Chemin de l'Epi, Avignon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 105 €/m²
28 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 2 Che de L Epi, 154 500 € le 01/10/2025.
2 140 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 2 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (28 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 096 €/m²), le quartier pour 10 % (364 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 509 €/m²). Soit 2 133 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 951 €5 ventes
- 20222 140 €6 ventes
- 20232 109 €8 ventes
- 20242 039 €5 ventes
- 20252 100 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 2 Che de L Epi | Dépendance, Appartement | 68 m² | 154 500 € | 2 272 € |
| 30/04/2025 | 2 Che de L Epi | Appartement, Dépendance | 48 m² | 102 800 € | 2 142 € |
| 28/04/2025 | 2 Che de L Epi | Dépendance, Appartement | 70 m² | 144 000 € | 2 057 € |
| 27/02/2025 | 2 Che de L Epi | Dépendance, Appartement | 77 m² | 143 600 € | 1 865 € |
| 15/11/2024 | 2 Che de L Epi | Appartement, Dépendance | 77 m² | 148 000 € | 1 922 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 2 Che de L Epi | Dépendance, Appartement | 37 m² | 68 060 € | 1 839 € |
| 26/08/2024 | 2 Che de L Epi | Dépendance, Appartement | 69 m² | 200 000 € | 2 899 € |
| 29/07/2024 | 2 Che de L Epi | Dépendance, Appartement | 89 m² | 237 850 € | 2 672 € |
| 25/01/2024 | 2 Che de L Epi | Dépendance, Appartement | 76 m² | 155 000 € | 2 039 € |
| 09/11/2023 | 2 Che de L Epi | Dépendance | non mesurée | 900 € | — |
| 05/10/2023 | 2 Che de L Epi | Dépendance | non mesurée | 16 500 € | — |
| 25/09/2023 | 2 Che de L Epi | Dépendance, Appartement | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 28/08/2023 | 2 Che de L Epi | Dépendance, Appartement | 79 m² | 255 000 € | 3 228 € |
| 05/04/2023 | 2 Che de L Epi | Dépendance, Appartement | 69 m² | 146 000 € | 2 116 € |
| 05/04/2023 | 2 Che de L Epi | Dépendance, Appartement | 84 m² | 152 000 € | 1 810 € |
| 29/03/2023 | 2 Che de L Epi | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 13/03/2023 | 2 Che de L Epi | Appartement, Dépendance | 69 m² | 164 500 € | 2 384 € |
| 09/02/2023 | 2 Che de L Epi | Dépendance, Appartement | 69 m² | 145 000 € | 2 101 € |
| 06/02/2023 | 2 Che de L Epi | Dépendance, Appartement | 45 m² | 87 000 € | 1 933 € |
| 09/01/2023 | 2 Che de L Epi | Dépendance, Appartement | 79 m² | 156 000 € | 1 975 € |
| 26/10/2022 | 4 Che de L Epi | Appartement | 19 m² | 62 000 € | 3 263 € |
| 14/09/2022 | 2 Che de L Epi | Appartement, Dépendance | 68 m² | 139 000 € | 2 044 € |
| 30/08/2022 | 2 Che de L Epi | Dépendance, Appartement | 64 m² | 135 000 € | 2 109 € |
| 23/08/2022 | 2 Che de L Epi | Dépendance, Appartement | 70 m² | 152 000 € | 2 171 € |
| 29/07/2022 | 2 Che de L Epi | Appartement | 69 m² | 153 450 € | 2 224 € |
| 25/02/2022 | 2 Che de L Epi | Appartement, Dépendance | 80 m² | 145 000 € | 1 813 € |
| 27/09/2021 | 2 Che de L Epi | Dépendance, Appartement | 80 m² | 156 050 € | 1 951 € |
| 12/08/2021 | 2 Che de L Epi | Appartement, Dépendance | 69 m² | 18 530 € | 269 € |
| 14/06/2021 | 2 Che de L Epi | Dépendance, Appartement | 69 m² | 151 500 € | 2 196 € |
| 05/05/2021 | 2 Che de L Epi | Dépendance, Appartement | 81 m² | 152 000 € | 1 877 € |
| 22/03/2021 | 2 Che de L Epi | Appartement, Dépendance | 85 m² | 200 000 € | 2 353 € |
| 16/02/2021 | 2 Che de L Epi | Appartement, Dépendance | 79 m² | 150 000 € | 1 899 € |
| 26/01/2021 | 2 Che de L Epi | Dépendance, Maison | 73 m² | 125 000 € | 1 712 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UTCZones de transition à dominante de grands collectifs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale · Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1 · Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Informations
- 5Droit de préemption urbain · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · DSP réseau de chaleur urbain (RCU) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2SUP T1 du Vaucluse · Enceinte urbaine et terrains attenants aux remparts
- Altitude, pente du terrain
- 19,2 m · 5,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 635 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 2173 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SUP T1 du Vaucluse
- Enceinte urbaine et terrains attenants aux remparts
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2023 | Déclaration préalable0840072300036 | 2bis Chemin de l'Epi | IL 526 | — | 69 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 52 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2Bis Chemin de l'Epi 84000 Avignon | 75,7 m² | 2001 | C | C |
| immeuble, 2Bis Chemin de l'Epi 84000 Avignon | — | 2001 | B | A |
| immeuble, 2Bis Chemin de l'Epi 84000 Avignon | — | 2001 | B | A |
| immeuble, 2Bis Chemin de l'Epi 84000 Avignon | — | 2001 | B | A |
| appartement, Chemin de l'Epi 84000 Avignon | 77 m² | — | B | A |
| appartement, 2Bis Chemin de l'Epi 84000 Avignon | 45 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 2Bis Chemin de l'Epi 84000 Avignon | 68 m² | 2003 | C | A |
| appartement, 2bis Chemin de l'Epi 84000 Avignon | 68,5 m² | 2000 | C | C |
| appartement, Chemin de l'Epi 84000 Avignon | 17,3 m² | 2002 | D | B |
| appartement, Chemin de l'Epi 84000 Avignon | 68,2 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 2bis Chemin de l'Epi 84000 Avignon | 45,2 m² | 2001 | C | B |
| appartement, 2bis Chemin de l'Epi 84000 Avignon | 45,2 m² | 2001 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | RESAK | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | SCI ALTAIR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 bis | SCI G2H | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 bis | TESIO-CERAMI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 bis | LES MICOUCOULIERS DE L EPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9100 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 230 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | 900 m |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 20 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 7 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 420 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 280 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 900 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | 2 | 490 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ADAPTATION SCOLAIRE ET SCOLARISATION DEZ ELEVES HANDICAPESpublic
- ASSISTANTE SOCIALE DES PERSONNELSpublic
- CABINET DASEN 84public
- CENTRE ACADEMIQUE DE SCOLARISATION DES ENFANTS NOUVELLEMENT ARRIVES ET DU VOYAGEpublic
- Centre d'information et d'orientation d'Avignonpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré ASH 084public
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 3public
- Circonscription d'inspection du 1er degré du Vauclusepublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Vauclusepublic
Entreprises domiciliées à 200 m591
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMASUD (POINT P)commerce
- TK ELEVATOR FRANCEconstruction
- COMMUNE D AVIGNONadministration publique
- AVIGNON UNIVERSITEenseignement
- CAISSE D'ALLOCATIONS FAMILIALES DE VAUCLUSE (CAF 84)administration publique
- PHINELEC (PHINELEC)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.