Rue Jean Catelas, Avignon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 920 €/m²
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 80 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 753 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 509 €/m² en 2025). Soit 1 883 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 920 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 368 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2021 | 1 Rue Jean Catelas | Maison | 55 m² | 155 000 € | 2 818 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UTCZones de transition à dominante de grands collectifs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général · Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale · Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 2
- Informations
- 5Droit de préemption urbain · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · DSP réseau de chaleur urbain (RCU) · …
- Monuments historiques protégés
- 1Fontaine couverte (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 20,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 635 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 2173 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 2
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Fontaine couverte (ancienne)
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | Permis de construire0840072400027 | 1a Rue Jean Catelas | IS 203 | 18 m² | 157 409 m² | autorisé | SNCF VOYAGEURS |
| 13/02/2024 | Permis de construire0840072300076 | 7 Rue Jean Catelas | EP 195, EP 201 | 35 m² | 327 m² | autorisé | M.B.P. IMMOBILIER |
| 30/09/2021 | Permis de démolir0840072100017 | 1 Rue Jean Catelas | EP 31 | — | 379 m² | autorisé | particulier |
| 15/11/2017 | Déclaration préalable0840071700563 | 7 Rue Jean Catelas | EP 201, EP 195 | — | 327 m² | autorisé | particulier |
| 21/10/2014 | Permis de démolir0840071400018 | 7 Rue Jean Catelas | EP 195, EP 201 | — | 321 m² | autorisé | particulier |
| 14/04/2014 | Permis de construire0840071400021 | 7 Rue Jean Catelas | EP 27, EP 73, EP 74 | 2 logements, 166 m² | 1 190 m² | terminé | particulier |
| 14/04/2014 | Permis de construire0840071400022 | 7 Rue Jean Catelas | EP 27, EP 73, EP 74 | 1 logement, 140 m² | 1 190 m² | terminé | particulier |
| 14/04/2014 | Permis de démolir0840071400005 | 7 Rue Jean Catelas | EP 27, EP 73, EP 189 | — | 908 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Jean Catelas 84000 Avignon | 30,4 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 12 Rue Jean Catelas 84000 Avignon | 43,5 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 12 Rue Jean Catelas 84000 Avignon | 43,3 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 12 Rue Jean Catelas 84000 Avignon | 43,1 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 12 Rue Jean Catelas 84000 Avignon | 43,4 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 16 Rue Jean Catelas 84000 Avignon | 42,9 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 12 Rue Jean Catelas 84000 Avignon | 60,6 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 12 Rue Jean Catelas 84000 Avignon | 73,9 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 16 Rue Jean Catelas 84000 Avignon | 60,7 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 16 Rue Jean Catelas 84000 Avignon | 42,9 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 12 Rue Jean Catelas 84000 Avignon | 60,7 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 12 Rue Jean Catelas 84000 Avignon | 74,6 m² | 1959 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 4 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 6 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 7 | MBP IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 10 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 12 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 16 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 200 m |
| Boulangerie | 4 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 10 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 440 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 2 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 460 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Sourcestramway802 m
- Barbière-Cap Sudtramway805 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Joseph RoumanillepublicREP+
- Ecole elementaire Les RotondespublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Les RotondespublicREP+
- Lycée professionnel Maria Casarèspublicinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.