Chemin de Massillargues, Avignon
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Feuille DT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 550 €/m²
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 592 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 509 €/m² en 2025). Soit 2 550 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 868 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 338 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 12 Che de Massillargues, 87 000 € le 15/05/2024.
2 480 €/m²
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 455 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 2 465 €/m² en 2025). Soit 2 459 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 045 €4 ventes
- 20222 745 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 712 €1 vente
- 20252 455 €3 ventes
- Estimation2 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 10 Che de Massillargues, 184 540 € le 17/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 10 Che de Massillargues | Maison | 50 m² | 184 540 € | 3 691 € |
| 18/09/2025 | 36 Che de Massillargues | Maison | 77 m² | 189 000 € | 2 455 € |
| 14/01/2025 | 50 Che de Massillargues | Maison | 94 m² | 228 500 € | 2 431 € |
| 04/07/2024 | Che de Massillargues | Maison | 65 m² | 176 290 € | 2 712 € |
| 15/05/2024 | 12 Che de Massillargues | Appartement, Dépendance | 65 m² | 87 000 € | 1 338 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2022 | 44 Che de Massillargues | Maison | 94 m² | 258 000 € | 2 745 € |
| 03/10/2022 | 8 Che de Massillargues | Maison, Dépendance | 76 m² | 299 000 € | 3 934 € |
| 11/07/2022 | 3 Che de Massillargues | Dépendance, Appartement | 70 m² | 179 650 € | 2 566 € |
| 23/06/2022 | 62 Che de Massillargues | Maison | 87 m² | 221 000 € | 2 540 € |
| 11/01/2022 | 3 Che de Massillargues | Dépendance, Appartement | 65 m² | 206 000 € | 3 169 € |
| 10/12/2021 | 30 Che de Massillargues | Maison, Dépendance | 98 m² | 276 250 € | 2 819 € |
| 15/07/2021 | 12 Che de Massillargues | Dépendance, Appartement | 65 m² | 120 000 € | — |
| 18/06/2021 | Che de Massillargues | Maison | 128 m² | 264 820 € | 2 069 € |
| 11/06/2021 | 2 Che de Massillargues | Maison | 30 m² | 21 000 € | 700 € |
| 04/02/2021 | 48 Che de Massillargues | Maison | 94 m² | 190 000 € | 2 021 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHSecteurs résidentiels pavillonnaires, peu denses, caractérisés en majorité par une implantation typique des maisons au milieu de leur parcelle, ou bien mitoyennes dans certains cas
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique · Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Informations
- 5Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · DSP réseau de chaleur urbain (RCU) · Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention · …
- Altitude, pente du terrain
- 20 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 647 kWh/an1 962 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 2173 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2024 | Permis de construire0840072300090 | 1340 Chemin de Massillargues | DV 710 | 96 m² | 7 448 m² | autorisé | COMMUNE D AVIGNON |
| 10/12/2019 | Permis de construire0840071900173 | 4 Chemin de Massillargues | DT 9 | 1 logement | 292 m² | commencé | particulier |
| 17/05/2018 | Permis de construire0840071800032 | 6 Che de Massillargues | DT 10 | 91 m² | 398 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2016 | Permis de construire0840071210057 | 1790 de Massillargues | DW 116 | 1 logement, 178 m² | 533 m² | autorisé | particulier |
| 08/02/2016 | Permis de construire0840071500123 | 1790 Che de Massillargues | DW 294 | 5 logements, 387 m² | 533 m² | annulé | particulier |
| 02/09/2015 | Permis de construire0840071500073 | 1072 Che de Massillargues | DT 635, DT 507, DT 636 | 1 logement, 31 m² | 1 431 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Chemin de Massillargues 84000 Avignon | 114,3 m² | — | D | D |
| maison, 1180 Chemin de Massillargues 84000 Avignon | 65,5 m² | 1961 | C | A |
| maison, 1790 Chemin de Massillargues 84000 Avignon | 66 m² | — | A | A |
| maison, 10 Chemin de Massillargues 84000 Avignon | 59 m² | — | F | F |
| maison, 10 Chemin de Massillargues 84000 Avignon | 41,9 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Chemin de Massillargues 84000 Avignon | 83,8 m² | 1958 | C | B |
| maison, 58 Chemin de Massillargues 84000 Avignon | 102,6 m² | 1971 | E | E |
| appartement, 6bis Chemin de Massillargues 84000 Avignon | 91,4 m² | 1962 | D | B |
| maison, 2 Chemin de Massillargues 84000 Avignon | 46,5 m² | 1920 | C | A |
| appartement, 18 Chemin de Massillargues 84000 Avignon | 44,8 m² | — | D | B |
| maison, 1790 Chemin de Massillargues 84000 Avignon | 66,4 m² | 2018 | A | A |
| maison, 50 Chemin de Massillargues 84000 Avignon | 88,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI PAUMA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | MASSILLARGUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | GUILLAMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | GUILLAMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE POZZETTO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 12 | ARNAUD LOZANO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | MASSILLARGUES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1200 | JC 2M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1240 | UNION DES EGLISES EVANGELIQUES LIBRES DE FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1789 | DEUX S M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1789 bis | DEUX S M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1831 | DEUX S M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1850 | COMMUNE D AVIGNON | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1930 | COMMUNE D AVIGNON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9087 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9087 | COMMUNE D AVIGNON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 14 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 5 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 12 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 560 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 460 m |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean BrunetpublicREP+
- Ecole elementaire MassillarguespublicREP+
- Ecole maternelle MassillarguespublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m62
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CERCLE ALGERIANISTE DU GRAND AVIGNON ET DES PAYS DE VAUCLUSEautres services
- STE DE CONCEPT ET DE MAINTENANCE EN INFORMATIQUE (SCMI)information et communication
- ASSOCIATION GARANCEarts et spectacles
- RV ENTREPRISESfinance et assurance
- EMF TRAININGautres services
- LA GAILLARDEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.