Chemin de Saint-Geniest, Avignon
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 790 €/m²
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 2 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (25 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 784 €/m²), le quartier pour 9 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 753 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 509 €/m² en 2025). Soit 1 794 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 788 €5 ventes
- 20221 515 €3 ventes
- 20231 918 €5 ventes
- 20241 697 €5 ventes
- 20252 217 €7 ventes
- Estimation1 790 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
25 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 33 m² au 31 Che de saint-Geniest, 62 230 € le 16/12/2025.
2 720 €/m²
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 913 €/m²), le quartier pour 22 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 779 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 2 465 €/m² en 2025). Soit 2 697 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 966 €1 vente
- 20223 700 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 274 €2 ventes
- 20253 097 €1 vente
- Estimation2 720 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 29 Che de saint-Geniest, 269 430 € le 24/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement | 33 m² | 62 230 € | 1 886 € |
| 19/09/2025 | 37 Che de saint-Geniest | Dépendance, Appartement | 43 m² | 110 000 € | 2 558 € |
| 12/08/2025 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement | 33 m² | 40 000 € | 1 212 € |
| 07/07/2025 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement | 33 m² | 57 500 € | 1 742 € |
| 10/06/2025 | 37 Che de saint-Geniest | Dépendance, Appartement | 65 m² | 145 000 € | 2 231 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement | 33 m² | 73 150 € | 2 217 € |
| 25/04/2025 | 35 Che de saint-Geniest | Appartement | 89 m² | 199 000 € | 2 236 € |
| 24/01/2025 | 29 Che de saint-Geniest | Maison, Dépendance | 87 m² | 269 430 € | 3 097 € |
| 03/12/2024 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement | 33 m² | 56 000 € | 1 697 € |
| 28/10/2024 | 35 Che de saint-Geniest | Maison | 83 m² | 239 000 € | 2 880 € |
| 30/09/2024 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement | 33 m² | 64 000 € | 1 939 € |
| 24/09/2024 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement | 33 m² | 54 000 € | 1 636 € |
| 03/07/2024 | 27 Che de saint-Geniest | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 30/04/2024 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement | 33 m² | 51 100 € | 1 548 € |
| 22/01/2024 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement | 33 m² | 56 000 € | 1 697 € |
| 07/12/2023 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement | 33 m² | 60 000 € | 1 818 € |
| 04/09/2023 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement | 33 m² | 74 880 € | 2 269 € |
| 25/04/2023 | Che de saint-Geniest | Local industriel. commercial ou assimilé | 380 m² | 490 000 € | 1 289 € |
| 07/04/2023 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement | 33 m² | 63 290 € | 1 918 € |
| 10/02/2023 | 35 Che de saint-Geniest | Appartement, Dépendance | 56 m² | 170 000 € | 3 036 € |
| 07/02/2023 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement | 33 m² | 51 000 € | 1 545 € |
| 09/12/2022 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement | 33 m² | 35 000 € | 1 061 € |
| 06/10/2022 | 37 Che de saint-Geniest | Dépendance, Appartement | 43 m² | 111 500 € | — |
| 09/06/2022 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement | 33 m² | 50 000 € | 1 515 € |
| 09/06/2022 | 10 Che de saint-Geniest | Maison | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
| 17/02/2022 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement | 33 m² | 58 000 € | 1 758 € |
| 03/12/2021 | 37 Che de saint-Geniest | Dépendance, Appartement | 51 m² | 98 000 € | 1 922 € |
| 29/10/2021 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement | 33 m² | 53 000 € | 1 606 € |
| 29/09/2021 | 29 Che de saint-Geniest | Dépendance, Maison | 87 m² | 171 000 € | 1 966 € |
| 20/09/2021 | 37 Che de saint-Geniest | Dépendance, Appartement | 59 m² | 150 000 € | 2 542 € |
| 04/08/2021 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement | 33 m² | 53 800 € | 1 630 € |
| 19/01/2021 | 8 Che de saint-Geniest | Appartement | 80 m² | 143 000 € | 1 788 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFFaubourgs d'Avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général · Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 2
- Informations
- 5Droit de préemption urbain · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · DSP réseau de chaleur urbain (RCU) · …
- Monuments historiques protégés
- 2Fontaine couverte (ancienne) · Rotonde SNCF
- Altitude, pente du terrain
- 20,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 635 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 2
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Fontaine couverte (ancienne)
- Rotonde SNCF
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin de Saint-Geniest 84000 Avignon | 27,3 m² | — | C | B |
| appartement, 31 Chemin de Saint-Geniest 84000 Avignon | 28,9 m² | 1969 | C | A |
| appartement, 31 Chemin de Saint-Geniest 84000 Avignon | 29,2 m² | 1969 | C | A |
| appartement, 31 Chemin de Saint-Geniest 84000 Avignon | 28,5 m² | 1964 | C | A |
| maison, 35 Chemin de Saint-Geniest 84000 Avignon | 58,5 m² | — | C | B |
| appartement, 37 Chemin de Saint-Geniest 84000 Avignon | 65,6 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 37 Chemin de Saint Geniest 84000 Avignon | 48,2 m² | — | B | A |
| appartement, 31 Chemin de Saint Geniest 84000 Avignon | 28,6 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Chemin de Saint Geniest 84000 Avignon | 28,6 m² | — | C | B |
| appartement, 31 Chemin de Saint Geniest 84000 Avignon | 28,6 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Chemin de Saint Geniest 84000 Avignon | 102 m² | — | F | F |
| appartement, 31 Chemin de Saint Geniest 84000 Avignon | 28,8 m² | 1964 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | FONDATION DE LA SALLE | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ATTILIO SILVANO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | JBR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SILVANO PERE ET FILS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ATTILIO SILVANO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 20 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 26 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 28 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | ASS DEPART D'ENTRAIDE ENTRE LES PERSONNES ACCUEILLIES A LA P | Association | propriétaire | 1 local |
| 35 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Établissement public | usufruitier | 2 locaux |
| 37 | JJ INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9004 | FONDATION DE LA SALLE | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9040 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 110 m |
| Boulangerie | 4 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 90 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 260 m |
| Restaurant | 12 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 320 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 2 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | 1 | 240 m |
| Lycée | 1 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 340 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Sourcestramway699 m
- Barbière-Cap Sudtramway783 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Joseph RoumanillepublicREP+
- Ecole elementaire Les RotondespublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Les RotondespublicREP+
- Lycée professionnel Maria Casarèspublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m538
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- FUNECAP SUD ESTautres services
- DIRECTION SPECIALISEE DE CONTROLE FISCAL SUD-EST OUTRE-MER (DIRCOFI)administration publique
- INTER MUTUELLES ENTREPRISESfinance et assurance
- ASSOCIATION HEBERGEMENT ACCUEIL REINSERTION PROVENCE (AHARP)santé et action sociale
- CASI CHEMINOTS PACAautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.