113 Av de BonaventureDépendance, Maison88 m²330 900 €3 760 €
22/10/202152 Av de BonaventureDépendance, Appartement76 m²163 950 €2 157 €
18/10/2021Av de BonaventureMaison, Dépendance90 m²196 000 €2 178 €
17/09/202152 Av de BonaventureDépendance, Appartement76 m²178 000 €2 342 €
13/09/202160 Av de BonaventureDépendance, Appartement61 m²90 000 €
26/07/202170 Av de BonaventureDépendance, Maison76 m²54 000 €711 €
02/07/202152 Av de BonaventureAppartement, Dépendance66 m²134 000 €2 030 €
24/06/202160 Av de BonaventureDépendance, Appartement61 m²100 000 €
02/06/202170 Av de BonaventureAppartement83 m²192 000 €2 313 €
20/05/202164 Av de BonaventureMaison75 m²239 250 €3 190 €
12/03/20212 Av de BonaventureDépendancenon mesurée11 000 €
16/02/20212 Av de BonaventureAppartement60 m²70 000 €1 167 €
15/02/202152 Av de BonaventureDépendance, Appartement76 m²140 000 €1 842 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 25/02/2023

UTCZones de transition à dominante de grands collectifs

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale · Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 2 · Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations
5Droit de préemption urbain · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · DSP réseau de chaleur urbain (RCU) · …
Monuments historiques protégés
2Siège de Groupama (ancien) · Chapelle Saint-Véran (ancienne)
Altitude, pente du terrain
19,3 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 647 kWh/an1 962 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2013Sitadel ; sur les 2173 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale
  • Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 2
  • Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de préemption urbain
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
  • DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
  • Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
  • Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

Monuments historiques protégés2

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Siège de Groupama (ancien)
  • Chapelle Saint-Véran (ancienne)
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
18/12/2020Permis de construire084007200015735 Avenue BonaventureDR 5541 logement, 88 m²308 m²terminéparticulier
29/12/2017Permis de construire084007170016014 Av de BonaventureDP 1242 logements, 171 m²1 995 m²terminéparticulier
07/12/2017Permis de démolir084007170001714 Av de BonaventureDP 1241 995 m²autoriséparticulier
03/02/2016Déclaration préalable084007160003125 Av de BonaventureDR 7736 m²955 m²autoriséparticulier
13/02/2013Permis de construire084007121020446 Av de BonaventureDP 35, DP 351 logement, 108 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
Sites potentiellement pollués
17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Effet de surpression
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Durancenaturel
  • PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
  • PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 60B Avenue de Bonaventure 84000 Avignon73,8 m²DD
appartement, 68 Avenue de Bonaventure 84000 Avignon60,7 m²2017CC
appartement, 68 Avenue de Bonaventure 84000 Avignon40 m²CC
appartement, Avenue de Bonaventure 84000 Avignon74,2 m²1969ED
appartement, 2 Avenue de Bonaventure 84000 Avignon67 m²EE
appartement, 60B Avenue de Bonaventure 84000 Avignon73,4 m²DB
appartement, 68 Avenue de Bonaventure 84000 Avignon29 m²CA
appartement, 60B Avenue de Bonaventure 84000 Avignon55,1 m²BA
appartement, 68 Avenue de Bonaventure 84000 Avignon52,8 m²2021CC
appartement, 52bis Avenue de Bonaventure 84000 Avignon65,6 m²2004BA
maison, 64 Avenue de Bonaventure 84000 Avignon173,6 m²2009BA
immeuble, 6 Avenue de Bonaventure 84000 AvignonCC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2GRAND DELTA HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux
2ELECTRICITE DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
6ADOMASociété d'économie mixtepropriétaire477 locaux et 1 parcelle non bâtie
26ILONASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
28ILONASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
35RIVIERE ET FILSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
35ASKATASociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
Afficher les 7 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
52 bisFLOJUSSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux
52 bisBONAVENTURESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
52 bisFRED'S WORLD COMPANYSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
52 bisCHAJOFLOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
52 bisMARILAUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
52 bisSYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE LE JARDIN DES REMSyndicat de copropriétairespropriétaire1 local
54ARIAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
60 bisBILITESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
60 bisSCI LE VENTOUXSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
66ERILIABailleur socialpropriétaire18 locaux
70 bisLB PROMOTIONSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
70 bisSCI L'ESTANGSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9000 FENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9001ASSOCIATION SYNDICALE HAMEAU DES CERISIERSPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants20988 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 753 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages du carreau
Propriétaires58 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194510,2 %Des logements du carreau
Maisons29,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %12,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1320 m
Supérette ou épicerie1210 m
Boulangerie1400 m
Boucherie1,3 km
Poissonnerie2,0 km
Fruits et légumes730 m
Restaurant5210 m
Librairie ou presse1,6 km
Banque1,2 km
Bureau ou relais de poste1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2240 m
Pharmacie2420 m
Dentiste1450 m
Kinésithérapeute2430 m
Laboratoire d'analyses1,3 km
Centre ou maison de santé1,1 km
Urgences4,4 km
Hôpital ou clinique1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1200 m
École maternelle ou élémentaire2200 m
Collège990 m
Lycée1,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine690 m
Gymnase880 m
Stade ou terrain de sport650 m
Cinéma2,0 km
Bibliothèque810 m
Conservatoire1,9 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,2 km
Police ou gendarmerie2,8 km
France Services1,9 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire La CroisièrepublicULIS
  • Ecole maternelle La Croisièrepublic

Entreprises domiciliées à 200 m215

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.