Allee des Oliviers, Bédarrides
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
38 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 090 €/m²
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 4 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2021, médiane 2 920 €/m²), le quartier pour 60 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 266 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 2 750 €/m² en 2025). Soit 3 069 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 902 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 148 All des Oliviers | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 14/12/2022 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 223 000 € | — |
| 03/10/2022 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 000 € | — |
| 14/09/2022 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 520 € | — |
| 05/08/2022 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 520 € | — |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2022 | 54 All des Oliviers | Vente | 468 m² de terrain | 112 000 € | — |
| 15/06/2022 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 216 000 € | — |
| 09/05/2022 | 104 All des Oliviers | Vente | 342 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 28/02/2022 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 260 866 € | — |
| 18/01/2022 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 477 € | — |
| 29/12/2021 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 202 500 € | — |
| 29/12/2021 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 264 736 € | — |
| 28/12/2021 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 252 218 € | — |
| 17/12/2021 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 252 261 € | — |
| 16/12/2021 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 261 255 € | — |
| 14/12/2021 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 477 € | — |
| 19/11/2021 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 202 500 € | — |
| 29/10/2021 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 197 000 € | — |
| 26/10/2021 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 153 500 € | — |
| 08/10/2021 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 151 500 € | — |
| 22/09/2021 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 151 000 € | — |
| 20/08/2021 | 97 All des Oliviers | Vente | 424 m² de terrain | 106 000 € | — |
| 13/07/2021 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 151 500 € | — |
| 08/07/2021 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 151 500 € | — |
| 29/06/2021 | 269 All des Oliviers | Maison | 97 m² | 267 000 € | 2 753 € |
| 29/06/2021 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 153 500 € | — |
| 28/06/2021 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 157 947 € | — |
| 25/06/2021 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 152 000 € | — |
| 31/05/2021 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 159 000 € | — |
| 28/05/2021 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 200 500 € | — |
| 27/05/2021 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 200 000 € | — |
| 27/05/2021 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 200 000 € | — |
| 21/05/2021 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 153 500 € | — |
| 21/05/2021 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 161 500 € | — |
| 11/05/2021 | 223 All des Oliviers | Vente | 671 m² de terrain | 128 000 € | — |
| 30/04/2021 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 151 500 € | — |
| 28/04/2021 | 148 All des Oliviers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 223 500 € | — |
| 01/02/2021 | 255 All des Oliviers | Vente | 13 815 m² de terrain | 106 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZzone urbaine a caractere principal d habitat correspondant a la zac des garrigues
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1emplacement reserve logement social, mixite sociale
- Informations
- 2perimetre de voisinage d infrastructure terrestre · zone d amenagement concerte
- Altitude, pente du terrain
- 40,2 m · 4,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 667 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 26 depuis 2018Sitadel ; sur les 396 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- emplacement reserve logement social, mixite sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- perimetre de voisinage d infrastructure terrestre
- zone d amenagement concerte
Les 26 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2022 | Permis de construire08401621A0043 | 104 All des Oliviers | AP 492 | 1 logement, 96 m² | 342 m² | commencé | particulier |
| 29/09/2021 | Permis de construire08401621A0027 | 54 All des Oliviers | AP 488 | 1 logement, 74 m² | 468 m² | commencé | particulier |
| 29/09/2021 | Permis de construire08401621A0027 | 54 All des Oliviers | AP 488 | 74 m² | 468 m² | commencé | particulier |
| 12/04/2021 | Permis de construire08401621A0014 | 97 All des Oliviers | AP 476 | 1 logement, 113 m² | 424 m² | commencé | particulier |
| 23/02/2021 | Permis de construire08401621A0002 | 108 All des Oliviers | AP 493 | 1 logement, 90 m² | 346 m² | commencé | particulier |
| 09/12/2020 | Permis de construire08401620A0044 | 255 All des Oliviers | AP 487 | 1 logement, 112 m² | 441 m² | autorisé | particulier |
| 23/11/2020 | Permis de construire08401620A0042 | 223 All des Oliviers | AP 434 | 1 logement, 139 m² | 669 m² | commencé | particulier |
| 18/06/2020 | Permis de construire08401620A0021 | 58 All des Oliviers | AP 489 | 1 logement, 86 m² | 394 m² | commencé | particulier |
| 16/12/2019 | Permis de construire08401619N0046 | 241 Allee des Oliviers | AP 485 | 1 logement, 92 m² | 424 m² | commencé | particulier |
| 31/10/2019 | Permis de construire08401619N0041 | 131 Rue des Oliviers | AP 478 | 1 logement, 94 m² | 422 m² | terminé | particulier |
| 31/10/2019 | Permis de construire08401619N0042 | 76 Allee des Oliviers | AP 490 | 1 logement, 86 m² | 341 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2019 | Permis de construire08401619N0020 | 108 Allee des Oliviers | AP 466 | 1 logement, 82 m² | 346 m² | annulé | particulier |
| 10/07/2019 | Permis de construire08401619N0027 | 163 Allee des Oliviers | AP 430 | 1 logement, 96 m² | 468 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2019 | Permis de construire08401619N0026 | 201 Rue des Oliviers | AP 481 | 1 logement, 84 m² | 483 m² | commencé | particulier |
| 29/04/2019 | Permis de construire08401619N0017 | 269 Allee des Oliviers | AP 437 | 1 logement, 97 m² | 472 m² | autorisé | particulier |
| 18/04/2019 | Permis de construire08401619N0015 | 205 Allee des Oliviers | AP 433 | 1 logement, 87 m² | 465 m² | commencé | particulier |
| 18/03/2019 | Permis de construire08401619N0006 | 223 Allee des Oliviers | AP 434 | 1 logement, 97 m² | 669 m² | annulé | particulier |
| 14/02/2019 | Permis de construire08401619N0002 | 227 Allee des Oliviers | AP 435 | 1 logement, 93 m² | 440 m² | terminé | particulier |
| 12/02/2019 | Permis de construire08401618N0055 | 76 Allee des Oliviers | AP 463 | 1 logement, 80 m² | 341 m² | annulé | particulier |
| 09/01/2019 | Permis de construire08401618N0050 | 167 Allee des Oliviers | AP 431 | 1 logement, 104 m² | 481 m² | commencé | particulier |
| 09/01/2019 | Permis de construire08401618N0051 | 127 Allee des Oliviers | AP 428 | 1 logement, 115 m² | 421 m² | terminé | particulier |
| 07/01/2019 | Permis de construire08401618N0053 | 97 Allee des Oliviers | AP 427 | 1 logement, 105 m² | 423 m² | annulé | particulier |
| 04/12/2018 | Permis de construire08401618N0046 | 80 Allee des Oliviers | AP 464 | 1 logement, 96 m² | 344 m² | terminé | particulier |
| 27/11/2018 | Permis de construire08401618N0043 | 128 Allee des Oliviers | AP 412 | 1 logement, 91 m² | 412 m² | commencé | particulier |
| 12/11/2018 | Permis de construire08401618N0035 | 93 Allee des Oliviers | AP 426 | 1 logement, 94 m² | 423 m² | terminé | particulier |
| 30/10/2018 | Permis de construire08401618N0037 | 65 Allee des Oliviers | AP 4425 | 1 logement, 104 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Ouvèze [ Bédarrides ] 2009 [ MOD 1 - 2015 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 3 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 58 Allee des Oliviers 84370 Bédarrides | 82,5 m² | 2020 | A | A |
| maison, 241 Allee des Oliviers 84370 Bédarrides | 89,5 m² | — | A | A |
| maison, 227 Allee des Oliviers 84370 Bédarrides | 87,2 m² | 2019 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 148 | LA PARISIENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 148 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER LA GAR | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 920 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 320 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MB AVIGNONindustrie
- LES INSEPARABLESimmobilier
- INDIVISION LUZINEAU S LAFFONT Ahébergement et restauration
- MADA SCHOOL PROJECTsanté et action sociale
- SCI LUCIANAimmobilier
- SCI SOLEIL D'AUTOMNEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.