Boulevard Fernand Serre, Avignon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 590 €/m²
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 3 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (30 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 623 €/m²), le quartier pour 9 % (119 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 288 €/m²). Soit 2 592 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 542 €2 ventes
- 20222 857 €5 ventes
- 20232 690 €8 ventes
- 20242 512 €8 ventes
- 20252 551 €7 ventes
- Estimation2 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
30 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 21 m² au 3 Bd Fernand Serre, 52 000 € le 10/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 3 Bd Fernand Serre | Appartement | 21 m² | 52 000 € | 2 476 € |
| 26/09/2025 | 7 Bd Fernand Serre | Appartement | 40 m² | 117 000 € | 2 925 € |
| 12/09/2025 | 7 Bd Fernand Serre | Appartement, Dépendance | 39 m² | 99 500 € | 2 551 € |
| 30/07/2025 | 5 Bd Fernand Serre | Appartement, Dépendance | 45 m² | 112 000 € | 2 489 € |
| 25/07/2025 | 3 Bd Fernand Serre | Appartement, Dépendance | 21 m² | 62 800 € | 2 990 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5 Bd Fernand Serre | Appartement | 21 m² | 56 350 € | 2 683 € |
| 18/04/2025 | 7 Bd Fernand Serre | Dépendance, Appartement | 78 m² | 190 650 € | 2 444 € |
| 06/11/2024 | 5 Bd Fernand Serre | Dépendance, Appartement | 21 m² | 44 000 € | 2 095 € |
| 19/09/2024 | 3 Bd Fernand Serre | Appartement, Dépendance | 21 m² | 64 000 € | 3 048 € |
| 23/08/2024 | 3 Bd Fernand Serre | Appartement, Dépendance | 21 m² | 60 550 € | 2 883 € |
| 23/08/2024 | 5 Bd Fernand Serre | Dépendance, Appartement | 21 m² | 56 550 € | 2 693 € |
| 11/07/2024 | 3 Bd Fernand Serre | Appartement | 21 m² | 49 500 € | 2 357 € |
| 15/05/2024 | 3 Bd Fernand Serre | Appartement | 21 m² | 56 000 € | 2 667 € |
| 04/04/2024 | 5 Bd Fernand Serre | Appartement, Dépendance | 45 m² | 97 720 € | 2 172 € |
| 20/02/2024 | 7 Bd Fernand Serre | Appartement, Dépendance | 60 m² | 88 024 € | 1 467 € |
| 21/12/2023 | 3 Bd Fernand Serre | Appartement | 22 m² | 59 000 € | 2 682 € |
| 09/11/2023 | 5 Bd Fernand Serre | Dépendance, Appartement | 21 m² | 56 630 € | 2 697 € |
| 29/08/2023 | 5 Bd Fernand Serre | Dépendance, Appartement | 21 m² | 60 000 € | 2 857 € |
| 31/05/2023 | 3 Bd Fernand Serre | Appartement | 21 m² | 61 750 € | 2 940 € |
| 26/04/2023 | 5 Bd Fernand Serre | Dépendance, Appartement | 22 m² | 50 000 € | 2 273 € |
| 24/03/2023 | 5 Bd Fernand Serre | Appartement, Dépendance | 21 m² | 58 000 € | 2 762 € |
| 03/03/2023 | 5 Bd Fernand Serre | Appartement | 21 m² | 50 000 € | 2 381 € |
| 31/01/2023 | 3 Bd Fernand Serre | Appartement, Dépendance | 45 m² | 107 000 € | 2 378 € |
| 10/08/2022 | 5 Bd Fernand Serre | Appartement, Dépendance | 21 m² | 58 000 € | 2 762 € |
| 29/07/2022 | 7 Bd Fernand Serre | Appartement, Dépendance | 60 m² | 174 870 € | 2 915 € |
| 12/05/2022 | 3 Bd Fernand Serre | Appartement, Dépendance | 45 m² | 78 000 € | 1 733 € |
| 29/03/2022 | 5 Bd Fernand Serre | Appartement | 21 m² | 60 000 € | 2 857 € |
| 05/01/2022 | 3 Bd Fernand Serre | Appartement, Dépendance | 21 m² | 72 000 € | 3 429 € |
| 21/12/2021 | 3 Bd Fernand Serre | Appartement | 42 m² | 118 000 € | — |
| 27/08/2021 | 3 Bd Fernand Serre | Appartement | 22 m² | 49 000 € | 2 227 € |
| 04/02/2021 | 3 Bd Fernand Serre | Appartement | 21 m² | 60 000 € | 2 857 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UTCZones de transition à dominante de grands collectifs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 2 · Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général · Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale
- Informations
- 6Droit de préemption urbain · Périmètre de sursis à statuer · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3Saint-Veran · Siège de Groupama (ancien) · Chapelle Saint-Véran (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 19,3 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 647 kWh/an1 962 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 2173 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 2
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Saint-Veran
- Siège de Groupama (ancien)
- Chapelle Saint-Véran (ancienne)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2013 | Permis de construire0840071210227 | 5b Bd Fernand Serre | IN 84, IN 452 | 56 logements, 3 069 m² | — | terminé | COGEDIM PROVENCE |
| 07/03/2013 | Permis de démolir0840071370002 | 5b Bd Fernand Serre | IN 8, IN 45 | — | — | autorisé | COGEDIM PROVENCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Sites potentiellement pollués
- 32 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Boulevard Fernand Serre 84000 Avignon | 22,5 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Boulevard Fernand Serre 84000 Avignon | 41,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 7 Boulevard Fernand Serre 84000 Avignon | 58,3 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 3 Boulevard Fernand Serre 84000 Avignon | 22 m² | 1999 | C | A |
| appartement, Boulevard Fernand Serre 84000 Avignon | 38,1 m² | 2015 | D | D |
| appartement, 5 Boulevard Fernand Serre 84000 Avignon | 21,7 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 7 Boulevard Fernand Serre 84000 Avignon | 35,7 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 7 Boulevard Fernand Serre 84000 Avignon | 61,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 7 Boulevard Fernand Serre 84000 Avignon | 41 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Boulevard Fernand Serre 84000 Avignon | 22 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Boulevard Fernand Serre 84000 Avignon | 59,4 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 3 Boulevard Fernand Serre 84000 Avignon | 22,1 m² | 2000 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | MDM | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 5 | LES 4 G | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | BF26 IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | CERTIVIA 2 | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 70 m |
| Boulangerie | 3 | 60 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 100 m |
| Restaurant | 10 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 2 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire La CroisièrepublicULIS
- Ecole maternelle La Croisièrepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.