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Aucadastre

Boulevard Capdevila, Avignon

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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417 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille IM 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 020 €/m²

L'estimation 2 020Avignon 2 509en 2025Vaucluse 2 333en 2025
l'estimation 19 % en dessous d'Avignon, 13 % en dessous du Vaucluse
Fourchette basse
1 400 €/m²
Fourchette haute
2 660 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (19 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 955 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 509 €/m² en 2025). Soit 2 023 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 723 €2 ventes
  2. 20222 043 €7 ventes
  3. 20231 939 €3 ventes
  4. 20241 844 €1 vente
  5. 20251 858 €6 ventes
  6. Estimation2 020 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

19 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 54 Bd Capdevila, 99 000 € le 07/11/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 360 €/m²

L'estimation 2 360Avignon 2 465en 2025Vaucluse 2 901en 2025
l'estimation 4 % en dessous d'Avignon, 19 % en dessous du Vaucluse
Fourchette basse
1 500 €/m²
Fourchette haute
3 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 194 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 2 465 €/m² en 2025). Soit 2 335 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 028 €3 ventes
  2. 20222 986 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 188 €1 vente
  5. 20252 175 €2 ventes
  6. Estimation2 360 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

7 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 5 Bd Capdevila, 125 000 € le 06/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/11/202554 Bd CapdevilaAppartement, Dépendance47 m²99 000 €2 106 €
10/10/202527 Bd CapdevilaAppartement, Dépendance155 m²253 000 €
06/10/20255 Bd CapdevilaMaison, Dépendance58 m²125 000 €2 155 €
18/07/202529 Bd CapdevilaDépendance, Appartement251 m²290 000 €
26/06/202530 Bd CapdevilaAppartement130 m²45 000 €346 €
Afficher les 39 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/06/202554 Bd CapdevilaAppartement, Dépendance47 m²119 500 €2 543 €
30/04/202532 Bd CapdevilaAppartement50 m²91 500 €1 830 €
24/04/202525 Bd CapdevilaMaison62 m²136 000 €2 194 €
27/03/202538 Bd CapdevilaAppartement, Dépendance120 m²300 000 €
11/03/20257 Bd CapdevilaAppartement61 m²115 000 €1 885 €
09/01/20257 Bd CapdevilaAppartement62 m²86 000 €1 387 €
08/08/202422 Bd CapdevilaMaison80 m²175 000 €2 188 €
16/07/202430 Bd CapdevilaLocal industriel. commercial ou assimilé75 m²27 000 €360 €
15/07/202417 Bd CapdevilaAppartement, Dépendance82 m²184 000 €
05/01/20246 Bd CapdevilaAppartement, Dépendance45 m²83 000 €1 844 €
14/12/20238 Bd CapdevilaAppartement42 m²104 600 €2 490 €
12/10/20236 Bd CapdevilaDépendance, Appartement76 m²78 000 €1 026 €
11/08/202354 Bd CapdevilaAppartement, Dépendance49 m²95 000 €1 939 €
20/03/202330 Bd CapdevilaLocal industriel. commercial ou assimilé86 m²79 000 €919 €
28/12/20228 Bd CapdevilaAppartement42 m²85 000 €2 024 €
06/10/202230 Bd CapdevilaLocal industriel. commercial ou assimilé173 m²70 000 €
09/09/202257 Bd CapdevilaMaison56 m²167 200 €2 986 €
23/08/202213 Bd CapdevilaDépendance, Appartement40 m²103 790 €2 595 €
19/08/202263 Bd CapdevilaDépendance, Appartement33 m²167 000 €
01/08/202254 Bd CapdevilaAppartement, Dépendance47 m²96 000 €2 043 €
22/07/202254 Bd CapdevilaAppartement, Dépendance48 m²101 000 €2 104 €
24/06/202254 Bd CapdevilaAppartement, Dépendance62 m²94 050 €1 517 €
01/04/20224 Bd CapdevilaDépendance, Appartement72 m²150 000 €2 083 €
21/03/202254 Bd CapdevilaDépendance, Appartement47 m²91 000 €1 936 €
17/03/20226 Bd CapdevilaLocal industriel. commercial ou assimilé93 m²100 000 €
07/01/202248 Bd CapdevilaAppartement, Dépendance174 m²278 720 €
16/12/202130 Bd CapdevilaLocal industriel. commercial ou assimilé173 m²95 000 €
22/11/202137 Bd CapdevilaMaison73 m²109 000 €1 493 €
19/11/20211 Bd CapdevilaMaison72 m²146 000 €2 028 €
13/10/202130 Bd CapdevilaLocal industriel. commercial ou assimilé215 m²111 000 €
27/09/202163 Bd CapdevilaAppartement, Dépendance195 m²270 000 €
16/09/202130 Bd CapdevilaAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé330 m²123 500 €
16/09/202154 Bd CapdevilaAppartement, Dépendance65 m²103 000 €1 585 €
17/06/202133 Bd CapdevilaMaison, Dépendance55 m²235 000 €4 273 €
12/06/202150 Bd CapdevilaLocal industriel. commercial ou assimilé80 m²123 000 €1 538 €
21/04/202150 Bd CapdevilaAppartement, Dépendance122 m²315 000 €
15/02/202119 Bd CapdevilaLocal industriel. commercial ou assimilé100 m²65 340 €653 €
19/01/202119 Bd CapdevilaAppartement100 m²186 000 €1 860 €
15/01/202130 Bd CapdevilaAppartement543 m²180 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 25/02/2023

UFFaubourgs d'Avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1 · Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations
5Droit de préemption urbain · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · DSP réseau de chaleur urbain (RCU) · …
Monuments historiques protégés
2Enceinte urbaine et terrains attenants aux remparts · Hôpital Sainte-Marthe (ancien)
Altitude, pente du terrain
19,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 636 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2016Sitadel ; sur les 2173 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
  • Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de préemption urbain
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
  • DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
  • Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
  • Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

Monuments historiques protégés2

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Enceinte urbaine et terrains attenants aux remparts
  • Hôpital Sainte-Marthe (ancien)
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
08/04/2019Déclaration préalable084007190009748 Bd CapdevilaIM 871 logement, 25 m²192 m²terminéparticulier
17/05/2018Permis de construire084007180008545 Bd CapdevilaIM 691 logement72 m²terminéparticulier
23/05/2016Déclaration préalable084007160021643 Bd CapdevilaIM 641 logement202 m²terminéparticulier
23/05/2016Déclaration préalable084007160021643 Bd CapdevilaIM 64202 m²terminéparticulier
29/02/2016Permis de construire084007150014213 Bd CapdevilaIM 314, IM 315200 m²terminéEL NEGOCIO

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
47 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Effet de surpression
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Durancenaturel
  • PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
  • PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 27 Boulevard Capdevila 84000 Avignon17,2 m²CA
appartement, 27 Boulevard Capdevila 84000 Avignon22,4 m²CB
appartement, 27 Boulevard Capdevila 84000 Avignon36,1 m²BA
appartement, 27 Boulevard Capdevila 84000 Avignon60,8 m²BA
appartement, 27 Boulevard Capdevila 84000 Avignon60,8 m²BA
appartement, 13 Boulevard Capdevila 84000 Avignon93,4 m²CA
appartement, Boulevard Capdevila 84000 Avignon83,9 m²CA
appartement, 6 Boulevard Capdevila 84000 Avignon74,1 m²CA
appartement, 29Bis Boulevard Capdevila 84000 Avignon66,2 m²1960DB
appartement, 29Bis Boulevard Capdevila 84000 Avignon67 m²1960DB
appartement, 54 Boulevard Capdevila 84000 Avignon30,1 m²2003CA
appartement, 45 Boulevard Capdevila 84000 Avignon52,8 m²1900EE

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
5CITADISSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
6 bisCAPDEVILLASociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
6 bisSCI LA JOUVINESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
7MARSOLSociété civile immobilièrenu-propriétaire3 locaux
9MARSOLSociété civile immobilièrenu-propriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
10ART BATSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
18SCI DU MOURRE DES PINSSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
19AETERNISociété civilepropriétaire1 local
Afficher les 8 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
27GLOBE TROTTERSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
39SCI EMH 84Société civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
45 ASCI CONSTANSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
47SCI CONSTANSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
48SCI DU PLANSSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
54ANGYO IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
65FONDATION CALVETÉtablissement publicpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001 FFONDATION CALVETÉtablissement publicpropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants293163 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 538 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires41,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,2 %Des logements du carreau
Bâti avant 194557,7 %Des logements du carreau
Maisons38 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,9 %14 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 4 crèches, 5 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1320 m
Supérette ou épicerie310 m
Boulangerie280 m
Boucherie870 m
Poissonnerie910 m
Fruits et légumes580 m
Restaurant14130 m
Librairie ou presse870 m
Banque3350 m
Bureau ou relais de poste570 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2460 m
Pharmacie530 m
Dentiste3320 m
Kinésithérapeute4160 m
Laboratoire d'analyses970 m
Centre ou maison de santé1350 m
Urgences3,2 km
Hôpital ou clinique1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4290 m
École maternelle ou élémentaire5260 m
Collège510 m
Lycée510 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,1 km
Gymnase900 m
Stade ou terrain de sport1,0 km
Cinéma1,1 km
Bibliothèque910 m
Conservatoire870 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,2 km
Police ou gendarmerie1,7 km
France Services700 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • ADAPTATION SCOLAIRE ET SCOLARISATION DEZ ELEVES HANDICAPESpublic
  • ASSISTANTE SOCIALE DES PERSONNELSpublic
  • CABINET DASEN 84public
  • CENTRE ACADEMIQUE DE SCOLARISATION DES ENFANTS NOUVELLEMENT ARRIVES ET DU VOYAGEpublic
  • Centre d'information et d'orientation d'Avignonpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré ASH 084public
  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon - Adjoint DSDENpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 1public
  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 2public
  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 3public
  • Circonscription d'inspection du 1er degré du Vauclusepublic
  • Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Vauclusepublic

Entreprises domiciliées à 200 m526

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.