Allée des Muriers, Bédarrides
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
11 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 110 €/m²
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 4 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 68 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 266 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 2 750 €/m² en 2025). Soit 3 088 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 902 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2022 | 250 All des Muriers | Vente | 454 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 03/02/2022 | 222 All des Muriers | Vente | 365 m² de terrain | 99 000 € | — |
| 14/10/2021 | 141 All des Muriers | Vente | 350 m² de terrain | 94 000 € | — |
| 18/08/2021 | 145 All des Muriers | Vente | 405 m² de terrain | 103 000 € | — |
| 21/05/2021 | 246 All des Muriers | Vente | 414 m² de terrain | 105 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2021 | 193 All des Muriers | Vente | 355 m² de terrain | 94 000 € | — |
| 18/05/2021 | 129 All des Muriers | Vente | 402 m² de terrain | 101 000 € | — |
| 24/02/2021 | 226 All des Muriers | Vente | 393 m² de terrain | 104 000 € | — |
| 17/02/2021 | 181 All des Muriers | Vente | 358 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 21/01/2021 | 212 All des Muriers | Vente | 447 m² de terrain | 111 000 € | — |
| 07/01/2021 | 265 All des Muriers | Vente | 531 m² de terrain | 113 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZzone urbaine a caractere principal d habitat correspondant a la zac des garrigues
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1emplacement reserve logement social, mixite sociale
- Informations
- 2zone d amenagement concerte · perimetre de voisinage d infrastructure terrestre
- Altitude, pente du terrain
- 36,4 m · 4,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 666 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 21 depuis 2020Sitadel ; sur les 396 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- emplacement reserve logement social, mixite sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zone d amenagement concerte
- perimetre de voisinage d infrastructure terrestre
Les 21 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2022 | Permis de construire08401622A0017 | 250 All des Muriers | AP 532 | 1 logement, 94 m² | 454 m² | commencé | particulier |
| 11/01/2022 | Permis de construire08401621A0041 | 250 All des Muriers | AP 532 | 1 logement, 101 m² | 454 m² | annulé | particulier |
| 01/10/2021 | Permis de construire08401621A0029 | 222 All des Muriers | AP 529 | 1 logement, 84 m² | 365 m² | commencé | particulier |
| 29/06/2021 | Permis de construire08401621A0023 | 145 All des Muriers | AP 519 | 1 logement, 80 m² | 405 m² | commencé | particulier |
| 13/04/2021 | Permis de construire08401621A0011 | 129 All des Muriers | AP 517 | 1 logement, 80 m² | 402 m² | terminé | particulier |
| 17/03/2021 | Permis de construire08401621A0004 | 141 All des Muriers | AP 518 | 1 logement, 96 m² | 350 m² | terminé | particulier |
| 09/02/2021 | Permis de construire08401620A0053 | 226 All des Muriers | AP 471P | 1 logement, 87 m² | 393 m² | commencé | particulier |
| 09/02/2021 | Permis de construire08401620A0054 | 222 All des Muriers | AP 529 | 1 logement, 101 m² | 365 m² | autorisé | particulier |
| 20/01/2021 | Permis de construire08401620A0050 | 181 All des Muriers | AP 521 | 1 logement, 105 m² | 358 m² | terminé | particulier |
| 14/12/2020 | Permis de construire08401620A0046 | 246 All des Muriers | AP 531 | 1 logement, 82 m² | 414 m² | autorisé | particulier |
| 08/12/2020 | Permis de construire08401620A0041 | 265 All des Muriers | AP 514 | 1 logement, 102 m² | 531 m² | terminé | particulier |
| 19/10/2020 | Permis de construire08401620A0038 | 177 All des Muriers | AP 520 | 1 logement, 96 m² | 380 m² | terminé | particulier |
| 18/06/2020 | Permis de construire08401620A0025 | 251 All des Muriers | AP 471P | 1 logement, 145 m² | 551 m² | terminé | particulier |
| 17/06/2020 | Permis de construire08401620A0018 | 181 All des Muriers | AP 471P | 1 logement, 86 m² | 358 m² | annulé | particulier |
| 17/06/2020 | Permis de construire08401620A0020 | 212 All des Muriers | AP 509P | 1 logement, 98 m² | 447 m² | terminé | particulier |
| 27/04/2020 | Permis de construire08401620A0016 | 261 All des Muriers | AP 471P | 1 logement, 90 m² | 508 m² | commencé | particulier |
| 16/03/2020 | Permis de construire08401620A0007 | 178 All des Muriers | AP 471P | 1 logement, 118 m² | 509 m² | terminé | particulier |
| 04/03/2020 | Permis de construire08401620A0006 | 208 All des Muriers | AP 471P | 1 logement, 92 m² | 433 m² | commencé | particulier |
| 20/02/2020 | Permis de construire08401620A0002 | 204 All des Muriers | AP 471P | 1 logement, 111 m² | 549 m² | terminé | particulier |
| 10/02/2020 | Permis de construire08401619N0054 | 193 Allee des Muriers | AP 471P | 1 logement, 109 m² | 355 m² | terminé | particulier |
| 16/01/2020 | Permis de construire08401619N0049 | All des Muriers | AP 471P | 1 logement, 86 m² | 457 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Ouvèze [ Bédarrides ] 2009 [ MOD 1 - 2015 ]naturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 85 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 118 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | — | 820 m |
| Boulangerie | — | 880 m |
| Boucherie | — | 820 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 410 m |
| Pharmacie | — | 960 m |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 800 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI VINCYMOimmobilier
- JUSTUPinformation et communication
- STOLPIindustrie
- GUYOT AUTOScommerce
- MADA SCHOOL PROJECTsanté et action sociale
- VINCYPLASTactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.