Rue Alexandre Blanc, Avignon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 510 €/m²
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 3 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 447 €/m²), le quartier pour 37 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 545 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 500 €/m² en 2025). Soit 2 493 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 564 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 261 €2 ventes
- 20242 174 €1 vente
- 20252 248 €3 ventes
- Estimation2 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 49 m² au 17 Rue Alexandre Blanc, 135 000 € le 02/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 27 Rue Alexandre Blanc | Local industriel. commercial ou assimilé | 260 m² | 150 000 € | 577 € |
| 02/12/2025 | 17 Rue Alexandre Blanc | Maison | 49 m² | 135 000 € | 2 755 € |
| 19/09/2025 | 11 Rue Alexandre Blanc | Maison | 60 m² | 122 200 € | 2 037 € |
| 02/07/2025 | 33 Rue Alexandre Blanc | Local industriel. commercial ou assimilé | 184 m² | 15 000 € | 82 € |
| 25/06/2025 | 29 Rue Alexandre Blanc | Local industriel. commercial ou assimilé | 121 m² | 20 000 € | 165 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 14 Rue Alexandre Blanc | Maison, Dépendance | 109 m² | 245 000 € | 2 248 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue Alexandre Blanc | Dépendance, Appartement | 110 m² | 250 000 € | — |
| 30/10/2024 | 3 Rue Alexandre Blanc | Appartement, Dépendance | 119 m² | 212 000 € | — |
| 09/09/2024 | 15 Rue Alexandre Blanc | Maison | 46 m² | 99 999 € | 2 174 € |
| 01/02/2024 | 49 Rue Alexandre Blanc | Local industriel. commercial ou assimilé | 600 m² | 260 000 € | 433 € |
| 18/04/2023 | 23 Rue Alexandre Blanc | Maison | 43 m² | 155 000 € | 3 605 € |
| 01/02/2023 | 9 Rue Alexandre Blanc | Maison | 95 m² | 277 000 € | 2 916 € |
| 29/11/2022 | 27 Rue Alexandre Blanc | Vente | 264 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 07/11/2022 | 27 Rue Alexandre Blanc | Vente | 264 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 01/07/2022 | 25 Rue Alexandre Blanc | Appartement, Dépendance | 110 m² | 190 000 € | — |
| 30/06/2022 | 18 Rue Alexandre Blanc | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 80 m² | 103 000 € | 1 288 € |
| 30/08/2021 | 18 Rue Alexandre Blanc | Dépendance | non mesurée | 80 000 € | — |
| 31/03/2021 | 21 Rue Alexandre Blanc | Dépendance | 28 m² de terrain | 10 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFFaubourgs d'Avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 2 · Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général · Secteur comportant des OAP
- Informations
- 5Droit de préemption urbain · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · DSP réseau de chaleur urbain (RCU) · …
- Monuments historiques protégés
- 1Rotonde SNCF
- Altitude, pente du terrain
- 19,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 635 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 2173 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 2
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur comportant des OAP
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Rotonde SNCF
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2020 | Permis de construire0840072000031 | 29/31 Rue Alexandre Blanc | IL 108 | 40 logements, 974 m² | 1 075 m² | autorisé | LOGE PERPIGNAN EXPANSION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 37 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Alexandre Blanc 84000 Avignon | 37 m² | — | F | C |
| immeuble, 18 Rue Alexandre Blanc 84000 Avignon | — | 1961 | F | D |
| appartement, 18 Rue Alexandre Blanc 84000 Avignon | 56,6 m² | 1960 | E | B |
| appartement, 18 Rue Alexandre Blanc 84000 Avignon | 37,1 m² | 1975 | F | C |
| immeuble, 25 Rue Alexandre Blanc 84000 Avignon | — | — | E | B |
| immeuble, 3 Rue Alexandre Blanc 84000 Avignon | — | — | D | D |
| maison, 11 Rue Alexandre Blanc 84000 Avignon | 97,1 m² | — | G | C |
| maison, 15 Rue Alexandre Blanc 84000 Avignon | 60,5 m² | — | E | D |
| maison, 17 Rue Alexandre Blanc 84000 Avignon | 77 m² | 1950 | A | A |
| maison, 35 Rue Alexandre Blanc 84000 Avignon | 97 m² | 1980 | C | C |
| maison, 3 Rue Alexandre Blanc 84000 Avignon | 92,5 m² | — | D | C |
| maison, 9 Rue Alexandre Blanc 84000 Avignon | 92,8 m² | 1950 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | AFT ASSOCIATION FAMILLE TOURREL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | MUTUELLE DES PAYS DE VAUCLUSE | Mutuelle | propriétaire | 8 locaux |
| 16 | MUTUELLE DES PAYS DE VAUCLUSE | Mutuelle | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI MANACHA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 18 | SCI ANNANELLE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI CMS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI ESTELO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SGH | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | SCI BANC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | PERPIGNAN EXPANSION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 33 | CHS DE MONTFAVET | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
| 35 | ASS F A D S E P L | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | FEDE REG DEFEN ORGANISMES NUISIBLES PACA | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | PRC2M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 bis | ARC EN CIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | KHALO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI LA FAYETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 bis | ADEO | Association | propriétaire | 1 local |
| 49 | ADEO ANIMALIS | Association | propriétaire | 1 local |
| 49 quinquies | FLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | MEDITERRANEE FORMATION | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 260 m |
| Boulangerie | 5 | 140 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 22 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | 3 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 210 m |
| Pharmacie | 3 | 260 m |
| Dentiste | 8 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 140 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | — | 900 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | 2 | 250 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Arrousaire Saint-Rulftramway841 m
- Place Saint-Ruftramway948 m
- Gare Routière d'Avignongare routière972 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole elementaire Sixte IsnardpublicULIS
- Ecole maternelle Sixte Isnardpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 132
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.