Route du Thor, Caumont-sur-Durance
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 230 €/m²
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 4 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 336 €/m²), le quartier pour 31 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 026 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 117 €/m² en 2025). Soit 3 195 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 230 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 196 €3 ventes
- 20234 760 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 243 €3 ventes
- Estimation3 230 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au Rte du Thor, 299 900 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Rte du Thor | Maison | 90 m² | 299 900 € | 3 332 € |
| 23/10/2025 | Rte du Thor | Maison | 85 m² | 237 000 € | 2 788 € |
| 08/09/2025 | 59 Rte du Thor | Appartement, Dépendance | 42 m² | 139 000 € | 3 310 € |
| 13/03/2025 | 22 Rte du Thor | Maison | 74 m² | 240 000 € | 3 243 € |
| 28/06/2024 | 30 Rte du Thor | Vente | 162 m² de terrain | 20 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2024 | Rte du Thor | Vente | 500 m² de terrain | 147 500 € | — |
| 22/04/2024 | Rte du Thor | Vente | 544 m² de terrain | 146 000 € | — |
| 22/04/2024 | Rte du Thor | Vente | 492 m² de terrain | 142 500 € | — |
| 09/04/2024 | Rte du Thor | Vente | 470 m² de terrain | 134 500 € | — |
| 20/11/2023 | Rte du Thor | Vente | 521 m² de terrain | 155 500 € | — |
| 14/04/2023 | 150 Rte du Thor | Dépendance, Maison | 117 m² | 500 075 € | 4 274 € |
| 21/02/2023 | Rte du Thor | Dépendance, Maison | 143 m² | 750 000 € | 5 245 € |
| 13/12/2022 | 113 Rte du Thor | Dépendance, Maison | 240 m² | 554 190 € | 2 309 € |
| 25/11/2022 | Rte du Thor | Vente | 8 728 m² de terrain | 654 600 € | — |
| 16/08/2022 | Rte du Thor | Dépendance, Maison | 280 m² | 895 000 € | 3 196 € |
| 25/01/2022 | 102 Rte du Thor | Dépendance, Maison | 140 m² | 695 000 € | 4 964 € |
| 06/01/2021 | Rte du Thor | Dépendance | 234 m² de terrain | 100 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCf3Extension urbaine récente à vocation d'habitat mixte et services compatibles - Risque Feux Aléa faible
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteurs UB, UC et 1AUb et 1AUc : Toute opération à usage d'habitat supérieure ou égale à 10 logements devra compter entre 30% et 70% de logements de catégorie T2 et/ou T3 · Secteur UC : Pour toute opération à usage d'habitat supérieure ou égale à 10 logements et/ou dont la surface de plancher est supérieure ou égale à 300m2, 25% minimum du nombre de logements créés sera affecté à du logement locatif social
- Altitude, pente du terrain
- 63,3 m · 8,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 650 kWh/an1 962 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 31 depuis 2013Sitadel ; sur les 411 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs UB, UC et 1AUb et 1AUc : Toute opération à usage d'habitat supérieure ou égale à 10 logements devra compter entre 30% et 70% de logements de catégorie T2 et/ou T3
- Secteur UC : Pour toute opération à usage d'habitat supérieure ou égale à 10 logements et/ou dont la surface de plancher est supérieure ou égale à 300m2, 25% minimum du nombre de logements créés sera affecté à du logement locatif social
Les 31 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | Permis de construire0840342400018 | 23 Route du Thor | AM 39, AM 40, AM 40 | 46 logements, 2 832 m² | 17 914 m² | autorisé | LES VANTELLES |
| 10/05/2024 | Permis de construire0840342400008 | 94 Route du Thor | AI 120, AL 215 | 1 logement, 93 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 22/01/2024 | Permis de construire0840342300040 | 94 Route du Thor | AL 218 | 1 logement, 94 m² | 470 m² | commencé | particulier |
| 18/01/2024 | Permis de construire0840342300039 | 94 Route du Thor | AL 224 | 1 logement, 111 m² | 544 m² | terminé | particulier |
| 26/12/2023 | Permis de construire0840342300037 | Route du Thor | AI 117 | 5 logements, 280 m² | 900 m² | commencé | PROMOTUS INVEST |
| 23/06/2023 | Permis de construire0840342300014 | 46 Route du Thor | AK 400 | 1 logement, 106 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 31/03/2023 | Permis de construire0840342300001 | Route du Thor | AL 70 | 1 logement, 77 m² | 544 m² | annulé | particulier |
| 31/03/2023 | Permis de construire0840342300002 | Route du Thor | AL 19 | 1 logement, 92 m² | 330 m² | commencé | particulier |
| 01/03/2023 | Permis de construire0840342200057 | 94 Route du Thor | AL 19 | 1 logement, 89 m² | 334 m² | terminé | particulier |
| 23/05/2022 | Permis de construire0840342100041 | 58 Route du Thor | AK 77, AK 78 | 19 logements, 1 356 m² | 4 416 m² | commencé | LES JARDINS D'EMILIE |
| 14/09/2021 | Permis d'aménager0840342100002 | 94 Route du Thor | AL 19, AL 70 | — | 8 728 m² | terminé | ESTEVE IMMO |
| 12/07/2021 | Permis de démolir0840342100002 | 158 Route du Thor | AI 2632 | — | 1 950 m² | autorisé | particulier |
| 10/12/2020 | Permis de construire0840342000020 | 59 Route du Thor | AL 85, AL 124, AL 125 | 35 logements, 1 987 m² | 4 940 m² | terminé | LE BLEU DU CIEL |
| 29/11/2019 | Permis d'aménager0840341900001 | Route du Thor | AK 77, AK 78 | — | 4 416 m² | autorisé | particulier |
| 05/09/2018 | Permis de construire0840341800047 | 48 Route du Thor | AK 74 | 1 logement, 86 m² | 357 m² | terminé | particulier |
| 05/10/2017 | Permis de construire0840341700022 | 68 Route du Thor | AL 92 | 1 logement, 77 m² | 520 m² | terminé | particulier |
| 06/03/2017 | Permis de construire0840341600047 | Route du Thor | AM 83, AM 86, AM 87 | 94 logements, 7 716 m² | 28 426 m² | terminé | A.S.T. GROUPE |
| 10/01/2017 | Permis de construire0840341600048 | 119 Route du Thor | AI 99, AI 100 | 1 logement, 54 m² | 3 963 m² | terminé | particulier |
| 22/03/2016 | Permis de construire0840341600003 | 119 Route du Thor | AI 99, AI 101 | 1 logement, 145 m² | 3 963 m² | terminé | particulier |
| 17/02/2015 | Permis de construire08403415S0003 | Lotb Rte du Thor | AL 100, AL 89, AL 88 | 1 logement, 84 m² | 304 m² | terminé | particulier |
| 17/01/2015 | Permis de construire08403414S0056 | Rte du Thor | AI 76P | 3 logements, 299 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 17/01/2015 | Permis de construire08403414S0070 | Lot A Rte du Thor | AL 100, AL 89, AL 88 | 1 logement, 81 m² | 512 m² | terminé | particulier |
| 30/12/2014 | Permis de construire08403414S0059 | Lotc Rte du Thor | AL 88, AL 89, AL 100 | 1 logement, 68 m² | 224 m² | autorisé | particulier |
| 26/12/2014 | Permis de construire08403414S0055 | Rte du Thor | AL 88A, AL 100 | 2 logements, 160 m² | 3 571 m² | terminé | particulier |
| 23/12/2014 | Permis de construire08403414S0057 | Lot D Rte du Thor | AL 88, AL 89, AL 100 | 1 logement, 95 m² | 403 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2014 | Permis de construire08403414S0037 | Rte du Thor | AL 85, AL 86 | 10 logements, 611 m² | 5 350 m² | commencé | LE BLEU DU CIEL |
| 19/08/2014 | Permis de construire08403414S0025 | 113 Rte du Thor | AI 76 | 1 logement, 220 m² | 1 500 m² | annulé | particulier |
| 03/06/2014 | Permis de construire08403414S0014 | 113 Rte du Thor | AT 76P | 1 logement, 169 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 23/04/2014 | Permis de construire08403413S0040 | 113 Rte du Thor | AI 76P | 1 logement, 146 m² | 1 500 m² | commencé | particulier |
| 19/10/2013 | Permis d'aménager08403413S0002 | 113 Rte du Thor | AI 76p | — | — | terminé | MARSEILLES IMMOBILIER |
| 19/01/2013 | Permis de construire08403412S0021 | Rte du Thor | AL 77, AL 85, AL 86 | 8 logements, 664 m² | 5 350 m² | terminé | ATHENA IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Durance [ Caumont-sur-Durance ]naturel
- PPRN-I - Calavon-Coulon avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2bis Route du Thor 84510 Caumont-sur-Durance | 69 m² | 2012 | C | B |
| maison, 115ter Route du Thor 84510 Caumont-sur-Durance | 111 m² | 2015 | A | A |
| maison, 148bis Route du Thor 84510 Caumont-sur-Durance | 109,7 m² | — | C | A |
| maison, 59 Route du Thor 84510 Caumont-sur-Durance | 87,5 m² | 2016 | A | A |
| maison, 62 Route du Thor 84510 Caumont-sur-Durance | 68,3 m² | 2015 | C | A |
| maison, 33 Route du Thor 84510 Caumont-sur-Durance | 283,9 m² | 1930 | D | D |
| maison, 59 Route du Thor 84510 Caumont-sur-Durance | 82,2 m² | — | A | A |
| maison, 59 Route du Thor 84510 Caumont-sur-Durance | 85 m² | 2016 | A | A |
| maison, Route du Thor 84510 Caumont-sur-Durance | 85 m² | 2016 | A | A |
| maison, 22 Route du Thor 84510 Caumont-sur-Durance | 75,5 m² | — | E | B |
| appartement, Route du Thor 84510 Caumont-sur-Durance | 86,1 m² | 2016 | B | A |
| maison, 58bis Route du Thor 84510 Caumont-sur-Durance | 90 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 quater | SCI DE LA MONTAGNETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | M M C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | LA GRANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 58 bis | LES JARDINS D'EMILIE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | LES JARDINS D'EMILIE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 59 | VALLIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 113 | SCI LA PROCESSION | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 115 bis | 2B IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 115 ter | 2B IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6601 | LA CRINIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | — | 880 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 2 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | — | 930 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | — | 880 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.